科技改变居住(云堡第一次提案

《科技改变居住(云堡第一次提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、科技改变居住-一个阶层生活理想的营建Class-LifeBuildingTD.001/04.9.25重庆建工-南山湖(暂定名)传播企划案一个轻松的开场本案思想南山湖项目解码及广告传播企划■从全球品质人居共识到“科技居住计划”，看南山湖项目定位传播的的主从关系及能量转换建议■从“理想国”的人文定位看项目“科技居住美学”的复合价值意涵，营建精英阶层的心灵领地■从营销阶段性来看核心价值传播的广告企划主轴■从复合价值的定位，来看广告文案的口气、方针南山湖项目营销核心简析■南山湖项目“诗意+科技”的核心复合价

2、值体系与命名方案■项目定位的符号化-从世界的自然胜地揭示项目的诗意生活意象对项目地块与建筑价值的见解与判读>南部、北部及东部为丘陵高地，西部为山沟低地和南山湖，具有典型的山地浅丘风貌。>项目属中亚热带温润季风气候类型，热量资源丰富，降水量充沛，空气温润，常年主导风向为西北风。>项目引入的住宅科技所具备的重庆北部新区品质居住的先行开发价值项目解码itemunscramble>项目总净用地面积约：567300㎡（约合：851亩）>道路分摊面积：48837㎡（约合：73亩）>森林绿地面积：266668㎡（

3、约合：400亩）>水库水体面积：33333.5㎡（约合：50亩）>合计：1374亩丘陵谷地和森林湖泊构成自然景观形态>可引导出诗意田园的风貌特色地形高差与纯自然丘陵坡地的住宅营造>可赋予其风格化的精英生活意涵欧洲住宅科技的导入>可使项目具备“科技住宅+诗意栖居”的复合价值并形成鲜明的市场差异卖点科技：对全球及中国科技住宅发展的趋势研究>住宅科技外望-住宅产业科技在欧、美、日等发达国家兴起，并制定了住宅产业科技发展规划。包括：改造旧城区，完善大城市防灾体系；改善居住条件，改进室内设备和部品质量；进一步

4、发展完善住宅建筑工业化；研究与开发新型建筑材料；开发建筑节能和新能；广泛应用计算机技术，发展智能建筑；研究环境治理的技术。总体趋势有以下点：1.注重引进高新技术，对住宅产业技术进行更新改造2.将住宅科技研究应用与环境治理、城市建设发展综合考虑3.注重技术转移与研究成果的企业化4.进一步加大研究与开发的投入用现代科技提高住宅产业水平>2004清华大学“科技与创新”北京地产系列论坛>2004首届精瑞住宅科学技术奖新闻发布会与首届“精瑞住宅科学技术奖”评选>2004国家建设部深圳全国住宅产业化工作座谈会，

5、拟在深圳设立住宅产业科技园>中国住宅产业化暨住宅科技2002（武汉）峰会/建设部科学技术委员会、建设部住宅产业化促进中心言论研究科技住宅Sciencehouse四大趋势>更环保/绿色居住>更生态/尊重土地>更和谐/人本理想>更标准/产业化/性价比更高>就南山湖项目而言则具备行业率先优势与榜样感召项目居住科技功用开发与目标群关系>北部新区为重庆城市中心北移战略，首期开发以高值地产为主，以富人概念吸引先期投资进入者>最大的需求者不是富人阶层，而是城市发展所催生的新兴阶层目标客户解读clientunscr

6、amble>该地域所具备的城市未来价值和产业格局，随着配套成熟，将有力促成信息、技术、社会中坚分子进入，科技住宅与诗意栖居意涵将成为南山湖项目的二大战略支持点>基于未来城市生活与自然尊重的开发理念，科技品质、人文意境的复合主题将成为项目开发的始基价值核心与竞争力身份定义？讨论并认识城市发展与一个社会阶层的崛起蓝领阶层兴起于19世纪，白领阶层成长于20世纪，那么在21世纪，谁又是我们这个社会中最具影响力的阶层并成为南山湖项目的主力客层呢？什么是创意阶层？CreativeClass美国卡内基梅隆大学的区

7、域经济发展学教授理查德·佛罗里达在2002年发表《创意阶层的兴起》。与著名社会学家丹尼尔·贝尔提出的后工业社会里服务阶层的兴起，以及著名管理学家彼得·德鲁克提出的知识工作者的兴起，呈现惊人一致性。这一论断认为：21CN的世界，“才能”和“创意”才是财富与社会发展的关键来源。认识项目与目标消费阶层的价值响应关系在不断细分的房地产市场中(北部新区楼盘尤其如此)，价值的属性将成为地产开发市场成功的指南。阳光100的“新兴地带”与“新兴人群”的战略定位恰说明这一观点创意阶层是谁？CreativeClassC

8、reativeClass的需求将是复合价值型的：即具备与时俱进的物质科技层面的认知，同时又有精神层面的生活意境需求-我们的项目恰恰可以达成对这一复合价值的输出CreativeClass-创意阶层的统称定义是：社会中流-企业主干、新兴知识分子和自由职业者，他们更多是指记者、自由撰稿人、青年创业者、年青的中产阶级、外企职员、具备独立与民主意识的新兴城市阶层。年龄在25-38岁，心理年龄在25-30档位，锐意变革与创新诗意：从地块自然人本概念解读阶层的心灵创意阶层的心灵释放