清单计价教案

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1、第一章概论第一节工程量清单计价概述工程量清单计价包含工程量清单和工程量清单报价两个方面的内容。一、工程量清单的概念1.定义：是指表达拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目的名称和相应数量的明细表。2.组成（1）分部分项工程量清单①什么是分部分项工程：是指构成工程实体部分的工程。②什么是分部分项工程量：是指分部分项工程的实物数量。③什么是分部分项工程量清单：明细表。（2）措施项目清单①什么是措施项目：为完成分部分项工程（实体工程）而必须采取的措施性项目，它属于非工程实体项目。②组成a.安全文明施工措施项目Ⅰ）文明施工项目Ⅱ）安全施工项目Ⅲ）环境保护项目Ⅳ

2、）临时设施项目b.施工措施项目办法P13.14（3）其他项目清单①什么是其他项目指除分部分项工程和措施项目外，该工程中可能发生的其他项目。②组成a.招标人部分Ⅰ）预留金（不可预见费）：指招标人为可能发生的工程变更而预留的费用（可按估算价计）。Ⅱ）工程分包和材料购置费：指招标人按规定准予分包或者指定材料供应等二娱乐的金额（可估计）。b.投标人部分Ⅰ）总承包服务费（即配套管理费）：指投标人配合协调招标人工程分包的配合施工的费用。（如：施工图纸会审较低，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的衔接协调，隐蔽工程及疑难问题的研究处理，分部分项工程质量的相关活动及竣

3、工验收，技术经济资料的归档管理等一系列由施工到竣工验收过程中，招标人与分包人的工作都必须有总包单位参入协调管理的费用）和材料采购费用。Ⅱ）零星工作项目在设计图纸以外，投标人应招标人的要求而发生的，不能以实物量计量和定价的零星工作费用。3.作用：是招投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标、投标活动的重要依据。二、工程量清单计价的概念1.定义：招标人按照《计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单；投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价；经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式（它包括清单、标底编制、投标报价、签订工程合同价款

4、和办理工程结算均按《办法》的规定进行的活动）。1.组成：（1）工程量清单（招标人）（2）工程量清单报价（投标人）投标人依据工程量清单、施工图、施工方案、企业定额、市场价格对工程造价进行合理计价的活动。三、《建设工程工程量清单计价规范》1.为什么讲《规范》因为工程量清单、工程量清单报价均应按《规范》的规定进行。2.《规范》编制的依据（1）《招投标法》、《发、承包计价管理办法》（2）遵照国家宏观调控、市场竞争形成的价格原则，结合我国当前的实际情况制定的。四、工程量清单计价原则四个统一、三个自主、两个分离。1.四个统一（清单编制原则）（1）项目编码统一（2）项目名称

5、统一（3）计量单位统一（4）工程量计算规则统一2.三个自主（清单计价原则）（1）自主确定工料机消耗量（2）自主确定工料机单价（3）自主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率3.两个分离（清单计价原则）（1）量与价分离：（与定额计价的单位估价表比较，量价是分离的）。（2）清单工程量与计价工程量分离：例如：人工挖孔桩清单工程量按m计挖土凿桩头计价工程量护壁入岩增加费桩芯第二节工程量清单编制内容一、分部分项工程量清单编制依据是根据工程量清单项目来确定的，P210砖基础1.项目编码例如P68表4-62.项目名称：该名称由《建设工程工程量清单计价规范》统一规定（全国一致

6、）。3.项目特征项目特征：是确定后三位的依据，是指该分部分项工程的规格、型号、材质等特征（要求表达清晰）。工程内容：是确定某一个项目包括哪些定额子目的依据。综合性强，往往是几个定额子目的工程内容之和（要求表达完整）因而某清单项目可能会对应若干个定额项目（计价项目）例如：砖基础垫层砂浆制作、运输砌砖基铺设垫层防潮层砌砖、防潮层铺设、材料运输4.计量单位：（1）不一定与定额同，如人工挖孔桩。（2）由工程量清单计价规范规定，是按照能较准确地反映该项目工程内容的原则确定的。5.清单工程量（1）含义：原则上是形成实体的净数量。（2）计算依据：①图纸②《清单计价规范》（3

7、）必须按照清单计价规则的规定计算。二、措施项目清单措施项目：（1）工程安全防护、文明施工措施项目：安全防护、文明施工、环境保护、临时设施。（2）施工措施项目（见P4表1-1）：名称、工程量有消耗定额项目者。三、其他项目清单1.招标人部分：（1）预留金（2）材料购置费（3）工程分包费用2.投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作项目费第三节工程量清单报价编制内容一、工料机消耗量的确定1.计算分部分项工程主项的工程量清单项目所包含的所有2.计算分部分项工程附相的工程量计价项目（定额子目）3.套用相应定额4.用P5的公式计算每个分部分项工程的人工工日、各种材料用量

8、、各种机械台班用量。二、分部分项工程量