常德“中原春天”居住区规划方案设计说明

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1、“中原.都会春天”居住区规划方案设计说明第一节建筑专业设计说明一、设计依据1、常德市城市总体规划2、甲方提出的设计任务书3、《办公建筑设计规范》JGJ67-894、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）5、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20056、《民用建筑设计通则》GB50352-20057、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20018、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；9、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；10、《地下工程防水

2、技术规范》GB50108-2001；11、《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2003；12、《建筑幕墙》JG3035-199613、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200314、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号；15、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；16、《公共建筑节能设计规范》17、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)；18、《屋面工程技术规范》GB50345-2004；19、《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890-2001；20、《非承重砌

3、块墙体设计规范》SJG13-2004；21、《住宅建筑设计规范》JGJ64-9822、国家及石嘴山市现行的相关建设标准、法律、法规、规章及政府文件规定。二、项目区位本工程位于常德市武陵区的城西芙蓉板块，是城市南北向城市发展轴与川子河风光带的交汇点，位于常德未来新中心核心位置。由皂果路，龙港路，洞庭大道和滨湖路围合而成。三、项目概况项目用地面积242113平方米，分A,B两地块。将规划建设为集住宅、商业、学校等为一体的综合居住小区。四、地块现状项目地块及周边城市功能比较成熟。地块内为水塘、低洼地和民宅，地块相临之

4、规划城市道路皆已形成。五、规划理念和设计原则1.规划理念1.1坚持“以人为本”的设计原则。“人对社会的联系最直接的表现为对社区的依赖”，优雅而富于诗意的栖居，是人们对生活的终极梦想。本次规划注重人与人之间的联系，实现居民邻里关系的回归和社区整合。人在生理与心理上对居住的综合要求愈来愈高，因而在设计中我们努力实现人性化居住，以新的居住理念规划园区内外空间，针对目标客户群特点提升小区的品质，力求打造一个高品质、高品味、文化气息浓郁、充满人文关怀的小区。1.2实现“人与自然”的有机结合。人与自然息息相关，保护我们赖以

5、生存的土地和环境，与自然共生存，实现人与自然的和谐，营造出功能性和观赏性相统一的社区环境是我们本次规划设计中的另一目标。对美妙生活的不断追求，使人们已不再满足于户内生活空间的完美。人们在拥有自己住房的同时，还希望拥有周围广阔的庭园，在规划布局上我们把庭院空间分为三级，即中央庭院和组团庭院及宅前庭院，庭院设计不仅解决交通需要，而且还富有观赏性，营造一种有山有水、“结庐在人境，而无车马喧”的悠然生活方式。1.3注重小区的整体性和协调性。用地被圆弧型的规划道路和中央的景观水域划分四个相对独立的组团，在规划设计上，我们

6、追求整体的概念，强调小区的整体性，通过相近的规划布局，实现组团之间的统一，在景观设计方面通过连续的景观绿轴将组团在视觉上联系起来，每个组团又有独立的中央绿地系统，形成“一轴四心”的规划格局，每块独立绿地又有不同的设计主题，籍此增添文化内涵和强调每个组团的独特性。1.4强调住宅产品的均好性和秩序感。习惯势力产生于秩序感，秩序感是我们寻求延续性的产物。一个小区是否适宜居住，是指其空间和建筑肌理是否与居民的生活习惯相符。在设计中充分体现秩序感和逻辑性，结合当地习惯对于建筑单体“户户朝南”的要求，我们用排列规律的南北向

7、板式和点式单元作为构图的主要元素，形成了较为明确的庭院空间，而在临近中央水域的附近，通过布置向心性的别墅和洋房强调了中心区域的围合感。在四个临街面的设计上，我们充分考虑了城市界面形象，排布了一些平行于主要干道的商业及公寓单体，使得小区的临街立面丰富而有变化。1.5与周边地理和人文环境相融合。社区意境的营造是品质上的升华。住宅已不仅仅是精美的容器，她是一个社区，承载着人们丰富的生活。根据周边地理环境和人文环境的特点，同时针对此片区客户的特征，我们将小区的主题定义为”回归自然、享受休闲”，的主题。当人们休憩于充满阳

8、光和鲜花的入户花园，徜徉于与庭园环境融为一体的绿色车库，感叹于我们对高密度社区玲珑的室外空间所做的精致演绎时，人们在这个社区享受的不只是舒适方便的生活环境，更重要的是我们为目标客户群提供了一种悠然的生活方式。2.设计原则区域整体协调发展。节约成本，资源共享。重视均好性，体现人文主义。地方人文特色与现代城市特色的有机结合。营造自然有机的生态环境。六、总平面设计规划核心理念——半开放式街区