红阳花苑规划

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1、一、工程概况本工程为启东市红阳花苑工程1~11#楼，工程座落在启东市民主镇东首，建筑面积为3万多㎡，共计11栋楼。由启东市远东置业有限公司筹资新建，南通市规划建筑设计院设计，启东市永正工程项目管理有限公司监理，启东市远东建筑工程有限公司承建。地基基础按设计要求进行加固，处理采用水泥粉喷桩复合地基加固后，100厚C10素砼垫层，三、二级钢筋现浇C25、C30混凝土条形基础，MU10八五红砖，M10水泥砂浆砌筑砖基础，在—0.06m处设防潮层一道，用1:2水泥砂浆掺5%防水剂厚为20。主体结构：墙体采用MU10多孔砖、M10混合砂浆砌筑。楼层结构用二、三级钢筋，C25混凝土现浇，板厚100；抗

2、震等级为四级，设钢筋砼构造柱，柱内设2Φ6拉结筋，间距为500，并伸入墙内1000。内墙面：卧室、客厅15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面，批白水泥二度。外墙面：20厚1:3水泥砂浆打底，15厚1:2水泥砂浆抹面，贴外墙面砖。屋面：防水卷材，刚性防水屋面，瓦屋面。本工程西侧与民主镇相临，北侧紧靠336公路，交通顺畅，景观雅致，造型新颖，建筑特色鲜明，它的建成将为启东市城市建设增添一道亮丽的风景线，为提高市民的居住质量提供了有力保障。39二、监理工作范围监理范围：土建、给排水、电气、通信安装工程、室外系统工程的全过程监理。三、监理工作目标（1）质量控制目标：合

3、格。（2）进度控制目标：根据施工合同控制进度。（从业主提供合格的施工场地，具备开工条件算起）（3）投资控制目标：总投资控制施工总造价以内。四、监理工作依据1、单位工程设计图纸和设计文件。2、测量成果表及规划总平面布置图。3、工程地质勘探报告。4、业主与承包商签订的施工合同，业主与监理单位签订的监理委托合同。5、气象及水质地文资料。6、室外系统工程布置图。7、施工招标文件及承包商的投标文件。8、总监理工程师审查批准的单位工程施工组织设计。9、现行的国家法律、法规，验评标准，国家及省颁发的建筑构配件详图。10、地方性政策法规文件。39五、项目监理组织机构根据本工程特点，组建与本工程相适应的项目

4、监理机构，同时根据工程的进度情况，将作适当的补充与调整。（一）监理组织机构形式（见下图）总监理工程师总监理工程师代表………………安装专业监理组土建专业监理组合同信息管理组（二）项目监理部组织机构一览表编号姓名性别职务职称专业职责分工1黄宏女总监理工程师工程师工民建负责项目监理部全面工作2陆永胜男水电监理工程师工程师工民建负责水电监理工作3刁正环男土建监理工程师助工工民建负责土建工程监理工作4顾男土建监理工程师助工工民建负责土建工程验收工作5顾正平男安全监理助工工民建负责安全工作（三）监理机构的人员配备计划（见附表）39监理机构人员配备计划表单位：（人）工程类别施工准备阶段基础施工阶段主体施

5、工阶段装饰工程阶段竣工验收阶段住宅楼1—22—32—32—31—2（四）项目监理机构的人员岗位职责（1）总监理工程师应履行以下职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件及指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计，技术方案，进度计划；7、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8、审查处理工程变更；9、主持或参与

6、工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。（2）总监理工程代表应履行以下职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力；393、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：a.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；b.签发工程开工/

7、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单等；c.审核签认竣工结算；d.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；e.根据项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。（3）专业监理工程师应履行以下职责：1、负责编写本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告，建议；4、负责本专业分项工