资产评估学教程第3章

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1、第3章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的运用第三节市场法在机器设备评估中的运用第一节机器设备评估概述一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响（一）机器设备的特点1.单位价值大，使用寿命长；属于动产;数量大，品种多、分布广，个体情况复杂。2.机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。3.价值补偿和实物更新不同时进行。4.机器设备通常不具备单台收益能力。（二）机器设备的评估特点1、以单台件为评估对象2、以技术检测为基础3、把握机器设备价值构成和构成要素的变化规律。二、机器设备的分类（一）按国家固定资产的分类标准分类1994年

2、1月24日国家技术监督局《固定资产分类标准域代码》GB/T14885-94）将固定资产分为（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具。（二）按会计制度分类（1）生产用机器设备；（2）非生产用机器设备；（3）租出机器设备；（4）未使用机器设备；（5）不需用机器设备；（6）融资租入机器设备（三）按组合程度分类为单台设备、机组设备和成套设备（四）按来源分为自制设备和外购设备，外购设备又有国内购置和国外进口之分。三、机器设备评估的基本程序（一）接受委托阶段（二）评估准备阶段（二）现场工

3、作阶段（三）评定估算阶段（四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿（五）评估报告的审核和报出阶段四、机器设备评估方法的适用性（一）重置成本法的适用范围1.主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。2.对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备，也可用重置成本法评估。3.在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）现行市价法的适用范围市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备

4、本身的特点选择最适评估方法。第二节成本法在机器设备评估中的运用该方法是机器设备评估中最基本的方法基本原理：成本法是通过估算机器设备的重置成本和各种损耗，并用重置成本扣减各种损耗作为机器设备评估价值的一种方法。基本公式：评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗评估值＝重置成本×综合成新率一、机器设备重置成本的估算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1、选择复原重置成本还是更新重置成本2、机器设备的重置成本构成具体需根据评估目的所要求状态下机器设备的全部取得费用决定。3、重置成本测算方法的选择一般应

5、遵循的规律：（1）对于自制设备，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本；（2）对于外购设备，若目前仍在生产和销售的设备，采用直接法计算重置成本（以市价为基础加上运费、安装调试费等）；（3）对于无法取得现行购置价或建造费用的设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法或规模经济效益指数法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。（二）自制设备重置成本测算1、成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法（1）计算自制非标设备的复原重

6、置成本（2）计算自制非标设备的更新重置成本（3）综合估价法成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费销售税金率设计费率台数运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，净消耗13.5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。A.35.90B.37.79C.38.90D.39.79答案：D(4)重量估价法：以设备的重量乘以综合费率，并考虑企业的利润、税金确定设备的重置成本。RC=W*Rw*K+P+T或：RC=W

7、*Rw*K(1+rp)*(1+rt)其中：RC—重置成本W—设备净重Rw—综合费率K—调整系数P—合理利润T—税金rp—利润率rt—综合税率适用范围：材料单一、制造简单、技术含量低的设备（三）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。单台（件）与成套机组的成本构成区别：单台（件）设备有时无需安装，即便安装周期也短，购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计，成套设备的安装调试周期一般较长，因此需要考虑设备购置、安装调试所占资金的成本。2、国产单台（件）设备重置成本测算举例某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如

8、下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.