青岛地产周信息20120312-0318

《青岛地产周信息20120312-0318》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、周地产信息2012年3月12日——2012年3月18日一周概要1.地铁2号线年内将开建：2012年是地铁3号线土建施工的攻坚之年，各级、各部门和地铁建设参与单位要统筹谋划，科学施工，合理加快工程进度，深入研究缩短工期的措施，加快推进地铁一期工程全线隧道土建开挖的进度。要及早完成2号线前期手续，争取2号线一期工程可研报告尽早获得国家批复，完成初步设计和施工图设计，年内招标确定2号线施工和监理单位。2.5市半年内交房屋维修金公积金交纳程序确定：3月1日起，半年内，即墨、胶州等市也应该参照七区规定建立本地区的房屋专项维修金制

2、度。审计部门应当对房屋专项维修资金管理机构的资金管理情况进行审计监督，并向社会公布审计结果。具体程序为——购房人持《房屋专项维修资金交款通知书》到专户管理银行网点交款，专户管理银行出具统一票据后，购房人或其配偶如需提取公积金的，可持统一票据到住房公积金管理机构申请提取。3.温家宝：房价远没回到合理价位调控不能放松。3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。就房地产方面的问题，温总理指出：房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中

3、获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。4.七部委：稳定首套房贷供给政策继续实施限购。12日从两会获悉，一份名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告于2月出炉。该报告集合了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门意见。报告提出，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。保持首套房贷款政策稳定性，大力优化信贷结构。督促银行业金融机构紧密盯防房地产贷款风险，加强动态监测分析和风险预警提示。加强存量房交易税收征管，堵塞

4、“阴阳合同”产生的税收漏洞。一、上周成交情况分析3月楼市第三周(2012.03.12--2012.03.18)成交量继续大幅回落，一周新房总成交1068套，日均成交153套，周成交量环比大涨75％。3月岛城楼市周成交量连续两周大幅回落后，上周趋稳大幅反弹。从上周岛城各市区住宅交易情况来看，全市12个区域周成交量全部环比上升。其中市北区、四方区、崂山区、城阳区、黄岛区、即墨市、平度市7个区市周成交量环比大幅上涨一倍以上，而没有成交量环比下降区域，如此全部上涨也是岛城楼市中难得一见的现象。市内四区新房一周累计成交287套，

5、周总成交量环比上涨24％；郊区五市新房一周累计成交509套，周成交量环比上涨52％。房屋养老金政策促“抢签”大潮过后市内四区楼市成交趋稳，而郊区楼市成交量持续回升。上周岛城楼市新增入市商品房为387套，新房入市量持续在历史低位徘徊，可见开发商持续观望入市。截至周日，全市可售商品房总套数141056套，可售总面积1,599.86万㎡，在售楼盘总数达1260个。岛城商品房库存总量在今年初达到14.8万套的高峰后连续第9周出现环比下降。一周楼盘销售排行榜项目名称城区销量(套)可售(套)No.1昆仑山庄黄岛区1231538No

6、.2中海国际社区李沧区83644No.3中南世纪城李沧区50884No.4渤海湾花园胶州市33377No.5山河城李沧区28198No.6瑞海花园胶南市22315一、公司项目所在四大板块及其它市场信息（一）酒店公寓市场1.市场销售情况酒店式公寓项目中，远雄国际成交8套，燕归堂、汤米公馆、天泰金融广场各成交2套，其他项目均无成交，酒店公寓市场依然持续低迷成交，截至上周（3.5-3.11），年前较新开盘项目中，诺德广场总成交25套，中海SOHO国际总成交23套，鹏利南华总成交73套，燕归堂总成交106套，燕归堂近期成交房源

7、仍为40平米左右小户型。酒店式公寓项目销售监控统计NO.项目名称所在区域均价（元）本周销售套数本周销售面积（㎡）已售总套数总套数销售总面积（㎡）开盘时间29诺德广场市北1680000258643,3162011.9.2430中海SOHO国际1900000232402011.9.1031燕归堂118002761089064,2492011.11.1232汤米公馆130002103775101049,1452010.933鹏丽南华崂山15000007311203,5192011.534天泰金融广场3000022055666

8、0889,9932008.12.2835大拇指广场·深蓝公寓1800000344103520,1232011.6.1836万丽海景市南272000022843938,0052009.10.2537香港置地3500000866068,9592010.3.1238远雄国际350008395614439,2772010.939维多利亚广