南万社区住宅楼A组团技术标书

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1、1.工程概况南万社区住宅楼A组团A3#、A4#楼，位于城阳区南万村东，为单元式多层住宅。±0.00=14.800/14.900M。工程招标单位是棘洪滩街道南万社区居委会，设计单位是青岛西海岸建筑设计事务所。1.1.建筑特征1.1.1.建筑面积A3#楼长29.640M，宽14.640M，五层建筑，带阁楼，建筑面积1930M2。A4#楼长41.640M，宽14.640M，建筑面积2695.50M2。1.1.2.层高该工程（A3#、A4#楼下同）储藏层层高为2.20M，一～五层层高均为2.80M，斜屋面，工程全高

2、21M。1.1.3.门窗该工程外窗为塑钢推拉窗，单元外门采用对讲防盗门，入户门采用防盗门，房间、卫生间、厨房木门去掉，只留洞口。1.1.4.装饰外墙选用外墙6,混合砂浆墙面，涂米白色外墙涂料，内墙选用内墙6，混合砂浆抹面，厨房、卫生间为瓷砖墙面，只做基层，去掉面砖层。天棚为棚1，水泥砂浆顶棚，刮腻子两遍。。1.1.5.地楼面地面采用地1，防潮地面，防水砂浆面层，厨房、卫生间铺防滑地砖地面，楼面为楼3、楼4，水泥砂浆楼面，卫生间采用楼面2，防滑地砖楼面，去掉面层、面砖。1.1.6.屋面斜屋面为英红瓦屋面。上人

3、屋面采用屋面2，非上人平层面采用屋面3，卷材防水膨胀珍珠岩板保温屋面。1.2.结构特征1.2.1.该工程为砖混结构，耐火等级为二类，抗震设防烈度为六度，合理使用年限50年。基础为C15毛石砼条形基础（墙下）。1.2.2.基础座于凝灰角砾岩层上，地基承载力取FAK=600KPA，基底标高-1.500m。531.2.3.材料基础采用C15毛石砼，垫层为C10，其余各梁、板、柱、构造柱等均为C20。钢筋为фHPB235；ФHRB335钢；Ф表示HRB400钢筋。1.2.4.砌体材料住宅墙体材料为MU10普通红机砖

4、，一至二层砂浆为M10混合砂浆；二层以上为M7.5混合砂浆。地坪以下为M10水泥砂浆。室外地坪以下墙体双面抹1：2.5防水砂浆20厚。1.2.5屋面结构为现浇钢筋砼梁板结构；卧室、书房为空心板楼面，其余为现浇楼面。1.3工期目标和质量目标的确认1.3.1工期目标：2005年4月1日至2005年12月30日。（确认招标工期270天）。1.3.2质量目标：合格（综合评定86分以上）。2.施工组织设计编制依据2.1招标文件、答疑文件和工程量清单2.2施工现场堪察情况。2.3设计文件（蓝图）。2.4企业施工生产和内

5、部管理能力。2.5现行国家施工及工程质量验收规范。3.施工方案3.1.施工程序按照“先地下后地上”、“先结构后装修”、“先主体后护围”的原则，本工程应先进行基础施工，再进行地上施工，施工程序为：“挖土方→基础工程→回填土→主体工程→屋面工程→粗装饰工程→地楼面工程→门窗安装→水电安装→涂饰工程→竣工清理。本工程A3#楼和A4#楼同时开工，可作为两个流水段进行流水作业。3.2.土方工程施工方案53该工程地基土方，采取机械挖运的方法。施工时计划一台挖掘机，配两辆自卸汽车同时进行挖运，挖出的土方运至弃土堆场集中堆

6、放，以备回填。机械挖掘后，人工进行清理边坡和基底，符合要求后，报监理和设计进行验收。本工程地基土层较好，且挖土深度在2米以内，故施工时，只按要求进行放坡，不必进行基坑支护。3.3.基础施工方案3.3.1.施工顺序：浇筑砼垫层→支模板→安放钢筋→浇筑基础砼→养护→浇筑DQL。3.3.2.基础模板采用组合钢模板,现场组装,模板靠砼的一面要刷隔离剂。模板支设完毕，先进行自检，然后报建设监理单位验收钢筋和模板，浇灌砼。3.3.3.基础砼灌筑均采用现场搅拌的砼，可采用自卸翻斗汽车配合塔吊送料，提高施工进度。3.3.4

7、.基础砼灌筑前和灌筑完毕，均应将柱子插筋进行校准定位、防止位移。3.3.5.基础回填采用蛙式打夯机分层夯填。3.4.主体工程施工方案3.4.1.现浇框架钢筋砼柱、梁及现浇板的模板，采用满堂钢管脚手架为支撑，柱模组装就位后，进行垂直度校正，然后用脚手架固定。3.4.2.柱、梁模板采用钢模板，现浇板的模板采用多层胶合板，以确保现浇板底面的平整，减少漏浆。3.4.3.现浇砼结构应按竖向和水平向分别进行，先浇筑柱子砼，浇筑高度至梁底下3Cm，其施工顺序为：安装钢筋→支模板→找正固定→搭设授料台→浇筑砼。柱砼浇筑时，

8、可用塔吊运送至授料台上，然后人工投料，投料时应视柱高度，采用吊挂串桶等措施，防止砼离析。3.4.453.柱模拆除后，立即安装梁、板模板，绑扎梁板钢筋，模板和钢筋安装完毕，先进行自检，自检判定合格后报监理检查验收，符合要求后，方可浇筑砼。3.4.5.梁板砼的灌筑，施工时应在已绑扎好钢筋的模板上设置钢筋支架，搭设操作通道，施工人员在通道上操作，防止踏弯负弯矩钢筋。3.4.6.现浇砼梁、板，用插入式振动器和平板振动器振