潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则附表(新)

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1、附件一：住宅工程质量常见问题专项治理任务书昌乐县建筑安装装饰有限公司（施工单位）：由你公司承建的昌乐鲁昱绿城46#楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝2、填充墙裂缝3、墙面抹灰裂缝4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏5、外窗渗漏6、有防水要求的房间地面渗漏7、屋面渗漏8、卫生间局部等电位联结做法不规范9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患11、地漏安装不规范，水封深度不足12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏请参照《潍坊市住宅工程质量常见问题专项治理活动实施细则》的要求，认真编制上述

2、项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。（建设单位章）年月日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表-3-附件2：住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东祥都建设集团有限公司工程名称卓信半岛蓝湾一期G2#商住楼结构/层数剪力墙/17层建设单位山东卓信置业投资有限公司建筑面积6219.71㎡监理单位安丘市华鼎工程管理有限公司开工日期工程地点昌盛街以南，青年路小丹河以东。竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水

3、养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝。2填充墙裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝。3墙面抹灰裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚苯乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱纤维等纤维材料。防治结果：无裂缝。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水

4、膨胀干硬性水泥填塞密实。防治措施：无渗漏。5外窗渗漏措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶外墙涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺。防治措施：无渗漏。6有防水要求的房间地面渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。防治措施：无渗漏。7屋面渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规

5、范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏。-3-8卫生间局部等电位联结做法不规范措施：卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记录。防治结果：按照规范施工。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺措施：导管敷设后引出地面部位、转角部位及时采取防止导管扁、折、断开的措

6、施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理。金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口活磨光管内穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管内无积水活杂物。防治结果：无质量问题。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患措施：照明箱（盘）内，分别设置零线(N)和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫

7、圈等配件齐全。防治结果：无安全隐患。11地漏安装不规范，水封深度不足措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高防治结果：按照规范施工。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。散热器支管长度超过1.5m时，