北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告

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1、北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告目录一、总论5（一）项目背景5(二)项目概况5（三）项目提出的背景6（四）项目编制依据及原则8二、选址方案11（一）选址原则11（二）选址方案11（三）选址条件11（四）建设条件11三、项目规划方案和建设内容20（一）项目规划20（二）主要建设内容21四、工程技术方案24（一）居民住房工程24（二）公用工程28五、结构设计34（一）结构设计依据34（二）基本技术参数34（三）结构设计3560XX工程咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告（四）

2、结构计算35（五）供配电设计：36（六）防雷与接地：36（七）有线电视系统：36（八）电话及宽带网络系统：37（九）综合布线系统：37六、给排水设计38（一）设计依据38（二）设计范围38（三）室外给水设计38（四）室外排水设计39（五）管材及接口39（六）隔振与防噪39（七）节水、节能环保措施39（八）消防水池设置40七、消防专篇41（一）建筑消防设计41（二）给排水消防设计41（三）电气消防设计42八、节能、节水44(一)概述4460XX工程咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告

3、（二）建筑节能设计44（三）电气节能环保设计44（四）暖通节能环保设计45(五)节能、节水措施45九、环境保护47(一)项目环境保护执行的法规、标准47(二)项目的生态评价47(三)环境保护措施48十、工程建设与管理50十一、项目实施进度和方案51（一）项目实施进度51（二）实施方案51十二、投资估算和资金筹措52（一）投资估算52（二）投资估算与资金筹措53（三）编制说明54十三、工程招标55（一）发包方式55（二）招标组织形式55（三）招标方式56（四）本项目招标形式和招标内容5760XX工程

4、咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告十四、社会效益分析59十五、结论与建议60（一）结论60（二）建议6060XX工程咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告一、总论（一）建设单位概况1、项目名称：XX镇北湖南居民集中区建设工程2、承办单位概况：(1)单位名称：XX镇北湖南村民委员会(2)法定代表人：（3）联系人：联系电话：3、承办单位概况北湖南村隶属于安徽省XX市XX县XX镇，位于XX镇西北部，距XX镇5公里。北邻韩村镇，距临涣煤焦化基地4公里，西靠袁店村，东邻孟集村

5、。该村9个自然庄，人口4474人，耕地面积8850亩，省861计划项目袁店煤矿就坐落在该村。该村主要生产小麦、玉米、大豆、棉花和蔬菜等，由于靠近界沟煤矿，依托界沟集市，运输、餐饮、加工、服务业等发展较快，到矿务工人员较多，农民人均收入也大辐提高，实现人均收入5500元。村有九年一贯制学校一所，在校学生800人。(二)项目概况1、项目总投资项目总投资8992万元。60XX工程咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告（2）资金筹措：计划投资8992万元，申请市专项资金，县区配套资金，自筹资

6、金。2、占地面积：项目占地面积46844.9平方米，约70.2674亩。3、建筑面积建筑面积总面积56200平方米。其中居民住房建筑面积54200平方米，配套建筑面积2000平方米。4、公用基础设施建设：建设集中区主干道长1200米，宽12米；进村道路拓展改造工程，长850米，宽7米；建设公共服务用房、给排水、绿化亮化等。5、建设地址：XX县XX镇北湖南村。6、本项居民集中区安置村民460人。7、建设容积率1.2。8、绿化率40%。9、建设期：1年。（三）项目提出的背景根据中央关于城乡一体化发展的

7、总体要求和省委、省政府的部署，XX市城乡一体化综合配套改革至2020年全面完成。市委、市政府制定实施的工作思路是：坚持从实际出发，按照“科学规划、强化基础、做大产业、创新制度、协调发展”60XX工程咨询事务所北湖南居民集中区建设工程项目可行性研究报告的要求，全力推进城乡规划布局、产业发展、基础设施建设、公共服务、就业和社会保障、生态环境建设、基层组织建设等七个方面的城乡一体化配套改革，着力推进农村人口向城镇集中、农村土地向规模经营集中、农村工业向园区集中，切实让城乡居民充分享受改革发展成果，把XX

8、建设成为城乡一体、协调发展的现代化工业城市。要积极构建城乡公共服务均等化体系。城乡公共服务均等化是综合配套改革工作的重中之重，必须立足让城乡居民共享改革发展成果，协调推进城乡社会事业发展，努力实现城乡公共服务均等化。一要推进城乡教育均衡发展。制定实施城乡中小学发展规划，因地制宜地开展农村教育资源整合，推进小学向乡镇所在地和中心村集中、初中向中心镇集中、高中向县城和市区集中。大力加强农村教师队伍建设，继续招录大学生到农村任教，选派城市教师下乡支教，加大城乡教师交流力度，切实提高农村师