大梅沙京基酒店建筑方案设计说明

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1、深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明一．规划依据与用地分析1规划依据（1）项目建设用地规划许可证（2）《旅馆建筑设计规范》（JGJ40-87）（3）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）（4）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版（5）中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范2用地分析（1）地块与城市关系该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备形成高档旅馆的基本条件。（2）用地基本条件本用地总面积9289.4平方米，约成长方形，东西方向直

2、边约为130m，南北边约为90m。地块为海边用地。（3）用地特点1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。（4）用地难点塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。2）建设

3、新世纪新型酒店先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。二．总平面设计因用地为长方形，且临近大海，为争取景观的最大化，将整个建筑设计为带型，并结合用地特点，局部以点式形态出现。三．交通系统组织交通系统分为车行及人行两个系统。车行系统——本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨，采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。人行系统——人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨，通过设计带来良好的使用率。停车系统——全地块地下设置集中停车场，可以停车217辆。四．建筑设计平面设计由于生活水平的提高，人们对于酒店的要求也越来越高，反应

4、到酒店平面设计中，我们主要做了如下的改善：1）更加强调酒店平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值；2）更加强调酒店平面的功能分区，将动静分开；3）更加强调酒店的多元性，尽量满足各种使用者的需求。立面设计4）立面造型简洁、标新立异，使酒店造型本身就成为矗立在城市中的象征标识；5）利用新颖的建筑语言（色彩、材料、造型……）表达时代气息和与众不同；6）统一考虑了空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分；7）在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调；将生态绿化融于其中，以增加其生动性。五．经济技术指标用地面积：9289.4m2总建筑面积：3324

5、1.6m2计容积率面积：25500.0m2其中：酒店面积：21500.0m2商业配套面积：4000.0m2地下室面积：7300.7m2车位：217辆（地下一层车库）核增面积：440.9m2容积率：2.74覆盖率：60%裙楼覆盖率：57%塔楼覆盖率：24.3%结构设计说明1设计依据1.1业主提供的设计条件。1.2采用的主要规范和规程：（1）建筑结构设计可靠度统一标准（GB50068-2001）（2）建筑结构荷载规范(GB50009-2001)（3）混凝土结构设计规范(GB50010-2002)（4）砌体结构设计规范(GB50003-2001)

6、（5）钢结构设计规范(GB50017-2003)（6）建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)（7）建筑桩基技术规范（JG94-94）（8）建筑抗震设计规范(GB50011-2001)（9）建筑地基基础设计规程（广东省标准DBJ15-31-2003）2自然条件2.1该场地抗震等级设防烈度为7度。设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。2.2基本风压0.75kN/M2。3设计活荷载标准值，分项系数及准永久值系数：项次荷载类别活荷载标准值分项系数准永久值系数1一般上人屋面2.0KN/M21.40.42一般不上人屋面0.5KN/M2

7、1.403屋顶花园3.0KN/M21.40.54酒店2.0KN/M21.40.45酒店卫生间2.0KN/M21.40.46公共建筑卫生间2.5KN/M21.40.57酒店的走廊、门厅、楼梯2.0KN/M21.40.48消防疏散楼梯3.5KN/M21.40.39阳台2.5KN/M21.40.510电梯机房、空调机房7.0KN/M21.30.811水泵房10.0KN/M21.30.512高、低压配电室10.0KN/M21.30.613变压器房10.0KN/M21.30.514柴油机房20.0KN/M21.30.54结构设计4.1工程概况本工程包

8、括商场裙房,酒店塔楼。整个建筑群组成为：地下一层，地上一层为商场，以上为酒店塔楼。地下一层为设备用房和停车库。整个建筑群体的结构安全等级为二级，构件设计使用年限50年。4.2结构