资产评估名词解释+简答

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1、资产评估三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)1.商誉：是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。2.现值性评估：评估基准日与报告日期是相同的（或接近）的资产评估为现值性评估。市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。3.业务准则：准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得

2、到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。4.专业性准则：是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。5.更新重置成本：是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。6.评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。7.追溯性评估：是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。8.行业自律管理模式：资

3、产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。9.修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。(2分）这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。(1分）10．“七通一平”：即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1`11.清算(清偿)假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。12.资产评估职业道德：是指注册资产

4、评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范13.更新重置成本：是指利用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。14.企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。15.股票的内在价格：是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现实价格。股票内在价格的高低主要取决于公司发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)16．选择资

5、产评估方法主要应考虑哪几方面因素?答：资产评估方法主要有成本法、市场法和收益法等多种方法。资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能性。1`选择评估方法主要考虑下面几个因素：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。（2分）（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。（2分）（3）评估方法的选择要考虑可收集数据和信息资料的制约。（2分）17．简述流动资产评估的特点。答：（1）流动资产评估是单项评估（1分）（2）必须选准流动资产评估的基准时间。（2分）（3）既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点。（2分）（4）流动资产周转速度快

6、。变现能力强，在特定情况下，也可采用历史成本作为评估值。4资产评估18．简述资产评估报告的必要内容。（1）说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称（2）说明资产评估的对象和范围（3）说明评估目的和基准日（4）定义价值类型（5）列出评估方法及其重要参数确定依据和过程（6）说明评估结论（7）重要的声明19．在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围?（1）鉴定流动资产。必须划清流动资产与其他资产界限，避免重复评估和漏评。（2）查核流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管材料等不得列为评估范围。已作为抵押的流动资产也不得列为评估范围。（3）对流动资

7、产进行抽样核查，验证基础资料。一份准确的被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存量为依据，而不是账面记载情况为准。20．简述资产评估报告的作用。（1）为委托评估的资产提供作价意见。该意见不代表任何一方当事人利益，是一种专家估价的意见，有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的依据。（2）反映和体现资产评估工作情况，是明确委托方及有关方面责任的依据。（3）对评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的手段。（4）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。21．如何理解市场价值?答：对于市场价值的理解应着重

8、从以下的三个方面理解（1）、公开和公平的市场条件（2）、当事人是理