规划说明修改

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1、和田县巴格其镇良种场村建设规划－说明书－第一章规划背景与现状概况一规划背景建设社会主义新农村是我国现代化进程的重大历史任务，也是我国现阶段重点工作内容之一，而此次居民点规划就体现了新农村的一个新字，既沿用了村庄道路网呈行列式布局的老格局，又对局部路网进行了调整；改变了原有村庄建设缺乏公共绿地，不注重居住环境的缺陷，适当增大了娱乐公共活动场地的比重。村庄居民点既是村庄居民的生活中心，又是生产中心，也是管理中心，因此搞好居民点规划，合理布局，加强管理，控制节约土地，有效地遏制民房建设中乱占、滥用土地的现象，把村庄居民点逐步建设成为有利生产，方便生活，文明整洁的社会主义新

2、农村是十分必要的。二现状概况1、地理位置巴格其镇地处喀拉喀什河以东，和田县城西8km处，东邻和田市肖尔巴格乡，南邻和田县布扎克乡西南与拉依喀乡相连，东北与和田市拉斯奎镇接壤。东西宽9km，南北长10.5km。面积307.53平方公里，地势平坦，周系沙漠，海拔1300～1500米。在宏观区位层面上，巴格其镇地处喀拉喀什河以东，和田县城西8km处。随着和田县经济的快速增长，旅游业在全疆乃至全国知名度的提升，依托地缘优势，为巴格其镇发展综合经济提供了区域舞台。在微观的区位层面上，巴格其镇是和田县的大镇，素有“粮仓”之称，农业发展基础稳固，镇境内还有“古核桃树王”、“葡萄长

3、廊”、“约特干遗址”等旅游景点，将成为镇域经济增长点之一。2、村庄位置与范围良种场村与巴格其镇相邻，对外交通联系较为便捷。（二）区域自然条件良种场村气候干燥少雨，多风沙，属沙漠干旱性气候。年平均气温9～13℃，7月份平均气温30℃，1月份平均气温-7℃，年均降水量32毫米。冬季严寒，降水稀少，蒸发量大，春夏多沙暴浮尘，昼夜温差大，适宜种植粮油、蔬菜、瓜果。良种场村水资源主要取自喀拉喀什河河水及地下水。全年农业用水量多达75万多立方米。巴格其镇水量补给主要取决于高山降水融雪，受季节影响大，年缺水量达30多万立方米。此外，富水地区，潜水深埋5-10米，一般易于开采，单井

4、涌水量为3000～5000m³/日。（三）村土地利用现状该村主要种植小麦、油料和玉米等，村民住户沿路而建，呈现住宅包围农田的状态，建设用地较为零乱。10和田县巴格其镇良种场村建设规划－说明书－（三）社会经济概况2010年良种场村总人口为2504人、良种场村以维吾尔族为主，现状总户数为626户，其中非农户为16户，农户为610户，其中非本村人口为56人。全村现状宅基地为818亩。全村庄居民以从事一产为主，第一产业是本村的主导产业，工业经济不发达，没有工业；只有少量从事商业、服务业。良种场村是农业村，主要从事核桃、小麦、玉米、油料为主。历年人口变动及经济发展情况年份出生

5、死亡迁入迁出总人口人均收入200632人4人5人4人2412人1438元200750人5人7人6人2466人1820.4元200824人6人6人4人2485人2915.5元200955人8人5人7人2496人3584元201053人7人5人7人2504人4085.4元（五）村庄建设概况1、居民点现状概况良种场村现状居住基本呈一字和工字式排布，居住用地包围农田，布局松散，影响了土地的集约利用和农业的经营，同时农房占地多，浪费比较大，使大量的土地不能得到很好的集约利用。（一）住宅建筑良种场村的现状住宅建筑多为村民自建房，建造时间参差不齐，建筑立面形式各异，外墙有涂料、有

6、面砖；屋顶均为平屋顶；建筑结构大部分为土木结构，部分砖木结构及少量砖混结构。整体布局较为整齐，朝向也较为一致，但院落面积不一，严重影响了规划布局。对现状建筑进行评价，建筑质量分为三个档次：一类建筑——指原有建筑质量较好，不影响规划，拟为保留的建筑。二类建筑——指原有建筑有一定的保留价值，但建筑质量稍差，平面使用不适宜，可进行改造翻新的建筑。三类建筑——指建筑质量差，需拆除的建筑及临时建筑。良种场村居民点由北向南共四个片区构成。现状居住区总用地面积为69.86公顷，现状总建筑面积13.76万平方米，其中砖结构建筑11.55万平方米，土木结构建筑面积0.81万平方米，；

7、圈舍建筑面积1.41万平方米。整个居民点部分区域布局较为分散和零乱，大多数为砖木或土木建筑。2、现状道路概况良种场村居民点道路呈方格网状布局，居民点内部南北向和东西向主要道路为沥青路面，道路宽度分别为6米、5米、3米，机耕道和部分巷道均为土路，不能满足居民出行要求，需要结合现状进行整治、改造。10和田县巴格其镇良种场村建设规划－说明书－3、公共设施现状良种场村公共设施主要由村委会、等构成。4主要存在问题通过对良种场村实地踏勘和对村庄基础资料汇总表的深入分析，我们认为良种场村的村庄建设已滞后于和田县巴格其镇经济的发展，村庄建设没有进行统一规划布局，建筑松散、质量不