房建监理方案

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1、一、编制依据1《中华人民共和国建筑法》2《中华人民共和国政府采购法》3《中华人民共和国安全生产法》4《建设工程质量管理条例》5《建设工程安全生产管理条例》6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相应的专业工程施工质量验收规范；7《建设工程文件档案整理规范》GB/T50328—20018《建筑安全生产监督管理规定》9《建设工程施工现场管理规定》10《城市建设档案管理规定》11《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）12《建筑地基基础工程施工及验收规范》（GB50202--2002）13《建筑地基处理技术规范》（JGJ7

2、9-2002）14《建设工程监理规范》（GB50319－2000）15《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)16《钢筋焊接及验收规范》(JGJl8—2003)17《工程测量规范》(GB50026—93)18《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；19《建筑地基基础工程施工及验收规范》（GB50202--2002）20《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）21国家和省、市、各级政府颁布的其他有关工程建设法律、法规、规范、规程等；22我公司现有资源（人力、设备资源和技术资源、管理资源）。23《柳州市第二期工程前期(咨询、测绘、勘察

3、、设计、造价咨询)及监理定点服务项目采购》招标文件233二、项目简介根据《中华人民共和国政府采购法》和《2011-2012年柳州市政府集中采购目录及限额标准》有关规定，柳州市财政局委托采购代理机构通过政府采购程序对柳州市政府投资项目合同估价（按国家收费标准计算）在50万元以下（不含50万元）的工程监理服务进行公开招标采购，使用财政性资金的各有关单位（包括项目业主和代建单位）在中标定点单位中按规定选择工程项目服务单位。我单位参加本采购项目F1分标：房屋建筑工程监理服务采购。三、监理任务、范围和工作内容1监理任务：对本工程建设进行全过程有效的质量、进度、投资控制，做好合同管理和

4、组织协调工作，使承包人完成的工程项目符合合同要求，同时还须向委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询服务。2监理范围：经审查批准的施工图（含通过监理审查的设计变更）中所包括的本工程全部内容。3施工阶段的监理工作内容：3.1熟悉合同文件及施工文件，编制监理规划或计划；3.2协助委托人与施工承包人办理开工手续，发布开工令，对施工承包人选择的分包商、材料供应商进行资质审查，并报委托人批准；3.3负责组织召开设计交底、图纸会审、工地例会、工地专题会、现场协调会议；3.4主持工程建设过程中有关协作单位的组织协调。重要协调事项应事先向发包人报告；3.5审查施工承包人提出的施工组织设计、施

5、工方案、施工方法、质量保证体系、质量保证措施、安全保证体系及措施、文明施工措施，并监督实施；审查批准施工组织设计和技术方案，按照保质、保工期和降低成本的原则，自主向承包人提出建议，并向发包人提出书面报告。如果审批意见或拟提出的建议会降低质量标准、提高工程造价或延长工期，应事先取得发包人同意；3.6督促检查施工承包人严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范、安全防护，协助委托人和施工承包人之间的关系；2333.7审核承包人授权的常驻现场代表（项目经理）的资质以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质是否符合合同要求；3.8建立监理的试验、检测工作体系，按照规定或者合

6、同约定的频率独立开展监理的试验、检测工作；3.9检查、验收本工程采用和进场材料、审批承包人的标准试验及抽检试验（取样试验）、审查承包人的施工机械设备是否符合施工合同所规定的型号、规格、数量、生产能力、完好率。严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及试验报告；3.10验收承包人测定的地面线及施工定位线并报业主审批。检查承包人人占用工程场地。要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工作质量（对关键部位、关键工序进行跟踪和旁站监理），做好隐蔽工程、分项工程、分部工程、单位工程以及整个项目的检查、

7、验收工作。组织设计单位、施工承包人及业主进行工程竣工的初步验收，协助委托人提出竣工验收申请报告，协助业主组织竣工验收；3.11按照总体、年、月、周、日和关键部位、关键工序、关键项目审查进度计划内容，审批进度计划方案，检查进度计划实施情况并督促承包人调整进度计划，审核承包人当月进度报表、支付申请和签发工程支付凭证，审批承包人下月进度计划、用款计划，并在每月22日前将上述报表、计划报委托人；3.12发布停工令；3.13发布变更令；3.14根据城投公司《计量管理办法》编制工程计量程序和计量依据，并报委托人批准，按照批准的