建设工程合同法规教案

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1、建设工程合同法规2004年12月1周显峰掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款掌握有效合同的成立要件及无效合同的认定与处理掌握合同的履行及履行中的抗辩权、代位权和撤销权的规定掌握违约责任的构成要件、违约责任的形式及免责规定2004年12月2周显峰掌握合同形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、附期限合同效力的法律规定掌握合同的变更、转让和终止的规定熟悉合同担保的形式了解合同的概念、合同法的基本原则和合同的种类RETURN2004年12月3周显峰合同的概念合同是具有平等主体资格的当事人之间设立、变更或者终止权利义务的协议。建设工程合同，也叫建设工程承包

2、合同，是指勘察单位、设计单位、施工单位为建设单位完成某项工程项目的勘察、设计、施工工作，建设单位接受工作成果并支付相应价款的协议。2004年12月4周显峰1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议审议通过并发布的《中华人民共和国合同法》《合同法》规定的是什么人有资格签订合同，当事人如何签订合同，什么情况下可以变更或解除合同，当事人应如何行使合同权利和履行合同义务，合同被违反时如何追究法律责任，以及受害方如何获得法律救济等。2004年12月5周显峰第一节建设工程合同的类型(一)根据承发包的工程范围，可以分为建设工程总承包合同和分包合同(二)根据

3、工程建设的不同阶段，可以分为勘察合同、设汁合同和施工合同(三)根据付款方式，可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同2004年12月6周显峰合同法的基本原则公平、诚实信用原则遵守法律、维护社会公共利益的原则依法成立的合同对当事人具有约束力的原则平等、自愿原则订立建设合同的原则合同法3条：合同当事人法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方合同法4条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预合同法5条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务合同法6条：当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则合同法7条：当事人订立、履行合

4、同，应遵守法律、行政法规、尊重社会公德，不得扰乱社会公共经济秩序，损害社会公共利益合同法8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护第二节建设工程合同的订立2004年12月7周显峰第二节建设工程合同的订立二、订立建设合同的形式和程序订立建设合同的形式建设合同为要式合同，必须采用书面合同，并参照国家推荐使用的示范文本如《建设工程勘察合同示范文本》《建设工程设计合同示范文本》《建设工程施工合同示范文本》。2004年12月8周显峰第二节建设工程合同的订立合同的一般条款合同

5、的一般条款当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任争议解决的方式主要办事机构所在地合同法律关系客体或裁或审2004年12月9周显峰施工合同应当具备的条款工程范围建设工期中间交工工程的开工竣工工期工程质量等级合同价技术资料交付时间材料与设备的供应责任拨款和结算竣工验收质量保修范围和质保期双方相互协作条款2004年12月10周显峰勘察、设计合同应当具备的条款提交有关基础资料和文件的期限勘察或设计的质量要求勘察或设计费用其它2004年12月11周显峰第二节建设工程合同的订立订立建设工程合同的程序合同法规定：当事人订立合同

6、，采用要约、承诺方式，是当事人订立合同必经的程序，也即当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签署书面协议的过程。2004年12月12周显峰订立合同的程序要约承诺要约邀请投标中标招标合同成立谈判签约2004年12月13周显峰第二节建设工程合同的订立掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款要约与承诺的有效条件合同的一般条款缔约过失责任2004年12月14周显峰第二节建设工程合同的订立要约是希望和他人订立合同的意思表示要约与承诺的有效条件内容具体确定经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约邀请希望他人向自己发出要约的意思表示寄送价目表拍卖公告招标公告招

7、股说明书商业广告内容符合要约规定的，视为要约要约邀请也称要约引诱，与要约不同，要约邀请不属于订立合同的行为，只是合同的准备阶段没有法律约束力的行为2004年12月15周显峰案例甲公司向包括乙公司在内的十余家公司发出关于某建设项目的招标书。乙公司在接到招标书后向甲公司发出了投标书。甲公司经过决标，确定乙公司中标，并向其发出中标通知书。请分析甲公司发出招标书和乙公司发出投标书行为的性质。2004年12月16周显峰[案例]甲房地产开发商开发销售某某花园，计划共分四期开发销售，在其第一、二、三期某某花园销售广告上附加有精美的某某花园整体开发设计效果图图片，该图

8、片在某某花园中心清晰地标出了中心花园、会所，楼盘整体布局合理、效果优美，许多消费者认为以某某花