内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题

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1、内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于代理的说法，错误的是。． A：代理人应在代理权限内进行民事活动 B：代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C：代理人的民事活动结果由被代理人承受 D：代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。 A：租金标准 B：租赁期限 C：租金支

2、付方式 D：承租客户身份 E：工厂的生产设备3、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。 A：复杂性 B：积累性 C：规范性 D：专业性 E：客户资金代收代付风险4、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。 A：宏观管理 B：细节管理 C：一般管理 D：分批管理 E：权利型房地产投资信托5、商圈调查的方法中，是商圈调查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。 A：访谈法 B：现场勘查法 C：实验法 D：指标法 E：工厂的生产设备6、在房地产卖方代理合同中，房

3、地产经纪人的基本义务是。 A：尽快卖出标的物 B：实现标的物的最高出售价格 C：多找买家 D：撮合双方交易 E：客户资金代收代付风险7、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是。 A：法律上允许 B：使用方便 C：能产生最高价值 D：自身物质条件可能 E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举办次。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托9、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。 A：收费标准 B：管理规则 C：售楼处签约程序 D：公共管理合约 E：工厂的生产设备10、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促

4、进交换，最终实现企业的目标是。 A：市场营销活动的目标 B：市场营销的本质 C：市场营销的核心思想 D：市场营销的基本原理 E：工厂的生产设备11、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A：房地产登记 B：信息收集 C：物业查验 D：物业交接 E：客户资金代收代付风险12、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。 A：套内自有墙 B：与公共建筑空间的分隔墙 C：纵横外墙 D：各套之间的分隔墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、某房地产的土地面积为，土地单价为1900

5、0元，建筑面积为，建筑物价值为2300元，房地产投资收益率为10％，计算房地产投资可获得的净收益为亿元。 A：0．23 B：2．09 C：4．04 D：4．28 E：客户资金代收代付风险14、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表。 A：不能作为当期交易的价格依据 B：需要房地产开发企业盖章 C：体现了不同房号的销售情况 D：由房地产经纪人内部掌握 E：工厂的生产设备15、房地产经纪业是房地产的润滑剂。 A：开发经营 B：市场运行 C：管理交易 D：设施建设 E：权利型房地产投资信托16、完全经过市场验证的房地产定价方法是。 A：比较定价法 B：盈亏

6、平衡定价法 C：变动成本定价法 D：目标利润定价法 E：工厂的生产设备17、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。 A：房屋所有权 B：房屋占有权 C：房屋处分权 D：房屋收益权 E：权利型房地产投资信托18、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。 A：15 B：30 C：40 D：60 E：权利型房地产投资信托19、采用的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务，而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。 A

7、：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险20、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。 A：7 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托21、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。 A：倾向性心理 B：敏感性心理 C：感受性心理 D：习惯性心理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、22、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬