装饰工程量计算建筑面积

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1、4.2建筑面积的计算建筑面积也称为建筑展开面积，是指按照一定的计算规则，计算出的房屋各层水平投影面积之和。包括使用面积、辅助面积和结构面积.4.2.1建筑面积的概念（1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积：高度不足2.20m者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积内。4.2.3建筑

2、面积计算规则4.2.3.1计算建筑面积的范围一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.单层建筑物建筑面积=外墙外围水平面积=AB特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。【例1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为3.2m和2.0m两种

3、情况下该房屋的建筑面积。（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【例2】已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋的建筑面积。（3）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积：层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4、层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。（4）多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。地下室示意图【例4】已知某

5、房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图，请计算该房屋的建筑总面积。（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。坡地吊脚架空层深基础架空层（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其

6、结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【例5】某带回廊的建筑物平面图和剖面图，求该建筑物的建筑面积。（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算【例6】如图所示A、B两栋楼，层高均为2.80m，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为120m2，计算走廊的建筑面积。（9）立体书库、

7、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算（12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯

8、机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）。有楼梯通达或地板预留与未来楼梯相适应的洞口的斜屋面的屋顶阁楼，应按层高2.2m部分的水平投影面积计算建筑面积。（14）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。【例8】某电梯井平面外包尺寸4.50mx4.50m，该建筑共12层，11层层高均为3.00m，1层为技术层，层