(5.22)36266房地产与旅游业结合于发展

《(5.22)36266房地产与旅游业结合于发展》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、管理工程系毕业实习报告（2013届）题目：论房地产业与旅游业的结合与发展班级：姓名：学号：实习单位：实习时间：指导教师：摘要： 旅游业和房地产同属第三产业。房地产业房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，而旅游业是包含“行、游、住、食、购、娱”六大要素在内的综合性产业。怎样巧妙地把房地产业和旅游业结合，促进房地产业新一轮发展，笔者从两个产业间相互关联方面进手进行分析，探索两者之间结合的发展空间，合理而且从容的应

2、对新形势下房地产业布满变数。 关键词： 旅游业；房地产；目录一．房地产与旅游业结合开发的意义31、提高城市土地的开发价值32、提高公共活动空间的使用率43、提高房地产的规划设计水平44、刺激房地产市场的需求45、解决就业问题46、增加财政收入4二．房地产与旅游业两者相结合的基础41、两者结合的基础52、两者结合的探索6三.房地产与旅游业相结合的开发模式和特点81、园林绿化旅游82、建筑风格旅游83、文化氛围旅游84、特色设计旅游85、休闲度假旅游8四、房地产与旅游业相结合的开发模式探析9五、结论10

3、论房地产业与旅游业的结合与发展一．房地产与旅游业结合开发的意义随着房地产市场和旅游业的结合发展，使单一的房地产开发或旅游业的独立发展走出了困境，两者的巧妙组合，既可以起到“双赢”的作用，又具有十分重要的意义，主要是在以下几个方面表现突出的：1、提高城市土地的开发价值目前城市土地的高价值性促使土地的高密度集度发展。在这种环境下导致休闲活动和公共事件的土地大面积减少，不利于经济的发展。如果可以发展到城市边缘及远郊区房地产的地方，不但可以促进房地产的多领域开发和发展还可以减低市区土地利用的压力，而且可以最

4、大限度地开发利用城市土地价值。2、提高公共活动空间的使用率城市土地有偿的使用使土地得价值大大增加，原有的计划经济体制下的土地免费使用时期已经一去不复返了。因此，在城市的建设还是给居民腾出空间的矛盾就出现了。而房地产和旅游的结合可以缓解这一问题。可以在一定程度上解决城市公共空间的问题。3、提高房地产的规划设计水平旅游房地产项目的开发，房地产的规划和设计的要求比传统的房地产项目的要求更加严格，从而促进房地产项目的质量改进。4、刺激房地产市场的需求旅游房地产的发展，将带动人的聚集。增加了市场人气，也是房地

5、产企业发展的机会。越来越多人的访问，不但增加的宣传效果，还形成人们对房地产发展的新需求。5、解决就业问题旅游房地产的发展，无形中将增加房地产开发的人员的规模。除了在建设一线中的工人和技术人员外，还提供了大量的后续服务工作岗位，包括楼盘的解说员，接待工作人员，司机，导楼小姐等等，在一定程度上能够解决一部分社会的就业压力。6、增加财政收入在现代市场经济中，房地产业为国家提供了巨大的积累，成为建设资金重要来源，是国家财政收入的重要产业。如在我国经济特区深圳市，每年政府获地价收入约占该市当年财政收入１８％～

6、２５％，成为经济支柱。旅游业的发展促进了地方经济的发展，许多地方以旅游为支柱产业或先导产业，带动了当地经济。随着经济的发展，旅游业也将会得到进一步的发展，现阶段就有可能成为国民经济的支柱产业之一。二．房地产与旅游业两者相结合的基础房地产与旅游业结合可以产生"双赢"效果，两者的结合具有重要性和必要性，而房地产与旅游业在许多方面的相通又为两者的结合提供了可能性，这些可能性主要表现在以下几个方面：1、两者结合的基础（1）同属新兴的重点产业。我国房地产业是在党的十一届三中全会以后，随着经济体制改革和社会主义

7、市场经济的发展而迅速崛起的。目前，正初步形成为一个包括房地产的开发、经营、治理、服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民经济中处于支柱产业的地位。１９９２年，中共中心国务院在《有关加强发展第三产业的决定》中已把房地产业列进“投资少、收效快、效益好，就业容量大，和经济发展和人民生活关系密切的重点行业”；旅游业也是在党的十一届三中全会以来发展起来的。１９８６年，国家将旅游业的接待人数和创汇收进指标正式纳进“七五”计划。１９９１年，国家又将旅

8、游业的性质明确为产业，并列进加快发展第三产业中的重点。１９９２年，中共中心国务院在《决定》中，又进一步指出，旅游业是第三产业的重要行业。（2）可促进相关产业发展。国民经济是一个有机的整体，每一个部分之间都是相互联系、相互促进的。房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带动和促进建筑业、建材业、金融保险业等行业的发展，建筑业和建材业的发展又涉及到机械、钢铁、石油等几十个产业部分的发展。根占有关部分统计，房屋建筑本钱中，７０％的是原材料的消耗，旅游业的发展剌激交通