20121128雅居乐富春山居营销总结W

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1、雅居乐富春山居营销推广总结2012-11-27目录一、项目基本信息二、现场展示三、产品设计四、线上线下动作五、项目小结富春山居11.25正式开放现场，目前接受小户型“10万抵30万”登记优惠，大户型“30万抵80万”认筹优惠，开放一周即认筹超200个，成为市场上又一亮点豪宅项目。楼盘地址萝岗区广汕二路一侧占地面积30万平方米建筑面积61万平方米容积率2.77物业类型高层洋房，42栋，多为2层2户或3户设计装修标准6300~6800元/m2国际顶级品牌豪装产品类型129-491㎡大户型推售产品60万建面目前已开工一半共计月1300套，近期就可以同时入市价格小

2、户型2.5万/平米起价大户型预计3－4万元/平米490平米一线山景楼王组团预计价格6万元/平米项目基本信息现场展示借鉴——一期等于全部！在富春山居的现场展示上采用“一期等于全部”的现场展示方式在一期入市前基本完整的小区园林均可接收客户参观分布在不同楼栋的8种即将入市的户型产品均开设实景板房现场展示借鉴——园林现场展示——园林实景，百年香樟雅居乐富春山居园林设计，采用雾喷的造景方式，既满足浇灌需求又为山居生活增加景色，身临仙景的感觉。现场展示借鉴——园林细节大量的黄蜡石造景的应用，最大一块直径达三米，形成了岛、叠水、坡等丰富的水景形态。现场展示——园林实景雅

3、居乐富春山居富春山居首期园林耗资高达5亿，由世界著名园林设计泰斗——贝尔高林CEO许大绚先生亲自执笔。全冠移植名贵树种多达100棵，社区内18处叠水景观群，大量黄蜡石造景。为营造生态的环境，现场除了有营造“鸟语”花香常用的鹦鹉鸟雀，还有孔雀，与项目的VI系列相呼应（前期报广的孔雀稿）。池塘中还有用锁链固定活动空间的鸳鸯。现场展示——生态情景演绎现场展示借鉴——会所雅居乐圈层营销手段经常用到“晚宴秀”，所以这次特别设置了千人宴会厅。雅居乐的售楼处会所化，既能满足业主更多的生活功能，更是雅居乐圈层营销的重要利器！现场展示借鉴——样板房现场很多名贵的建材（如孔雀

4、蓝石材）与装饰品也应用了VI元素，增强项目的识别性，使得整体呈现调性高、尊贵。国际一线品牌——唯宝、TOTO智能马桶、卡德维浴缸、高仪水龙头、汉斯格雅花洒、杜拉维特洗手盆，西门子、德格厨房电器，西门子开关面板，波创全套家居智能化系统，大金空调，日立电梯。59种石材中，80%为国外进口，其中更有孔雀蓝、雅致金、香雪梅等名贵石材。样板房室内装修大量运用现场定制安装。雅居乐富春山居项目首次在房地产楼体广告中采用柔性显示屏技术，多彩变幻的表现形式，突破以往楼体灯光字颜色呆板，形式单一的传统，令周边项目的楼体广告黯然失色。现场展示借鉴——楼体发光字总结现场展示园林—

5、—全园林实景示范区，营造出超乎客户期望的景观环境。大量的园林景观造景和色彩多样、颜色艳丽的植物搭配给客户造成震撼的视觉冲击。大规模全冠移植名贵树种，以及细节上的生态情景化演绎，大大增强豪宅园林的高端体验感。会所——雅居乐的售楼处会所化，既能给到客户尊贵的优越感，更是雅居乐大量运用圈层营销的利器，如晚宴和表演。样板房——种类多（10款样板房），展示性强。高端装标品牌和建材、装修定制安装都在一定程度上增强了豪宅的体验感，同时在细节处理上也不忘增强项目的识别性。产品设计产品设计客厅阳台景观主卧270度圆形景观面产品设计客厅阳台景观私家泳池景观时间：8.139.3

6、10.2211.411.2011.24动作：案名及logo发布会（IFC四季酒店）临时展示中心开放（翡翠皇冠假日酒店）“筑梦”新品发布会产品推介会（IFC四季酒店）冠名“中国新经济力量论坛”现场实景绽放与林志玲活动公开期营销推广铺排高举高打，密集活动与推广线上推广之【报广】公开期前后（11月至今），线上报广密集，每周都有投放广日南都全版广告日期投放形式主标11.1广日半版世界回到自然时，CEO或不住CBD11.2广日整版、南都整版这个世界原有两种美学：人与自然富春山居之后万象始于融汇11.8广日半版大多数CEO不住CBD？11.9广日整版这个世界总有两种状

7、态：发展或者静止，富春山居之后万物，归于平衡南都整版大多数CEO不住CBD？11.15广日半版、南都整版珠江新城之上下一个CEO豪宅区11.16广日整版一切只是开始南都整版珠江新城之上下一个CEO豪宅区11.22广日整版、南都整版一切只是开始11.23广日半版雅居乐富春山居明日正式亮相广日整版绝色倾城绽放预计花费约320万20121102_广日_B14_户型鉴赏——“平山墅”将别墅功能平层化20121102_广日_AII5_雅居乐富春山居20121102_南都_A3_雅居乐富春山居20121101_广日_AII3_雅居乐富春山居线上推广之【报广】线上推广之

8、【报广】20121108_广日_AII3版_雅居乐富春山居2012