力帆时代TIME销售百问

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1、力帆时代time百问一：开发商及各合作单位资料1.开发商资质？开发商开发过哪些项目？2.承建商单位？资质？山海建设集团，一级3.景观设计单位？设计作品有？4.建筑设计公司？设计作品有？5.监理公司是？资质？二:项目基础数据1.项目总建筑面积？总占地？总高多少？地上多少层？地下多少层？29层，94米2.项目容积率？3.项目绿化率？4.项目公摊面积？公摊系数？5.抗震等级？7级6.项目使用年限？起始时间？土地性质？2006年-2056年7.项目具体地址？8.与晋愉雅高国际楼间距？与后期别墅楼间距？与轻轨轨道间距？30米，9.公寓总户数？各户型占比？296套，10.

2、建筑结构？11.建筑外墙保温隔音材质？保温板30mm12.外立面风格？风格设计理念？幕墙，百叶，铝单板，石材，墙砖，外墙涂料13.每层楼层高？（净高？空高？）3米14.楼面载重？200公斤1.几梯几户？几部电梯可以下车库？3梯2.面积区间？主力户型？开间，进深？28-43平米3.入户大厅面积？高度？装修标准？60平米，5.5米4.公共过道宽度？是否是精装？精装1.4米5.公共过道（楼梯）是否有窗户？有6.有几个消防楼梯？宽度？2个，国家规范7.电梯前室宽度？8.电梯品牌?品牌电梯9.电梯梯速？载重？宽？高？2米/秒，1000公斤10.是否可以上下或左右打通?隔

3、墙材质？可以。空心砖11.开窗方式？玻璃材质？厚度？中空玻璃，待定12.入户门品牌及材质？是否为防盗门？门宽度？13.是否通气？通气14.小区是否为开放式公寓？是15.有无门禁系统？可视对讲及红外感应入户？紧急报警系统？有16.小区是否人车分流？没有17.小区采用何种供水系统?(水塔式、高位水箱、压力罐式、变频调速等？8层以上2次供水含8层18.每户的用电容量？19.每户宽带和电话是否入户？电话预留几个端口？预留一个端口20.有无紧急发电机？有21.小区配有那些安全监控设施？1.有几个车库出入口？分别在哪里？一个，新溉路2.车库层高？有无智能化系统？智能化车管

4、系统。按规范3.车位个数？（地上、地下）车位比例？出租还是出售？200个，部分地上，可售可租4.目前工程进度？何时封顶？何时交房？10月封顶。2015年12月31日交房5.开盘时间？均价？6.变电室位置？物业管理用房位置？7.目前用电，用水的收费标准？8.可否用于办公？需要哪些手续？9.屋顶业主能否使用？三：物业公司资料1.物业公司？资质？2.物管费？3.物业提供哪些服务？四：配套设施1.是否可以享受会所配套？2.所属派出所？3.周边银行网点有哪些？4.周边市政设施？5.所属工商税务？6.有哪些大型超市？7.周边医疗配套？8.交通状况？1.项目地段所属幼儿园、

5、小学、中学?天宫殿小学，五：关于购房说明1.付款方式？2.是否可以分期？分多久？怎么分？3.首付可否分期？分多久？4.住房公积金可否使用？有无手续费？5.贷款按揭银行有哪些？需要准备哪些资料？贷款利率是多少？6.交付定金后，多长时间内首付？7.首付后多长时间办理贷款？8.何时开始还款？9.外地人可否购房？购房手续？10.代签合同所需文件？