城市水工程建设监理2

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1、第一章1、监理制度的发展:1988-1992为试点阶段；1993-1995为扩大试点阶段；1996开始在全国全面推行。2、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。3、建设单位：也称为业主、项目法人，是委托监理一方。4、工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。5、建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律法规、章程和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。6、工程范围P4：下列建设工程必须实行监理1国家

2、重点建设工程2大中型公用事业工程3成片开发建设的住宅小区工程4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5国家规定必须实行监理的其他工程7、项目法人、监理企业和承包商之间的关系：项目法人建立工程委托监理合同关系监理企业建立工程合同关系承包商监理与被监理关系8、建设工程监理与政府工程质量监督在性质上是有区别的。建设工程监理具有委托性、服务性、公正性、科学性和微观性，而政府工程质量监督则具有强制性、执法性、全面性和宏观性。监理的行为主体是监理单位，而工程质量监督主体是工程质量监督机构。9、建设程序的概念：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个

3、过程中，应当遵循的内在规律。10、建设工程各阶段工作内容1项目建议书阶段2可行性研究阶段3设计阶段4施工准备阶段5施工安装阶段6生产准备阶段7竣工验收阶段11、坚持建设程序的意义：a.依法管理工程建设，保证正常建设程序b.科学决策，保证投资效果c.顺利实施建设工程，保证工程质量d.顺利开展建设工程监理12监理工程师是指经全国监理工程师职业资格统一考试合格，取得监理工程师职业资格证书，并经注册，从事建设工程监理活动的专业人员。13.、城市水工程建设工程师就是专业岗位为城市水工程的监理工程师14、监理工程师应具备以下素质：1较高的专业学历和复合型的知识结构2丰富的工程建设实践经验

4、3良好的品德4健康的体魄和充沛的精力15、实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于1促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平2统一监理工程师的业务能力标准3有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格4合理建立工程监理人才库5便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场16、工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。17、工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为3个等级。518、新设立的工程

5、监理企业，其资质等级按照最低等级核定，幷设1年的暂定期。19、工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质年检工作等20、工程监理企业申请晋升资质等级，在申请之日前1年内有上述八条行为之一的，建设行政主管部门将不予批准。工程监理企业因破产、倒闭、撤销、歇业的，应当将资质证书交回原发证机关予以注销。21、年检的目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平22、年检内容包括：检查工程监理企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为23、工程监理企业年检结论分为合

6、格、基本合格、不合格3种24、工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法，诚信、公正、科学”的准则。25、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议26、附加工作：是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作27、额外工作：是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。28、合同管理工作大体分5个部分：1合同分析2合同数据档案的建立3合同网络系统4合同监督5索赔管理29、解决争端的途径有4种：1协商2调解3仲裁4诉讼30、城市

7、水工程建设监理目标控制主要有投资目标控制、进度目标控制和质量目标控制，通常称为“三大控制”31、控制工程投资：即控制实际建设投资不超过计划投资，确保资金合理使用，使资金和资源得到最有效的利用，以提高投资效益。32、控制工程进度：即控制工程实际建设进度，使工程建设按期完成。33、控制工程质量：即控制工程实际建设质量，使工程达到预定的质量标准和质量等级。34、控制过程一般包括3个步骤：即确定目标标准，检查成效，纠正偏差。35、抓好人际关系的协调：a.在人员安排上要量才录用b.在工作委任上要职责分明c.在绩效