合同管理第七、八章

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1、第七章 建设工程物资采购合同管理内容提要第一节建设工程物资采购合同概述一、建设工程物资采购合同的概念;二、建设工程物资采购合同的特点第二节材料采购合同管理一、材料采购合同的主要内容;二、订购产品的交付;三、交货检验;四、合同的变更或解除;五、支付结算管理;六、违约责任第三节大型设备采购合同管理一、设备采购合同的主要内容;二、承包的工作范围;三、设备监理的主要工作内容;四、合同价格与支付;五、违约责任二、考纲要求:熟悉:材料采购合同的违约责任。掌握:材料采购合同的交货检验。第一节建设工程物资采购合同概述

2、一、建设工程物资采购合同的概念:是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物质的买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。—属于买卖合同,依照协议,出卖人转移建设工程物资的所有权于买收人,买收人接受建设工程物资并支付价款。买卖合同的特点:1,以转移财产为目的;2,买受人取得财产所有权,必须支付相应价款;出卖人转移财产所有权,必须以买受人支付价款为对价;3,双务、有偿合同;4,诺成合同。二、建设工程物资采购合同的特点建设工程物资采购合同与项目的建设密切相关,其特点主要表现为:1.建设

3、工程物资采购合同的当事人—建设工程物资采购合同的买受人即采购人,可以是发包人,也可以是承包人.—采购合同的出卖人即供货人,可以是生产厂家,也可以是从事物资流转业务的供应商。2.物资采购合同的标的—建设工程物资采购合同的标的品种繁多,供货条件差异较大。3.物资采购合同的内容—建设物资采购合同视标的的特点,合同涉及的条款繁简程度差异较大。建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段,主要涉及交接程序、检验方式和质量要求、合同价款的支付等。大型设备的采购,除了交货阶段的工作外,往往还需包括设备生产阶段、设备安

4、装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款约定。4.货物供应的时间—建设物资采购供应合同与施工进度密切相关,出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。第八章FIDIC合同条件下的施工管理FIDIC组织简介FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的缩写,是国际上最具有权威性的咨询工程师组织。目前,已有60多个国家作为其成员。我国已于1996年正式加入FIDIC组织。FIDIC的各种文献和出版物,包括各种合同、协议标准范本、各项工作指南以及工作惯例建议等,得到了世界各有关组织的广泛认

5、可和实施,是工程咨询行业的重要指导性文件。《FIDIC合同条件》FIDIC在1957年出版了《土木工程施工合同条件》(简称《FIDIC合同条件》,又称“红皮书”)第1版,1963年第2版,1977年第3版和1987年第4版。《FIDIC合同条件》前4次的更新和修改,其基本框架未变,直到1999年,FIDIC做了大幅度改动,出版了新版《施工合同条件》,即1999年第1版,又称“新红皮书”,并从原来的72条合并、浓缩为20条。从2003年开始,所有工程项目将采用FIDICl999年第1版合同条件。《FID

6、IC合同条件》的条款《FIDIC合同条件》共分6个部分:1、一般性条款;2、法律条款;3、商务条款;4、技术条款;5、权利与义务条款;6、违约惩罚与索赔条款。该合同条款分为一般条款和特别条款。一般条款具有普遍性,适用各种项目,而特别条款是一般条款的具体化、补充和修改,是根据工程的特点制订的。FIDIC合同条款的主要内容有:(1)合同范围;(2)工程期限;(3)承包商的义务;(4)业主的责任;(5)工程师及其代表;(6)价格条款;(7)支付条款;(8)误期罚款;(9)转包;(10)工程变更条款;(11)

7、承包商违约;(12)业主违约;(13)不可抗力条款;(14)仲裁条款;(15)验收条款;(16)保险条款;(17)担保条款;(18)索赔条款;此外,还有工程暂停、竣工与维修等条款。FIDIC合同条件已形成“彩虹系列”由红皮书《土木工程施工合同条件》、黄皮书《机电工程合同条件》、橙皮书《设计、施工及交钥匙合同条件》和白皮书《业主与咨询工程师服务协议模式》以及银皮书《设计、采购及施工合同条件》、绿皮书(FIDIC合同条件的简短合同格式)6种示范合同组成。在“彩虹系列”中,红皮书是基本合同条件,其它5种示范

8、合同是根据工程类型不同在红皮书的基础上演变而来的。银皮书和绿皮书实际上是对前四种的一种补充,目的在于增强FIDIC合同条件的通用性和广泛性。红皮书、黄皮书、橙皮书、白皮书是1999年以前出版的,银皮书和绿皮书是1999年以后出版的。《FIDIC合同条件》的应用《FIDIC合同条件》是国际土木工程施工的通则,已经日趋成熟。一般的国际项目,尤其是大型项目以及世界银行贷款项目的合同均可以把该合同条件作为依据。因为,该合同条件规则详细,适用性强;使用者可将有关法

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