住宅楼工程投标书技术标

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1、工程概况本工程为农十二师西山农场机关办公楼工程，位于乌鲁木齐市南郊西山农牧场场部，砖混结构，地上4层，地下1层，由新疆化工设计究院设计，建筑面积2562.59m2，建筑物总长46.56m，总宽10.86m，总高度为13.45m，本工程耐久年限为50年，耐火等级为Ⅱ级，建筑结构安全等级为Ⅱ级，地下室耐火等级为I级，屋面防水等级为Ⅱ级。地基持力层为圆砾层，地基承载力特征值fak=300KPa，抗震设防烈度为8度。计划开工日期：2007年6月6日，竣工日期：2007年10月15日，总工期：132天。工程质量：合格

2、。一、建筑设计说明：1、本工程外墙采用240厚粘土多孔砖，外贴60厚聚苯板，刷外墙涂料。2、本工程承重内墙为240多孔砖,非承重内墙为100厚轻质隔墙，水泥石灰砂浆抹面，刮白腻子，楼梯间墙面刷815涂料，墙裙为油漆墙裙。地下室毛石内墙为水泥砂浆勾缝，砖墙为原浆勾缝。3、外挑阳台一层底板贴100厚聚苯板Ø6@200*200钢筋网与楼板可靠连接，20厚M10水泥砂浆抹面。4、楼地面垫层为60厚CL7.5轻集料砼垫层，厨房、卫生间房间标高低于相邻楼地面标高20mm,做法为20厚1：2.5水泥砂浆抹面，35厚C20

3、细石砼找坡，SBS涂膜防水两道四周卷起250高。卫生间从门口向地漏找坡0.5%。5、地下室地面为平铺砖地面，20厚垫层细砂扫缝。6、窗为塑钢窗，进户门为电子对讲门，室内为木门，刷乳白色调和漆，单元门为弹簧木门，刷棕色调和漆。7、本工程屋面保温层为55厚挤塑苯板保温，热沥青一道，1：6水泥珍珠岩2%找坡，最薄处为10厚，30厚C20细石砼一次压光，防水层为SBS3+3mm。9、本工程楼梯为钢管扶手栏杆，间距110，刷防锈漆一道调和漆两道。10、女儿墙为MU10多孔砖墙。散水为60厚C20现浇砼散水，随捣随抹光

4、，1米宽。11、所有预埋铁件刷防锈漆一道，预埋木砖均涂热沥青防腐。二、结构设计说明：1、本工程基础采用C20现浇混凝土。2、地下室和一∽四层内墙体为M10混合泥砂浆砌MU10多孔砖，地下室隔墙和女儿墙为M5混合砂浆砌MU10多孔砖。阳台板填充墙为200厚加气砼砌块M5混合砂浆砌筑。入土部分墙体为M10水泥砂浆砌MU10实心砖3、雨蓬、阳台梁、板、屋面悬挑板砼为C30；过梁、梁、板、构造柱、楼梯砼均为C20。4、板保护层为20mm，梁、柱保护层为30mm。5、基础入土部分刷冷底子油一道，沥青胶泥两道，±0.0

5、0以下80mm处设20厚1：2水泥砂浆掺5%水平防潮层。基础回填地坪垫层以下及基础底面以上的填土压实系数不小于0.94。6、柱钢筋为梆扎搭接，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。7、地下室沿承重墙设板平圈梁，楼梯间四周墙体在每层楼层处设板平圈梁，楼梯间顶层构造柱与墙体拉接筋为通长。顶层沿承重墙设板平圈梁。其余部位不设圈梁，但必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对应内墙或轴线上，设置拉接筋与构造柱连接，外墙拉接筋通长交圈沿内墙伸进不小于4m或锚固在小于4m的内墙构造柱中。8、女儿墙每隔2m设置一构造柱，主筋为4

6、Ø12，箍筋为Ø6间距200，且生根在屋面现浇梁、板上。10、砌体填充墙沿构造柱每隔500mm高，沿墙全高内墙配置2Ø6拉结筋。三、安装工程设计概况：1、室内给水管采用PPR管，热熔连接，埋地管道做砂垫层。2、排水管和雨水管明装部分采用聚氯乙烯塑料管PVC-U内螺旋管，埋地部分采用PVC-U双壁波纹管，管道基础做砂垫层。一层厨房地面以下排水做硅酸盐保温，保温层厚度为30mm。给水管道标高以管道中心为准，排水管道标高以管内底标高为准。3、伸顶通气立管管径在屋面以下0.3m处放大为DN150；伸顶出屋面段通气管

7、采用机制铸铁排水管，排水横支管均做0.026坡度。4、管道穿过基础、墙及楼板处应配合土建施工预留套管，套管直径比管道大二号，套管应高出楼面0.02m,管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。5、系统安装完毕，给水系统做0.6Mpa水压试验，在10分钟内压力降不大于0.02Mpa，以不渗不漏为合格。排水系统做灌水试验。6、采暖系统热媒为95—70゜C，采暖总热负荷为102121W。管材为热镀锌钢管，管径小于DN32时，采用螺纹丝接，管径大于DN40时，采用焊接，采暖热水管道的敷设坡度为0.003。7、散热器采用GL

8、S600钢铝复合型散热器，客厅采用GLS400钢铝复合型散热器，跨越管上阀门采用恒温阀，其余阀门采用柱堵阀，水平单管串联系统的散热器，每组设手动放风阀一只，其位置在统一的散热器顶部。8、管道采用煨弯，弯曲半径R=3.5∽4D，DN>100采用冲压弯管，保温管道除锈后刷防锈漆两道，保温材料为复合硅酸盐管壳。9、穿过建筑物基础、变形缝的采暖管道，以及镶嵌在建筑物构造里的立管，应才采取预防因建筑物下沉而破坏管道的措施。