【培训教材】建设工程合同法律基础与合同法律制度

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1、第6章建设工程合同管理法律基础与合同法律制度6.1建设工程合同管理概述6.2合同法律关系6.3合同担保6.4《合同法》概述6.5合同的订立6.6合同的效力6.7合同的履行6.8合同的转让和终止6.9合同的违约责任6.10合同争议的解决本章小结习题参考答案18九月2021第6章建设工程合同管理法律基础与合同法律制度学习目标1.建设工程合同及建设工程合同管理的概念。2.建设工程中的主要合同关系、建设工程合同管理的原则及任务。3.合同法律关系。4.合同的担保。5.合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的转让

2、和终止、合同的违约 责任及合同争议的解决。18九月2021第6章建设工程合同管理法律基础与合同法律制度学习要求能力目标知识要点权重自测分数了解建设工程中的主要合同关系建设工程中的主要合同关系、建设工程合同体系、建设工程合同体系的协调20%掌握合同的法律关系、合同担保合同法律关系的主体，合同法律关系的客体，合同法律关系的内容，合同法律事实，合同法律关系的设立、变更和终止及合同的担保方式35%熟悉合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的转让和终止、合同的违约责任及合同争议的解决合同的订立、合同的效力

3、、合同的履行、合同的转让和终止、合同的违约责任及合同争议的解决20%学会分析解决一般的合同案例合同案例的分析25%18九月2021第6章建设工程合同管理法律基础与合同法律制度18九月2021引例6.1建设工程合同管理概述6.1.1建设工程合同的概念建设工程合同是承包方与发包方之间确立承包方完成约定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议，它包括工程勘察、设计、施工合同。它是《合同法》中记名合同的一种，属于《合同法》调整的范围。6.1.2建设工程合同管理的概念建设工程合同管理的目标主要包括工程的工期管理、质

4、量与安全管理、成本(投资)管理、信息管理和环境管理。18九月20216.1建设工程合同管理概述6.1.3建设工程中的主要合同关系1.建设工程中的主要合同关系概述业主的主要合同关系(1)咨询(监理)合同(2)勘察、设计合同(3)买卖合同(4)工程施工合同(5)贷款合同18九月20216.1建设工程合同管理概述承包商的主要合同关系(1)建设工程合同和分包合同(2)物资采购合同(3)运输合同(4)加工合同(5)租赁合同(6)劳务供应合同(7)保险合同18九月20216.1建设工程合同管理概述2.建设工程合同体

5、系所有合同都是为了完成业主的工程项目目标而签订和实施的。由于这些合同之间存在着复杂的内部联系，构成了该工程的合同网络。其中，建设工程施工合同是最有代表性、最普遍的，也是最复杂的合同类型。它在建设工程项目的合同体系中处于主导地位，是整个建设工程项目合同管理的重点，因此业主、工程师和承包商都将它作为合同管理的主要对象。18九月20216.1建设工程合同管理概述3.建设工程合同体系的协调合同之间关系的安排及协调通常包含以下几方面的内容：（1)工程和工作内容的完整性协调(2)技术上的协调(3)价格上的协调(4)

6、时间上的协调(5)合同管理的组织协调18九月20216.1建设工程合同管理概述6.1.4建设工程合同管理的原则1.合同第一位原则2.合同自愿原则3.合同的法律原则4.诚实信用原则5.公平合理原则18九月20216.1建设工程合同管理概述6.1.5建设工程合同管理的任务1.工商行政管理机构和建设行政主管部门等的合同管理的主要任务2.合同当事人的合同管理任务3.工程师在合同管理中的主要任务18九月20216.1建设工程合同管理概述6.1.6建设工程合同管理的工作内容建设工程合同管理的过程是一个动态过程，全过

7、程包括如下工作内容：1.合同订立前的管理2.合同订立时的管理3.合同履行中的管理4.合同发生纠纷时的管理18九月20216.2合同法律关系6.2.1法律关系1.法律关系的概念法律关系是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时所形成的权利与义务关系。不同的社会关系或社会关系的不同方面需要不同的法律规范进行调整，因而人与人之间形成了内容和性质各不相同的法律关系。法律关系由主体、客体和内容三部分构成，称为法律关系的构成要素。18九月20216.2合同法律关系2.法律关系的特征法律关系是一种特殊的社会关系，其具有

8、如下几方面的特征：(1)法律关系是建立在一定的经济基础之上的人与人之间的思想性社会关系。(2)法律关系是以法律上的权利和义务为内容的社会关系。(3)法律关系是由国家强制力保证的社会关系。(4)法律关系的存在必须以相应的现行法律规范的存在为前提，是法律规范在现实生活中的体现。18九月20216.2合同法律关系6.2.2经济法律关系经济法律关系是指国家协调经济运行中根据经济法律、法规的规定形成的权利和义务关系。主要包括下述几种社会关系：1．企业