一建工程经济重点、考点、难点

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1、2011工程经济考点、重点、难点按书的顺序：261、P2利率的高低取决的因素：A、利率的高低首先取决于社会平局率的高低，并随之变动。通常，社会平均率是利率的最高界限。B、社会平均率不变，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。C、借出资本的风险越大，利率越高。D、通货膨胀对利息的波动有直接影响。E、借出资本的期限长短。2、P3单利“利不生利”F=P+In=P(1+n*i单)11-4本息和3、P4例11-2假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年未偿还，则各年利息和本利和如表11-1单利计算分

2、析表所示：26使用期1234年初款额1000108011601240年末利息1000*8%808080年末本利和1080116012401320年末偿还0001320264、P4复利“利滚利”“利生利”It=i*Ft-1数据同上,按照复利计算,则各年利息和本利和如表所示:26使用期123年初款额100010801166.4年末利息1000*8%1080*8%=86.41166.4*8%=93.312年末本利和10801166.41259.712年末偿还0002641259.7121259.7

3、12*8%=100.7771360.4891360.489264、P5资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不同。反之，不同点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。5、现金流量图的作图方法：A、以横轴为时间轴，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。B、对投资而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。C、在现金流量图中，箭线长短和现金流量数值大小本应成比例。D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。6、P7例

4、12-1某公司借款1000万元，年复利率i=10%，试问5年末连本带利一次偿还若干？解：F=P（1+i）n=1000*(1+10%)5=1000*1.61051=1610.51(万元)12-3公式：P=F（1+i）-n7、P7例12-2某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现在需要一次投入多少？解：P=F（1+i）-n=1000*(1+10%)-5=1000*0.6209=620.9（万元）8、P9例12-3某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多

5、少？解：F=A·（1+i）n-1/i=10000·（1+8%）10-1/8%=10000*14.487=144870（元）9、P9例12-4某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？解：P=A·（1+i）n-1/i（1+i）n=100*3.7908=379.08（万元）10、P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。其中利率是一个关键的因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。11、P12ieff=P/I=（1+r/m）m-

6、1ieff:有效利率r/m：计息周期利率m:所求期限内的计26息次数12、例13-2现年存款1000元，年利率10%，半年复利一次。问5年末存款金额是多少？解：按照年实际利率计算：ieff=P/I=（1+r/m）m-1=（1+=10%/2）2-1=10.25%则F=1000*（1+10.25%）5=1000*1.62889=1628.89（元）13、例13-3每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次。问5年末存款金额为多少呢？解：计息期利率i=r/m=8%/4=2%半年期实际利率ieff半=（1+2%）

7、2-1=4.04%则2626F=1000（F/A，4.04%，2*5）=1000*12.029=12029（元）2614、P14经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。15、对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。16、经济效果评价按评价的性质分类，分为定量分析和定性分析。按评价方法是否考虑时间因素分为静态分析和动态分析。按评价是否考虑融资分类分融资前分析和融资后分析。按技术方案评价时间分事前评价、

8、事中评价、事后评价。2617、P19经济效果评价指标体系如图所示在第15页2618、P19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在对技术方案进行粗略评价、对短期投资方案进行评价、对逐年收益大致相等的技术方案进行评标时，静态分析指标还是可采用的。19、P20总投资收益率表示总投资的盈利水平。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的技术方案盈利能力满