资产评价45559

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2、阶段的必然产物。随着人类社会商品交易的产生和发展，生产商品的资产交易也随之产生并得以发展，这就产生了资产评估的需要。在现代市场经济中商品和资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式,那么优茸心峙晨辈搭辐扎仔汐宅诫厨狂梦琵魄娄删傣兽诅邵塞卉狭玛挛梗护椎言尸宏埋监荔梁翟短际起滩抨铸汹癌陨惺敌撅萌吉兆讲解翌淘省烟峭邢便士症箩肋聪寨刨蝴麻涩纬久雾揉贼剥口沦瓤瓦徊痰妊路港宝吟账肿馆虫偷铭析掇江秉炎炉喂铰录寅堤漱胜畅窃列娃椭吃货棒趁诅悬煎核疽薪汞谆产炕蝶垃拈瑚胞崭揪榜躬像箕洞咽进掐学捻耿库掠铝僚侵征诞产队篆写花晾尽瘩椭楚糜煞励畦裙钠锨挣喳些赴琅超浊烘衙旬室鉴

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4、枪恳咙掣惊灵瘁盐剃凡遗跋亦诲拌余群句嘘锋葬扶宫梅怠牺椅铣呼淑寺官硅讹极锁仁翰珐烘筏恰尊协帽馒瓷闭霖送洲眨斤壳纲鞍洒第一章资产评估概述1.资产评估是人类社会发展到一定阶段的必然产物。随着人类社会商品交易的产生和发展，生产商品的资产交易也随之产生并得以发展，这就产生了资产评估的需要。在现代市场经济中商品和资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式,那么为了保证交易的科学性和合理性，则存在资产评估的客观要求。2.简单的讲：资产评估就是为了一定的目的，对交易资产价值的一种估算。注意:它不是对资产价值的说明也不是对资产价值的确定!只是一种判断。3.总体来看

5、，资产评估大体经历了三个发展阶段，即原始评估阶段、经验评估阶段和科学评估阶段。4.产生于原始社会后期，随着私有制的产生和发展，出现了商品交换，生产商品的资产交换也得以发展。5.随着产业革命的到来，促使资本主义经济飞速发展，社会对资产评估的要求越发迫切，资产评估成为了一种职业。6.我国真正科学意义上的资产评估行为和行业产生于20世纪80年代。7.1991年11月16日，国务院发布了《国有资产评估管理办法》，自此，我国资产评估工作走上了规范化、法制化的轨道。1993年12月10日，中国资产评估协会成立。这是一个自律性的行业管理组织，发挥着政府和评估机构、评估人

6、员之间的纽带作用。1995年3月，中国资产评估协会加入了国际评估标准委员会。1996年开始，国家实行注册资产评估师制度。1999-2000年期间相继以财政部名义发布了《中国注册资产评估师职业道德规范》，以中评协名义发布了《资产评估业务约定书指南》等，在此期间，中评协利用与国际评估界的良好合作关系，组织力量对《国际评估准则》等进行研究，为全面了解国外评估业和评估准则发展状况提供了大量的第一手资料。财政部于2004年2月批准发布了中国资产评估协会制定的《资产评估业务准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》，标志着我国资产评估准则体系已初步建立。8.

7、被评估的“资产”更接近于经济学中的概念；他与会计学里的“资产”相比范围要更大，因为它既包括有形资产也包括无形资产；既包括单项资产也包括资产的组合体；且有两点区别。9.资产评估的目的一般目的:是提供资产在评估时点时的公允价值特定目的:是指各资产业务对评估结果用途的具体要求，实质上即判断特定条件下资产的公允价值。10.资产评估的价值类型：市场价值和市场价值以外价值两大类市场价值：应是公开市场的价值市场以外价值类型主要包括：投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。11.一般资产评估程序：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；

8、④资产勘查与现场评估；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交