贾家村旅游业发展总体规划

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1、第一章规划背景分析一、自然条件1、地理区位畲山贾家古村落简称贾家村，位于江西省高安市新街镇西南5公里、省道高清公路30公里桩号处，是新街镇景贤行政村村委会所在地。贾家村距赣粤高速公路13公里、高安市城区28公里、省会南昌市80公里。浙赣铁路线张建支线纵贯境内，东有协塘、西有珠山火车站，各相距2公里。2、自然环境贾家古村依山傍水，坐北朝南，登高俯瞰，屋宇连片，良田万顷，阡陌纵横，景色秀丽。村内古巷道纵横交错，路面皆用青砖、麻石铺设，深深的车辙印痕是贾家村沧桑历史的见证。古村排水系统科学合理，沿用至今，村内散布着12口水塘，用以调蓄雨水、吞吐

2、淤泥。古建筑历史悠久，外观为封火墙，内为木质构架，分穿斗式、抬梁式。庵、堂、祠、寺、观、书院遍布于古村内外，抬轿、神龛、匾额、古陶瓷、木质家具等文物众多，七级玉塔矗立于古村前的田野上。古村周边植被覆盖率较高，有众多古树名木，均枝繁叶茂，苍劲挺拔。村前不远处有稳泉、芦泉两水交汇，汇成小河行四公里后注入肖江。后龙山、三台山重峦叠嶂达十四公里直至钧岭山，村北部东有芦泉湖，西有珠山水库，水库干渠从北到南环村而绕。整个村落刚好建于“凹”形处，恰似金盆落地，明洪武年间贾季良来此开基时即认为该地四水归内，财气，风水有进无出。这里85土地肥沃，水旱无忧，

3、的确是一块“风水宝地”。3、气候状况贾家村地处中亚热带季风区，气候温暖，雨量充沛，光照充足，霜期较短，因此农作物生长有良好的气候环境。年平均气温14.7℃-17.9℃，年平均降水量为1550毫米左右，年相对湿度为83%，经高安市环保局测定，空气中负氧离子平均浓度达50600个/cm2。二、历史沿革贾家村历史久远，据《畲山贾氏宗谱》记载，高安贾氏始祖贾湖宋开宝年间（公元946年）中进士，后调任筠州刺史，退仕后，与长子贾九四定居高安坪湖。贾湖十七世孙贾季良，于明洪武初年娶南家村南氏之女为妻，路经畲山胜地，视其佳山胜水、良田沃野，遂定居畲山，距

4、今已有641年的历史。此地原有贾、李、王、付、罗、兰、雷七姓。而贾氏为官宦之家，经商旺族，在此居住后不断壮大，人丁兴旺，人才辈出，远近闻名。其余姓氏则有的迁移，有的随岁月流逝而消失。1984年实行乡、镇制，贾家村划入到新街镇景贤行政村。2004年8月16日，高安市人民政府[31]号文件公布贾家古村为县级文物保护单位，并成立景贤贾家古村落文物保护管理委员会，与景贤村委会合署办公。2006年，贾氏宗祠、怡爱堂、赐福堂、泰顺堂四处被评为省级重点文物保护单位。2007年，贾家被国家建设部、文物局命名为“中国历史文化名村”。为了集中保护古村，景贤村

5、委会有计划地引导古村内的住户向外搬迁，在县文物部门的支持下对现有的传统建筑进行编号、登记、考证、存档，并派专人对古村进行管护，对古村环境风貌进行整治，制定相应的村规民约。三、社会概况景贤村辖6个自然村，20个村民小组，900余户，2008年末，村域人口为5482人，非农业人口269人，1500多人在国内外从事各行各业工作。其中贾家村3000余人，古村规划范围内有2000人。贾家村是景贤村村委会驻地，是新街镇第二大商贸、文化中心，市场、医疗、卫生、福利、教育等设施均有较好的建设。不仅有实验小学，而且还有一所初级85中学，办学条件先进，共培养

6、出大中专毕业生及留学生200多名，使贾家族人从小就受到了良好的教育。另外还设有联合信用社、水管站、村级敬老院，卫生所、自建农贸市场、耕牛交易市场、有线广播及电视、中国移动、联通和程控电话房，亦建有80吨/小时的自来水供应站，负责全村的自来水供应。良好的社会状况使贾家村获得“宜春市社会治安综合治理先进集体”、“江西省文明村落社区”、“全国民主法治示范村”、“全国计划生育先进协会”等荣誉称号。四、经济状况景贤村全村总面积9.46平方公里，耕地5120亩，其中水田2380亩、旱地2740亩，森林6390亩，水面3060亩。全村人均耕地1.5亩，

7、主要收入来源为农业和工商业，工商业发达，有部分人员外出务工，农民人均收入逐年递增，具体见下表：表1－1贾家村2004—2008年经济统计表指标2004年2005年2006年2007年2008年全村总产值（万元）64506980736088209670其中工业总产值（万元）12301560171018907230农业总产值（元）5107308109601080人均年收入（元）76228938104301238513621农民人均年收入（元）75108649101701214613567十一届三中全会以后，畲山贾家通过多年来的生态农业建设，粮

8、、油、棉、林、果、鸡、鸭、鱼、生猪及特种养殖业协调发展，形成了一条紧密的“种——养——加”生态产业链。另外，景贤村还建有工业小区，主要工厂有村办特种耐火材料厂、精米加工厂、广佛雕刻厂、抛光砖磨