世纪华苑 G座竣工评估报告

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1、世纪华苑G座竣工质量评估报告编制:肖应虎审核:李守祥审批:耿三民陕西万合监理工程有限责任公司2011年11月20日咸阳华泰世纪华苑G座竣工质量评估报告一、工程概况1、咸阳华泰世纪华苑G座工程，位于咸阳市玉泉西路以北，世纪华苑小区，全现浇剪力墙结构，地上十八层，地下一层，建筑面积8828.87m²,建筑高度55.45m，抗震设防烈度7度，耐火等级：地上二级，地下一级，建筑物耐久年限50年。地基为CFG素砼桩（桩基公司施工），采用机械开挖，地基承载力值不小于320Kpa，符合设计要求。建筑结构类型为全现浇剪力墙结构，设计等级强度：基础垫层C

2、15，其它现浇构件为C30。外墙面全部为饰面砖、外墙内保温、非承重空心砖、室内给排水、地辐热采暖、电气、通风、消防、电梯等配套设施俱全。本工程2008年8月1日开工，2011年9月30日完工，已完成了合同约定的全部土建、安装工程。2、工程责任主体单位建设单位：咸阳华泰房地产开发有限责任公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院设计单位：中联西北工程设计研究院监理单位：陕西万合工程监理有限责任公司施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司陕西建工集团第二建筑工程有限公司图审单位：咸阳市建筑设计研究院检测机构：咸阳市建设工程质量检测中心站3

3、、施工单位情况：施工单位的质量目标：合格质量体系的组成：项目经理（张超利），技术负责人（周礼锋），土建工长（张晓元），安装工长（刘丰），质检员（滕宝军），安全员（杨立户）组织机构健全，人员配备齐全，质量管理到位。管理措施：建立岗位责任制，实行材料进场检验制度，坚持“自检、互检、交接检”制度，采取切实可行的成品保护措施。二、监理过程中的质量控制情况：1、监理规划和实施细则“(1)监理目标：质量目标为合格；进度目标：按施工合同工期控制；投资目标：按合同价格控制。(2)监理范围为施工阶段监理，包括施工图及施工合同所含全部工程的质量、进度、投资

4、控制、合同管理、信息管理和组织协调，采取“一说、二写、三停工、四报告”的监理手段，控制监理目标的实现。(3)关键部位，关键工序质量控制点实施情况：根据不同的控制点，采取不同的控制手段。如工程定位放线监理采用经纬仪、水准仪和钢卷尺进行实测实量，符合设计要求后，予以签字确认；又如验槽，监理对基坑开挖尺寸、轴线位置、外放范围、坑底标高和基坑边坡进行实测实量，对土质情况和问题坑进行检查验证，符合勘察、设计和规范要求后，予以签字确认。2、监理方式：(1)监理过程中使用经纬仪、水准仪、游标卡尺、万能尺、相位检测仪等常规检测设备和工具。(2)巡视：监

5、理人员对正在施工的部位或工序不定期的在现场进行观察监督和检查，发现问题及时纠正，避免即成事实，积重难返，造成观察隐患，并在监理日志上做了巡视记录。(3)平行检查：监理工程师使用常规检测工具对施工单位自检合格的检验批质量，对照图纸和变更进行比照核实，观感检查和资料审查，必要时可由监理委托检查单位重新检测，符合设计和规范要求后，予以签字确认，方可进行下道工序施工。否则，该修的修，该返的返，直至达到合格为止，决不放过一个不合格。3、施工工程阶段的监理：(1)涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样、送件复试情况：a.用于承重结构的砼试块留置：C

6、35标养4组，已达到设计值119%，同条件1组，已达到设计值125.1%；C30标养77组，已达到设计值122%，同条件77组，已达到设计值116%。；C20标养6组，已达到设计值123%；C15标养1组，已达到设计值127%；质量全部合格。b.用于填充墙砌体的M5砂浆试块见证取样20组，全部合格；c.予以承重结构的钢筋原材料出厂合格证齐全，见证取样12次，复试全部合格；d.用于填充墙砌体的KF1型非承重空心砖、普通粘土砖为批准厂家供货，质量证明文件齐全，进场复试6次，全部合格；e.屋面及卫生间防水材料见证取样1次，复试合格。(2)施工

7、组织设计审核情况：施工组织设计首先由专业监理工程师审查，提出审查意见，然后由总监理工程师审核签字认可，施工单位认真实施。(3)隐蔽工程验收情况：所有隐蔽工程隐蔽前，施工单位自检合格后，报监理工程师申请检查验收，监理工程师现场检查验收合格签字后，施工单位方可进行隐蔽。(4)检验批、分项、分部工程质量验收情况：检验批、分项工程由专业监理工程师组织施工单位专业质量(技术)负责人进行验收，经现场实体检验，观感检查，资料审核，符合设计和规范要求后，予以签字确认。(5)分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术质量负责人进行验收(地基与基础

8、、主体工程分部验收要有勘察、设计单位参加)，经现场实体检验，观感检查，资料审核，符合设计和规范要求后，予以签字确认。4、竣工验收阶段的监理：(1)竣工资料的审查情况：总监理工程师组织专业监理工程师，按照《陕