名词解释题doc 资产评估

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1、资产评估资产评估资产评估名词解释题1．有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。2资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。．3．资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。4．资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。5．超储积压物资是指从企业库存材料中清理出来，需要进行处理l的那部分资产。6低值易耗品是指单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。7．坏

2、账估计法：即按坏账的比例，判断不可回收的坏账损失的数额。坏账比例的确定，可以根据被评估企业前若干年(一般为三至五年)的实际坏账损失额与其应收账款发生额的比例确定8待摊费用是指企业中已经支付或发生，但应由本月和以后各个月份负担的费用。9．长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。10债券是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。11．政府债券是政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证。12股票是股份公司发给出资人的股份所有权的书面凭证，股票表明公司与股东

3、的约定关系，实质上是一种特殊的信用工具。13．长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在一年以上(不含一年)的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等。14·企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。15·资产基础法-在我国也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法；确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。16·市盈率乘数法是指通过市盈率作为乘数与被评估企业的预期收益推算出被评估企业的市场价值的一种评估方法。资产评

4、估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。17·资产评估职业道德是指人们在从事资产评估职业时应当遵循的道德：隹则和规范。它应当体现资产评估的职业特征，反映对资产评估人员的特殊要求，其基本作用是调整资产评估行业内部、外部的各种社会关系18·资产评估程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。19资产评估专业性准则

5、是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。20·更新重置成本是指利用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。21·企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。22重置成本是指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出。23．复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原构建这项全新资产所发生的支出24．更新重置成本是指利用新型材料，并

6、根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。25．机器设备是指由金属或其他材料组成．由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下．能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。26．观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察．结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。27．基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。28．土地使用权评估中的市场法也称市场比较法，是将待估土地与在近

7、期已经进行交易的类似土地加以比较．从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。29．土地使用权评估中的成本法亦称成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据。再加上一定的利润、利息、税金以及土地增值收益来确定土地价格的一种评估方法。30．建筑物评估中的市场法是将待估房地产与在较近时期内已经发生或即将发生的同类型区域类似房地产交易实例．就交易条件、价格形成的时间、区域因素(外部环境因素)及个别因素(房地产自身条件)加以比较对照，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后，得出待估房地产评估时点最可能实现的合