电梯底坑防水施工指引end.doc

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1、恒大地产集团长沙置业有限公司电梯场地移交标准及相关工作流程（修订版）批准审核编制2011年9月恒大地产集团长沙置业有限公司编制说明一、为了更好的明确电梯安装场地移交标准，更好的理顺电梯排产、安装、维保相关工作流程，确保各项目施工、交楼、入住的电梯安全及时使用需求，工程技术部根据恒大长沙公司各项目现场实际情况，征询各项目工程部、电梯公司、各项目物业公司意见后，制定了本施工指引。二、本指引作为电梯安装场地移交、排产、安装、维保的指导性文件，请工程部等相关部门组织工程管理人员和施工单位有关人员进行认真学习，并参照执行。恒大地产集团长沙公

2、司工程技术部2011年9月10日恒大地产集团长沙置业有限公司电梯井道及底坑防水施工指引电梯井道及底坑防水施工范围包括电梯底坑、电梯井道及电梯机房的防水，主要有以下内容：1．电梯底坑防水（底坑及侧壁、预埋件位置）；2．电梯井道防水（井道侧壁、穿墙部位、电梯前室靠电梯门位置、预埋件位置）；3．电梯机房防水（机房屋面、机房外墙及外窗）。其中机房外窗、外墙等防水详见相关防水施工指引，本文重点叙述与电梯相关的防水做法及施工注意事项。一、电梯底坑防水做法及注意事项1、电梯井道底坑内防水适用于有地下室楼栋的电梯底坑，电梯底坑底板与地下室主板一起

3、做了外防水，电梯底坑内侧加设水泥基渗透结晶防水涂料。1.1防水构造做法恒大地产集团长沙置业有限公司1、电梯井道底板：按设计要求浇筑电梯底坑混凝土；2、防水层：水泥基渗透结晶防水涂料用量不小于1.5kg/㎡；3、保护层：30厚1：3水泥砂浆保护层；1.2施工工艺及注意事项1、浇筑电梯井道底板：按照设计要求采用抗渗混凝土,混凝土浇筑振捣密实。2、防水施工：（1）施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度应小于1.2mm。（2）在热天施工时，建议在早、晚或夜间进行

4、，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。（3）对水平地面或台阶阴阳角必须注意将涂料涂匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。（4）对于水泥类材料的后涂层，在前涂层初凝后（8~48h）即可使用。（5）防水高度要求高出底层地下室或首层地面150mm。（6）养护①在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式养护，一定要避免涂层被破坏。一般每天需喷水3次，连续2~3d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。②在养护过程中，必须在施工后48h内避免雨淋、霜冻、烈日暴晒、污水及2℃以下的低温。3、保

5、护层：做30厚1：3水泥砂浆保护层；2、电梯井道底坑外防水无地下室楼栋的电梯底坑，为保证防水质量，采用1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材做外防水。2.1防水构造做法恒大地产集团长沙置业有限公司1、回填土分层夯实；2、40厚聚苯泡沫塑料板；3、1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材；4、30厚1：2水泥砂浆找平层；5、混凝土结构2.2施工工艺及注意事项1、按照设计浇筑混凝土，2、电梯基坑外侧做30厚1：2水泥砂浆找平层3、防水施工；（1）基层处理：将基层清理干净，阴角处做成圆角,R>20mm。基层无明水存积。（2）水泥胶配置：按照防水卷材粘结胶

6、的使用说明配备水泥胶。（3）将水泥胶用毛刷涂到基层和卷材粘帖面，厚约1mm,然后粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘结面排气压实，排除多余粘结胶。（4）立面卷材粘帖必须竖向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求卷材与基层同时涂刷粘接剂，厚度均为1mm。（5）施工中存在破损部位应做附加层，附加层宽于破损部位120mm。（6）卷材搭接符合规范要求，搭接长度不小于100mm。4、用聚醋酸乙烯乳液粘贴40mm厚的聚苯泡沫塑料板做保护层；恒大地产集团长沙置业有限公司5、回填土分层夯实，按照设计标高计算回填厚度，回填前土方严禁被水浸泡，按

7、照30cm的厚度分层回填并夯实，回填土方严禁含淤泥、建筑垃圾等，回填时保证回填密实度；6、电梯井道底板采用结构自防水。二、电梯井道防水做法及注意事项1．工艺流程1、基层清理：电梯井道侧壁基层清理干净，凹陷处用1:1水泥砂浆补平，须平整，无蜂窝、孔洞、起砂等缺陷；2、螺杆洞：凿成喇叭口，用聚合物防水砂浆封堵密实；3、处　理　剂：涂刷基层处理剂一道；4、附　加　层：在墙根、预埋螺栓、管道等容易漏水的薄弱部位涂刷两道防水涂料；2．注意事项1、模板采用止水螺杆防水构造；2、止水螺杆的防水处理：电梯井侧墙模板拆除后，先把穿墙螺杆根部凿进2c

8、m深，30×30大的喇叭口，从里面烧掉螺杆，然后冲洗干净，用聚合物防水砂浆补平，如下图（图一）所示；图一3、电梯井竖向施工缝处混凝土浇筑密实，不漏浆；4、电梯前室电梯门处门槛石下做防水涂料，门槛石向外找坡铺贴；5、电梯井道在移交前需做挡水反坎，防止