印包基地规划设计说明

《印包基地规划设计说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、设计说明第一章区域概况用地位于北郊渭河南岸，东西长约15公里，南北长约2.4公里。周边交通便利，西铜高速、绕城高速、三环路、东二环北延伸线、横桥等连通市内市外。渭河位于用地北侧，将治理建成1.2万亩景观绿化带、4处人工湖、2.43万亩城市水景观、5.4万亩湿地作为城中河。渭河、汉长安城遗址、秦咸阳宫遗址等，旅游资源丰富但有待开发。周边建有渭水园度假、高尔夫练习场、东晋桃园、清水庄园等多处休闲场所。第二章规划依据、规划原则及规划重点1、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法； 2、中华人民共和国土地管理法； 3、中华人民共和国环境保护法； 4、西安市城市总体规划（

2、2008—2020年）； 5、陕西省城市规划管理技术规定 6、西安市城市规划管理条例 7、城市规划编制办法(建设部2005年第146号令发布)； 8、城市规划编制办法实施细则(建设部建规(1995)333号文发布)； 9、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137－90）； 10、城市居住区规划设计规范（GB50180－93（2002版））； 11、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）； 2、规划原则2.1区域性原则从区域角度出发，深入分析城市发展的区域背景，进行合理的区域定位，促进市域城镇体系的协调发展。2.2动态性原则规划放眼未来，充分考虑草

3、滩区的实际发展水平和所处区域的经济社会发展状况，尊重城市建设动态性的原则，使规划的长远性和现实性相结合，做到“高起点，远目标，重实际，可操作”，保持规划的弹性。2.3可持续发展原则坚持整体和综合的观念，注重节约土地资源，提高土地使用效益，加大环境污染整治和生态保护的力度，创造良好的生态环境，贯彻城市可持续发展战略。2.4特色原则充分挖掘草滩区历史文化特色和其所处地区的自然地形地貌特征，塑造具有强烈地方特色的城市风貌。2.5有序健康发展原则近远期相结合，合理安排城市发展空间和发展时序，保障城市基础设施、公共绿地和公益性设施用地，促进城市健康有序地发展。2.6人本

4、原则坚持以人为本，创造安宁、方便、优美、舒适的生活环境。3、规划重点1、区域性质定位以印刷包装为龙头，文化创意产业、科技研发产业为两翼，以休闲娱乐为补充的产业结构。以印刷包装为主导产业打造文化出版集群，建成全国第四大印包文化产业集群和国家级新闻出版产业基地，形成展示销售、文化创意产业、教育培训、物流等为一体的产业集群。2、区域总体布局用地位于西咸交界处，区内有福银高速公路和草滩区域主要城市干道尚稷路、尚苑路，现于草滩区的规划发展背景下，该区域更要进行合理的统筹布局。第三章区域规划布局1、城市发展原则现状区域建设问题的集中表现就是城市空间结构与用地布局中功能分区

5、不合理，本次规划在明确市区城市性质与职能、城市建设用地发展方向的基础上，确定以下规划布局原则：1．区域协调发展的原则，强调产业和配套服务联系。2．适应城市性质、城市职能的转变原则，以产业为先导，给区域经济发展提供足够的空间。3．完善区域功能，适应未来大城市多中心和中心职能专业化的趋势，以良好的空间形态，保证区域的可持续发展。4．注重区域生态、创造区域特色的原则，充分结合滨水区域自然条件。5．区域历史文化的保护与新建设并重的原则，从宏观层次解决旧城更新中的问题，加强整体历史环境的保护。2、规划布局特点在进行区域规划时力求每个组团合理分工，互为补充，协调发展。从空

6、间层面分析，现状区域道路系统不完整，用地性质单一并缺乏现代城市需要的开场空间，无序的空间形态只有扩张。从发展角度看，随着城市的不断拓展和扩张，区域在现有的基础上延伸，特别是道路的伸展地建设，逐渐走向有序化。规划较规整宽敞的棋盘式网格，建筑形态也正从形态自由，自发形成转变为有序的，按照规划要求布局的现代建筑。3、规划结构规划通过对产业区空间的整合，明确功能分区，将多种空间要素相互联系起来进行空间布局，打造有机功能空间网络。草滩产业小镇印包师范基地规划结构概括为“一心两轴多片”，即一心：小镇核心区；两轴：尚稷路和尚苑路为主要规划轴；多片：沿规划主轴布置多种功能片区

7、用地。7．4用地平衡此前规划用地规划为1905.5ha(详见6.2节城市用地规模)，最后根据现状以及规划结构等多方面因素，最后到2030年规划用地面积为为1886.74ha。详见用地平衡表：第四章区域总体规划1、居住用地规划居住区布置在用地西北侧，紧邻滨河绿化带。生活区建设要以提高居住环境质量和生活服务设施水平为核心，相对集中成规模开发建设。生活区建设注重多样性，满足城市居民各阶层的需求。本项目中为了有效解决企业员工的住宿问题，进一步提高园区吸引外资的竞争力,为园区设计了相应的企业配套服务设施，打造一个现代化、花园式的综合性公寓区，将作为城市形态的特殊分支以及

8、园区中充满活力的区域展现。2、公共设施