十四道街4#楼施工组织设计

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1、道外危房改造北十四小区4＃楼施工组织设计一、工程性质：本工程为南京花园二期3#楼，建设地点位于哈尔滨市利民经济开发区北京路与区间路交角处，南京路与北京路中间。是一栋集住宅与公企为一身的综合性民用建筑。该工程建设单位为黑龙江省建宇房地产开发公司，黑龙江省集胜建筑设计责任有限公司设计。施工场地已完成“三通一平”，已具备开工条件。2、建筑概况：南京花园二期3#楼建筑面积15000平方米，为“L”型建筑。地上7层，其中一、二层为公企住房，层高3.6米、3.9m，三至七层为住宅，层高为2.9m，室内外高差45

2、cm.。门：内、外门为拼板门，窗：单层中空玻璃塑钢窗屋面为柔性防水屋面，防水层为SBS卷材，PS苯板保温，水泥珍珠岩找坡。外装修：彩色釉面砖内装修：厨房、卫生间初装修，抹灰不压光；其它室内均刮大白，水泥压光地面，卫生间做防水。3、结构概况：基础：本工程采用电动沉管针拔桩基础。主体：外侧保温承重墙采用370厚砖墙，外侧贴80mm厚苯板，楼板层层现浇，层层设置圈梁，4、场地和环境：86道外危房改造北十四小区4＃楼施工组织设计施工现场地势较平坦，由于现场内道路状况较差，进场后得从新修设施工运输道路。各种施

3、工用料均可直接运抵；本工程占地面积较大，施工场地较为宽敞，有利组织施工；施工用水、电充足，交通便捷，社会环境稳定；5、工程的工期：2003年9月25----2004年8月30日6、质量目标：必保达到结构优质杯工程奖。7安全生产、文明施工目标：市级安全生产文明施工样板工地。86道外危房改造北十四小区4＃楼施工组织设计第一章施工部署施工部署主要由施工组织、施工准备、施工流程及施工段划分三大部分组成，在本工程施工过程中，执行ISO9001质量体系，进行严格的质量管理。第一节施工组织一、施工组织：1、人员组

4、织：人员组织主要分二大类“施工管理层及施工劳务层”。（1）施工管理层人员组织：主要施工管理人员：项目经理、项目技术负责人、工长、质量管理、内业管理、材料取样员（2）施工劳务人员组织：劳务层可分为三大类：第一为专业化强的技术工种，配备人员20人，其中包括机修工，机械工，电焊工，维修电工等，持有相对应的上岗操作证的熟练工人；第二类为普通技术工种，配备人员100人，其中由木工、钢筋工、砼工、瓦工、油工、电工水暖工、架子工、防水工等进行组建。第三类为普工，配备100人，均经过多年培训，有一定的素质。劳务组织

5、由项目经理部每月提出劳动力计划，并按劳动力计划确定进场人员的数目，并保证人员的素质达到项目经理部的要求。2、机械与设备工具的组织：根据本工程特点，选择能够满足本工程需要的机械设备，设备的配备详见设备需用量计划。3、材料组织：86道外危房改造北十四小区4＃楼施工组织设计原材料组织根据项目部提出的需用量计划组织采购。在进场之后，在监理人员见证下负责送检实验，严把质量关，不合格材料坚决不准进现场。合格材料进场后设置标志牌，材料合理堆放在指定场地。本工程所用的周转材料，工具，均由项目经理部及公司材料科共同组

6、织，对一些定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整补充，确保工程顺利施工。第二节施工准备1、技术准备：自进场之日，立即着手技术准备，一方面使有关部门人员熟悉施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配合比，以及图纸会审，技术交底等，根据施工需要编制更为严密详尽的施工作业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。2、机具准备：进场后，立即按本工程项目经理部提出的机具需用量计划，组织大型设备进场，进行安装，调试，对一些小型机具，按计划指

7、定日期，准时到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。本工程垂直运输采用两台T40塔吊和两台龙门架，水平运输采用塔吊并配以手推车。3、材料准备：根据材料计划的要求，提前选定货源，组织前期的周转达材料提前进场保证施工顺利进行。4、人员准备：在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要，分批进场，并在公司备足各类专业的施工操作人员，进行暂设工程的搭建、场内道路的铺设、水源、电源拉接等准备工作。86道外危房改造北十四小区4＃楼施工组织设计第三节施工总体安排1、检验批的划分：本工程根据平

8、面分段,竖向分层的原则进行合理分段施工。（1）结构施工阶段检验批的划分：本工程占地面积较大，且作业现场较为宽敞，为加快工程施工进度，及为其它工序创造条件，主体结构施工分为二个检验批，1—19轴为第一检验批；19—52轴为第二检验批，进行分段组织流水。水暖、电照等设备工程穿插作业组织施工。（2）水、电设备，管线安装检验批的划分：水暖、电照紧随土建之后，及时穿插预埋管线，相互配合，并作好成品，半成品的保护工作。（3）装饰工程与屋面工程：装饰工程与屋面工程施工，屋面隔气层施