防水控制要点

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1、十一、防水工程施工控制要点一、工程概况、编制说明。1、工程名称：恒高紫荆小区（别墅区）2、针对恒高紫荆小区项目目前主要是别墅区新建项目，防水主要包括（基础底板、地下室剪力墙、卫生间、厨房、露台、阳台、屋面等）3、防水设计要求：屋面防水等级为二级、地下室防水等级为二级，其中地下室种植顶板、配电房等为一级防水，依据地下工程防水技术规范要求，地下室防水卷材3mm厚防水材料，其他防水卷材2mm厚；防水涂膜材料，外剪力墙、露台刷2mm厚聚胺脂，卫生间刷1.5mm厚聚胺脂，节点部位需做加强处理，按设计要求值的二次方计算。地下室顶板、屋面及种植屋面有双层防水要求，下层做1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，

2、面层为2mm自粘卷材。二、施工准备1、机具准备a、清理防水基层的施工工具：铁、扫帚、锤、抹布、吸尘器、毛刷、水桶、搅拌桶、搅拌器等。2、材料准备a、按设计要求及初装标准采购好材料、储存、保管应符合要求。b、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明且主要材料进场要报甲方、监理现场见证取样送检，检验合格后方可投入使用。3、人工准备a、为确保质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。三、防水施工主要控制要点1、防水施工流程：材料进场复检→技术交底→基层处理→防水层→保护层→淋水、蓄水试验。技术交底要详细，将该做的不要做的交底清楚，有针对性的对节点、细部、难点注意事项等方面要有详细说明，并配合图形显

3、示。防水层施工前上道工序要进行工序交接。2、基层处理：a、基层表面要求平整、干净、坚实无浮灰、无积水、无油污等，以保证基层与防水层的粘结强度。b、有蜂窝、麻面、裂缝、孔洞等要先进行修补处理。c、对基层表面凸出部位砂浆、混凝土等进行凿除处理并修补好，阴阳角抹成圆弧形。d、表面铁丝、钢筋头要切除。e、节点部位如阴阳角、后浇带、施工缝、管道等进行加强处理。f、基层处理好后要做好工序交接，通知监理、甲方验收，验收合格且形成书面记录和影像资料。1、涂膜防水层a、地下室外墙（全埋部分）按初装标准涂刷2mm厚聚胺脂防水涂料，25mm厚挤塑聚苯板保护层。b、外剪力墙铁丝、钢筋、螺杆等割除并做加强处理（螺杆周

4、围凿深20mm，用高强度砂浆修补好）。特别是立面与平面相交处，必须将表层清理干净，配合砂浆补平，防水层应刮至平面100-200mm宽为宜，并与基础的防水层相接。c、基层应干燥、平整、干净、无气孔、麻面、起砂和裂缝等现象。d、阴阳角、转角处及X面的涂刷应薄涂多遍，不得流淌和堆积，上下应泛出100mm涂刷。剪力墙阴角处应采用300宽丙酮布加强。e、防水涂料应多变均匀涂布，涂膜总厚度达到初装标准或设计要求。f、涂膜施工应先做好细部处理，再进行大面积涂刷。g、涂膜防水多遍涂刷时，后一遍涂料施工应待前一遍涂层表干后再进行。前后一遍，应垂直进行粉刷，不应平行进行。h、防水层施工完成后应通知监理、甲方验收

5、并做好切片检查，验收合格后方可贴保护层。四、屋面防水卷材施工1、屋面防水坡屋面按初装标准2mm厚自粘防水卷材，30mm厚挤塑聚苯板，30mm厚C20细石混凝土（内配φ4间距为150mm双向钢筋）随捣随抹平，上人屋面按初装标准1.5mm厚非固化防水沥青涂料，2mm厚自粘防水卷材，40mm厚挤塑聚苯板，40mm厚C20细石混凝土（内配φ4间距为150mm双向钢筋),每隔4m*4m设分隔条。2、卷材防水施工时应先进行基层处理，特别是细部构造，如管道、天沟、檐沟等部位的处理。阴角先做≥50的圆角，并先铺300宽的附加卷材，阳角要先磨角将尖角磨成5mm的圆角，卷材收口处应做50*40的凹糟以便卷材收头

6、压入凹糟内。3、卷材铺贴应由屋面最低处往上铺贴。4、檐沟、天沟卷材施工时应顺檐沟、天沟水流方向从底向高处铺贴。5、卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴，但应错开上下层搭接，卷材长度方向不少于1000错开。6、卷材的搭接缝应顺水流方向，搭接缝的宽度应符合规范要求，搭接缝应粘结牢固。7、上下层卷材搭接应错开且不应小于幅宽的三分之一。8、卷材铺贴前可涂刷与卷材胶粘材料相融的基层胶黏剂，铺贴不应有气泡、起鼓、起皱应铺平滚压贴实，短边方向搭接≥150mm，长边方向搭接≥100mm，特别注意接头的接口压边，一定要粘紧粘牢，卷材搭接采用非固化沥青涂料或聚氨酯防水涂料，封口严密，杜绝粘贴不牢等现象

7、。9、卷材铺贴完成后通知监理、甲方检查验收，该做淋水试验的工序不能带过验收，及时做好停止检查点资料，试水时要有影像配合资料记录，合格后方可浇捣保护层混凝土。10、别墅檐口处防水应先将檐口边按要求粉平粉直，卷材预留有效长度，翻入天沟内粘牢。11、防水层施工基层处理非常重要，因此，班组处理基层要跟踪检查，完成后要仔细验收，合格后才能进行防水施工。五、室内卫生间防水1、本工程是做聚胺脂应注意卫生间、露台与相邻房间门