2010某房地产建设项目环境评估报告

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1、远达.尚东美域目录建设项目基本情况……………………………………………..…………...1建设项目所在地自然环境社会环境简况…………………………………..7环境质量状况……………………………………………………………11评价适用标准…………………………………………………………....14建设项目工程分析………………………………………………………..17项目主要污染物产生及预计排放情况……………………………………..30环境影响分析……………………………………………………………31技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果…………………………39结论建议………………………………………………

2、…………………….40附图附件附图1：建设项目地理位置图附图2：建设项目平面布置图附图3：建设项目外环境关系图附图4：建设项目监测布点图附件1：企业投资项目备案通知书附件2：***市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函附件3：***市国土资源局文件附件4：***市环境保护局关于远达某某美域建设项目执行环保标准的函附件5：***市***区环境监测站对远达.某某美域建设项目的监测报告远达.尚东美域建设项目基本情况（表一）项目名称远达.某某美域建设项目建设单位******有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点立项审批部门***市发展和改革委员会批准文号5

3、1030030911225036建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码建筑业（47）占地面积(平方米)36300绿化面积(平方米)12705（35%）总投资(万元)14235其中：环保投资(万元)288.6环保投资占总投资比例2%评价经费(万元)/预期投产日期2010年12月工程内容及规模一、项目由来远达.某某美域建设项目是******有限公司继已开发的“远达.某某美域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达.某某美域商住项目”（原市农业学校地块一）南北毗邻。***市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、***河发展的城市格局。与起伏的山峦、蜿蜒

4、的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现***市的城市格局，将原市农业学校地块打造成“一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经***市发展和改革委员会批准，批准文号为：51030030911225036，该项目的建设符合国家产业政策。44远达.尚东美域本项目选址于***市***新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用

5、地（兼容部分商业用地），且项目已由***市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2），因此与规划的功能不冲突。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）由环境保护部（第2号令）《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，******有限公司委托环境保护部南京环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影

6、响报告表。二、项目概况1．项目名称、建设单位、地点、性质项目名称：远达.某某美域；建设单位：******有限公司；项目性质：新建；建设规模：主要建筑面积65500m2；建设地点：***汇兴路北侧（市原农业学校地块二）。2.本项目工程规模及项目组成工程建设用地面积：36300m2，主要建筑面积65500m2，其中高层19000m2，多层46500m2，商业用房1000m2，住户954户，本项目高层不设中央空调及凉水塔。建设相应的配套工程，包括物管用房、小区道路、消防设施、生态地面停车场和地下停车场、绿化、化粪池等。44远达.尚东美域表1-1项目组成及主要环境问题项目类别建设内容、建

7、筑面积与结构可能产生的主要环境问题施工期运营期主体工程11栋建筑楼，高层19000m2，多层46500m2，总建筑面积65500m2，商业用房1000m2，住户954户开挖土方、泥浆水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会噪声辅助工程停车场（467个车位，地面103，地下374）废水、污泥公用工程物管用房、道路、水池、给排水设施、供气供电、消防设施、围墙/环保工程垃圾集中点1处，临时垃圾回收点6处生活垃圾、臭气化粪池（2个，总容积330