德仲广场招商统一口径

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1、德仲广场招商统一口径1、项目的周边环境及整体规模？答：德仲广场位于中山市火炬开发区会展东路1号。项目地处火炬区两大干道康乐大道、会展大道的交汇处，交通网络四通八达。周边人口：1.5KM半径范围内有超过4万常住人口。周边大型楼盘：誉港湾、嘉和苑、安居花园、汇雅花园、康丽花园、新港花园、怡景花园等多个大型楼盘。周边单位：火炬区管委会、国际会展中心等区内政府事业单位均沿康乐大道分布。2、德仲广场商场与写字楼规模及定位？答：德仲广场总建面积10万㎡，分商场（三层）及写字楼（三座）两大部分；（一层6550.90㎡，二层6665.94㎡，三层5335.21㎡）地上

2、及地下两层700个停车位；客梯14台，3台消防梯，2台自动扶梯。德仲广场商场定位为：打造火炬区首个城市优乐汇，集餐饮、娱乐、休闲为一体的高品质休闲生活商业中心。德仲广场写字楼面积约6㎡万，标准层1370㎡，毛坯层1397㎡。德仲写字楼定位为：火炬区中央商务区。3、项目周边的交通网络？答：1、BRT快速公交B12线可直达项目门口。2、距离京港澳高速中山城区出口10分钟车程。3、毗邻距离中山港客运码头，一个半小时可直达香港。（途经德仲广场的公交车可到达城轨中山北、中山火炬职院、中山职院、火炬区医院、火炬一中、健康花城、香晖园、颐景新城、实地璟湖城、濠东小区

3、、丽港城、五星美居中心、国丹中医院、张家边市场、张家边商业街、开发区一幼、逸港花园、开发区包装印刷基地、六和社区、大岭、二洲、东利、国家健康基地、临海装备制造业基地等火炬区人口密集区域，交通便利快捷。）序号站点线路起终站距德仲步行时间票价班次间隔1中山港卫生站032城市轨道中山北→中山港玉泉酒店1212-17B13快速公交大岭→东利8-122火炬国际会展中心站34健康花城→三角高平3225-3536城南客运站→中山港客运码头30-40第8页共8页032城轨中山北→中山港玉泉酒店12-17063宫花→二洲12-143火炬建委站34健康花城→三角高平322

4、5-3536城南客运站→中山港客运码头30-40062濠头→东利14-18063宫花→二洲12-144中山港客运码头站36城南客运站→中山港客运码头5230-40062濠头→东利14-18063宫花→二洲12-141、消费群体有哪些？消费档次如何？答：德仲广场消费人群主要定位为周边行政机关职工，火炬区各大工业园区的外资企业管理层人员，周边大型楼房住户。2、租赁商铺需要缴纳哪些费用？答：详见《承租商铺收费一览表》3、项目总共有多少个停车位？答：地上100、地下两层600。4、停车位需不需要收费？答：暂时不需要，免费提供给顾客使用。5、特殊行业牌照的注意事

5、项？答：特殊行业包括饮食、美容、美发、足浴按摩、酒吧、娱乐等，饮食业需要100平方米以上经营面积方可申领牌照，需到环保局领取相应经营规模大小的化油池、排烟管的施工设计图纸进行施工，必须申报消防、环保、卫生、工商、地税、国税各政府相关部门。足浴按摩需要800平方米以上经营面积方可申领牌照。6、项目周边有什么商业？答：项目周边范围内有太阳城购物中心，中山港壹加壹商场，佰汇广场。周边项目主要都以纯商业购物为主。德仲广场规划为时尚商务中心，集购物、餐饮、娱乐休闲、酒店办公一体化，为中山火炬区新地标。具有超前的硬件规划，满足各类型客户需求。地理位置优越，是火炬区

6、核心地段。7、德仲广场商场与写字楼技术指标？答：1、商场主入口中空13米大堂2、首层及二楼楼高：5.5m3、交场标准：A、天花、墙身、地面毛坯交付；第8页共8页B、消防设施：防火卷帘，喷淋管网、排烟系统、温感、烟感、消防疏散指示（一次消防验收合格）；C、管道天然气；D、空调盘管风机，鲜风系统；E、承重：500KG/㎡（商场），250KG/㎡（写字楼）。4、写字楼层高：3.8m。1、商铺消防是否审批通过了？答：项目整体已过一次消防验收。2、一间商铺面积太小，可否几间打通？？答：商铺面积由80㎡—1600㎡不等，根据商场定位、商户对面积及位置的需求而定，可

7、适当灵活调整。3、经营的证照如何办理，贵公司可否代为办理？？答：涉及经营所需的证件、牌照一律由租户自行办理，我们会给予配合。（附办证流程图）4、招牌的挂放有什么规定，如果要做大型广告牌要怎样申请？答：商场内招牌根据商场统一标准：位置、尺寸、材料等均有严格要求；对于大型户外广告牌则需向我司申请，商户承担租赁费用及负责维护保养。5、广场可否露天经营？答：广场是公众活动的场所，除节假日及周年庆等假期举办户外促销、庆典活动外，一般都不允许露天经营。商户如果需要，可向管理方提交书面申请，获书面批准后方可进行促销活动，但需配合商业街整体氛围布置及服从管理。6、商铺

8、可租多少年？免租多长？？答：商铺一般可租3-5年，视商户承租面积而定；分别可免租6-12个月7