亿家网商业计划书-中华开发区投资网

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1、亿家网商业计划书做草根们自己的房地产网站未经本人同意，请勿向第三方公开本商业计划书涉及的内容全文概述商品房作为一种商品，中国又是以家庭为重的民族，商品房将是一个永久不衰的市场。对于普通家庭，买房供贷是一个头等大事，所以都希望能买到合意的房产。但是房地产行业的素质较低，特别是二手房市场，使得普通购房者对开发商、中介怨声载道。最近国家调控政策频频出台，势在稳定房价，理性化购房者。政策出台后，市场成交量急减，房价也在蠕降，购房需求在不断累计，预计一年内可能会达到供需平衡点。中国房产需求量非常大，单以居于二线城市的杭州市而言，

2、2007年成交5.8万套，2008年3.3万套，2009年10.3万套，2010年1-4月成交2万套。预计在稳定的市场行情下，杭州每年的成交量约在4-5万套之间。以均价100万一套的金额估算，每年成交金额约在400-500亿。对于房产行业商家而言，市场行情好的时候需要投入资金宣传推广，在行情不好的情况下更是需要加大宣传力度。整个房地产市场就如同一块大肥肉，众人虎视眈眈，如何才能异军突起？目前中国的房地产行业网站以搜房网为首，主要是以迎合开发商宣传、二手房中介推广信息为主，开发商、中介也就成了房产网站的主要收入来源。在这

3、个前提下，网站的信息以吸引浏览者为主，误导性在所难免，业主维权的声音永远是打压的对象。亿家网将会是什么类型的房地产网站？以“草根们自己的房地产网站”为口号，在普通购房者心中树立起“自己人”的形象，打造一个购房者沟通交流、指引并服务购房者的平台。亿家网的主要创收方向：二手房：二手房交易代办，主要包括代办费、抵押垫资、银行返点等；新房：组织购房团活动等，按出售套数反现；线上收入：商家推广方案，广告收入等；亿家网商业计划书(简版)亿家网是什么？传统房地产中介银行资源互联网技术结合模式普通购房者现今房地产行业从业者及房地产网站

4、，大部分以开发商、卖房者为主要服务对象，对一般购房者或多或少存在有欺瞒、误导行为，缺少正面的沟通引导。亿家网就是要打破常规，突出自己的核心价值。亿家网──打造购房者沟通交流、指引并服务购房者的网络平台以房地产信息为基础，运用传统产业、互联网技术和银行资源结合的创新商业模式，降低交易链成本、提高公信力、优化整合客户资源，从而给用户提供一个更安全、更优惠、更多增值服务的中介服务。亿家网做什么？亿家网的主要服务:亿家网的口号：二手房服务：建立高素质经纪人团队，为买卖双方提供查档、资金监管、提前还贷、评估、按揭贷款、置换、抵押

5、、水电煤气过户等一站式服务，交易过程透明公开。新房服务：组织看房团、团购活动，为购房者创造最实惠的价格；做草根们自己的房地产网站亿家网的目标是？目前房地产市场价格居高不下，从业人员素质参差不齐、购房者相关专业知识不足等情况，造成房产市场混乱、弊漏多，不少购房者对开发商、房产中介怨声载道。亿家网的目标是：1、坚持草根立场，做购房指引、服务者；2、建立高素质专业服务队伍；3、为二手房交易双方提供购房一站式服务，交易过程透明公开；为什么选择杭州做试点？作为阿里巴巴、淘宝网的起源地，电子商务行业在杭州如火如荼般发展，因此，杭州

6、市民对互联网业务、服务接受程度非常高。比如，通过本人入职二手房中介公司摸底，二手房信息线上发布比重高，占总房源量90%以上，精明的购房者可以不通过中介公司找到合适的房源，最终以自配对形式到中介公司办理过户手续。基于对杭州市场的基本了解，本人感觉杭州市作为亿家网业务实现的基础条件很合适。商业发展概述一、市场潜力和收入模式二、亿家网基本情况三、主要竞争对手四、融资说明五、经营计划六、风险控制一、市场潜力和收入模式2010年，中央政府出台各类新政严控房地产市场，预计在调整稳定的情况下，杭州每年新房、二手房成交量可在4-5万套

7、（新房、二手房约各占50％），均价在1.2-1.5万元之间。年份2007年2008年2009年2010年1-4月商品房（套）58,00933,733103,23719,966均价（元）9,38811,79815,00714,882近年杭州商品房成交数据：数据来源：杭州房管局下属网站杭州透明房产网在互联网飞速发展的今天，涉及金额庞大的房地产行业无疑是一块巨大的肥肉。而目前房地产网站主要是房产行业的宣传渠道，交易仍通过传统地面业务开展，两者无直接的利益关系。放眼未来，融合两者的新业务形式将形成并逐步完善。购房者获取房产信息

8、看房/选房购房网站传统中介购房者获取房产信息看房/选房购房网站传统中介网站拿什么与中介公司竞争（一）立场不同中介公司由于参差不齐的素质，口碑日益下降，在越来越多人眼里中介公司只是唯钱视图的服务者；亿家网的草根立场将是打动客户的先决条件；（二）推广不同以网站为基础、网络为媒介，最大化推广业务范围、客户群体。（三）收费不同以网络资源为