世贸国际花园居住小区(设计说明)

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1、世贸国际花园居住小区设计说明一、工程概况（一）地理位置世贸国际花园住宅小区位于永康市，北邻溪心路，东邻谷阳路，南邻六号路，西侧为规划中道路，地块总用地面积约150亩。（二）工程性质世贸国际花园住宅小区，其性质为商业住宅区，沿街为商业用房，内部为住宅，兼有小高层、排屋及多层相应配套设施的综合现代住宅小区。二、设计依据（1）甲方所提供的地块红线图，原始地形图。（2）世贸国际花园居住小区规划任务书。（3）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（4）住宅设计规范（GB50096-1999）（5）高层民用

2、建筑设计防火规范（GB50045-95）（6）建筑设计防火规范（GBF16-87）三、规划设计理念1、以人为本、尊重生活充分满足未来业主生理居住要求和心理情感要求，是本方案设计的基本点。物质文明的空前进步已使人的精神的要求突现出来，人们的生活目标已从“丰衣足食”的物质性向“追求与实现自我价值”的精神方面发展。如何营造一个不仅能满足人们舒适居住的房子，更给人们带来情感支持与心理满足的社区环境成为我们致力的焦点。2、立足现代，放眼未来时代赋予我们历史的责任，未来的生活对我们提出全方位、多元化的要求，今天，比

3、以往任何时候都更多地要求我们注重环境、重视文化、制造精品，社会心理的进步使人追求高尚、典雅，讲究精致艺术，人在社会中需要自身价值得到实现，情感心理得到尊重，心理渴望实现自我，突出主体意识；而生活则要求更安全、更舒适、更便利，而且还有亲和、自然、温馨、高贵、丰富多彩……。3、创造环境，提升价值讲究建筑环境的内涵，追求其蕴含的“品格、性格和风格”。品格实现高的使用价值，性格附加高的情感价值，风格体现高的文化价值。因此我们营造环境应当满足当今时代的需求，以人为本，以和为贵。“和”是上升的一种理念、一种中介。把

4、人和自然，人的愿望与现实、人的过去与未来联系起来，创造品格、塑造性格、实现风格。充分利用现有环境的优势，努力创造建筑的上佳内外环境，提升其整体价值，服务社会，造福于人。四、规划设计思想及手法1、对人的“亲水性”的应用4人的亲水性是与生俱来的，人们觉得有了水才有灵性，才有活力，因此在场地条件的允许范围内，设计了一系列优美的水景，将建筑依附在水系周围，通过建筑为媒介，真正做到了人与自然相融合，通过水系的渗透、舒展，使尽量多的住户享受到水的亲和力，充分提升本楼盘的景观优越性。2、简练高效的交通流线本规划方案由

5、6米宽的小区级道路，将三个小区入口，有机地联系起来，在这一折线形主干道上生出若干条4米宽的入户车行道路，这种道路骨架高效地解决了居住区内交通的人、车分流，也满足了住户对区内道路交通快速到达的要求。3、以“邻里单位”为主题，重组现代都市生活邻里单位指的是几栋建筑之间所围合而成的庭院空间，通过这种空间关系，复活了“庭院”这个中国人所喜爱的居住模式，更融洽了前后两排房屋住家的邻里关系，庭院在规划中定性的开放性的绿化空间，间植各种花卉，设置休闲健身器材以提升小区生态环境，创造清新怡人绿意满窗的生活气息。4、自由

6、流畅的总平面布局不规则的基地，曲线型主次干道，不规则的中央组团与周边庭院体系，大小有别，形态各异的邻里单位，中央花园强烈的舒展性，周边庭院的围合性，所有这些对比手法，最终形成了自由流畅，活泼生动的总平布局关系。5、中心绿化与周边绿化相互衬托中心花园是整个小区绿化景观的中心系统，它是小区内住户交往、休息、游玩的主要场所，周边绿化（宅间绿化和组团绿化）活跃了景观上的层次感，体现了本方案对人居环境生态性和愉悦性的关注。五、总平面规划设计1、平面结构本项目东面是南苑路，北面为溪心路，南面为六号路，此三条道路均为

7、城市干道，西面为规划道路，使小区与城市广场遥首相望，现将小区的主入口设在该处，在入口前设置广场，来作为小区景观水系的初始点，以谦虚的姿态将小区景观与城市广场融合了在一起。东、西、南三个方向入口通过自然的环形主干道连接，形状舒展优美，有效地服务两侧居住建筑。2、功能布局规划道路临城市广场，环境优美，将排屋靠近本道路，并且将水系设计在排屋周围，使城市广场、排屋、水系有机组合，相映成辉，组成了一条亮丽的风景线。高层与多层设置在城市干道周围，组成一道屏蔽，确保了小区环境的品质。3、中心组团模式与周边庭院模式的结

8、合各组团的中心绿地或庭院空间与主干道骨架相结合，在主干道上可以透过两侧行道树隐约看见两侧不同深度的庭院空间，给人以庭院深深的传统中国居家审美感受。小区由主干道，围合而成的中心区域按照组团-庭院模式进行组织，形成若干邻里单位。周边采用模糊组团的手法，基本上全部以“邻里单位”为模式组织建筑-庭院-水景三者关系。4、道路交通及停车设计小区道路尽量满足人车分流的原则，整个小区道路分三级，小区主干道为6米宽，组团内部道路为4米宽，休闲散步道为1.2米