某住建局综合服务中心可研报告

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1、××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目可行性研究报告目录第1章总论1§1.1项目概况1§1.2研究工作依据1§1.3研究结论3§1.4主要技术经济指标3第2章项目建设背景和必要性5§2.1项目提出的背景5§2.2项目建设必要性11第3章需求分析与建设规模14§3.1需求分析14§3.2建设规模24第4章项目选址和建设条件25§4.1项目选址25§4.2建设条件25第5章建筑方案选择32§5.1建筑设计标准与原则32§5.2项目总体规划方案32§5.3建筑方案33§5.4主要技术经济指标42第6章

2、环境保护与节能节水43§6.1环境保护43§6.2节能46§6.3节水措施48第7章劳动安全与消防50§7.1劳动安全与卫生50§7.2消防5269××市工程咨询院××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目可行性研究报告第8章项目组织管理与实施进度安排56§8.1项目组织管理56§8.2项目管理56§8.3项目实施进度计划58第9章工程招投标60§9.1概述60§9.2招标范围60§9.3招标方式60第10章投资估算与资金筹措61§10.1编制依据61§10.2项目投资估算62§10.3资金筹措63

3、第11章社会效益分析64§11.1社会影响评价64§11.2互适性评价66§11.3可持续性评价66§11.4风险评价67§11.5评价结论67第12章结论与建议68§12.1研究结论68§12.2建议6869××市工程咨询院××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目可行性研究报告第1章总论§1.1项目概况§1.1.1项目名称××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目§1.1.2项目拟建地点位于××县经济开发区××路与××东路交叉口西北角。占地面积14815平方米。§1.1.3项目承办单位项目承办单位

4、：××县住房和城乡建设局。××县住房和城乡建设局是××县政府组成部门，综合管理全县建设事业，包括城镇规划、城镇建设、建筑业、房地产业和市政公用事业。××县住房和城乡建设局局机关内设4个股室，即办公室、建设管理股、计财股。隶属管理的企事业单位7个，即××县规划局、城镇建设开发有限公司（含县城镇建设管理站、县建筑勘察设计院、县路灯管理所、县园林管理处）、县房地产管理局、县建筑工程质量监督站、建筑活动综合技术服务中心、县清源供水公司、县排水办。全系统共有职工535人。§1.2研究工作依据1、《党政机关办

5、公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）2、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号）69××市工程咨询院××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目可行性研究报告3、《××省党政机关、事业单位办公及业务用房建设项目管理办法（暂行）》（厅〔2008〕33号）；4、《××县经济社会发展第十一个五年规划纲要》（霍政[2006]25号）；5、××县城总体规划（2005—2010年）；6、××县土地利用总体规划（2006—2020年）；7、《××县国土资源暨规划管理

6、委员会第18、22、23、26次会议纪要》；8、《××县建设局（水厂）房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室六房鉴字（2009）第0101号）；9、《××县建设局（房产局）房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室六房鉴字（2009）第0100号）；10、《××县建设局房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室六房鉴字（2009）第0102号）；11、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；12、国家及地方颁布的其他有关建筑设计规范、标准、规定；13、业主提供的其它有关使用要求和

7、相关资料；14、国家有关法律法规；15、相关专业设计规范、标准。69××市工程咨询院××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目可行性研究报告§1.1研究结论拟建项目—××县住房和城乡建设综合服务中心位于××县经济开发区××路与××东路交叉口西北角。占地面积14815平方米。建筑面积19953平方米。框架剪力墙结构，地下一层，地上十七层，地下建筑面积2339平方米，地上建筑面积17614平方米。项目××县住房和城乡建设局及其下属7个企事业单位办公及开展业务使用，占用总建筑面积13953平方米，其中办公

8、用房6317平方米，业务用房5490平方米，人防车库等附属用房2146平方米。同时根据县政府的统一安排，在本项目中统一规划建设县行政审批中心、县招商中心、县招投标中心。总建筑面积6000平方米。本项目建设期为18个月，计划于2011年3月开工，2012年8月竣工。项目估算投资4500.37万元。其中工程费用4090.6万元，其他费用272.44万元，基本预备费用214.3万元。本项目资金一是企事业单位自筹建设资金；二是省市县补助资金；三是原办公及业务用房加固拍卖处置所得。§1.2主