加州.世纪尊品监理规划[1]

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1、加州·世纪尊品A1#～A8#楼住宅楼工程监理规划监理规划一、项目概述工程名称：加州·世纪尊品A1#～A8#住宅楼工程建设地点：奎文区健康东街以南，北海路以西建设单位：山东融辰置业有限公司设计单位：潍坊宏伟勘测设计有限责任公司勘察单位：潍坊市宏兴地质工程勘察有限公司监理单位：山东省建筑工程监理公司施工单位：福建十建建设有限公司质量监督单位：加州·世纪尊品A1#住宅楼工程总建筑面积5463.40㎡，其中：一至六层建筑面积4564.80㎡，储藏室面积898.60㎡，占地面积898.60㎡，建筑总长度为73.54米，总宽度为14.14米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米

2、（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。加州·世纪尊品A2#住宅楼工程总建筑面积5176.80㎡，其中：一至六层建筑面积4310.40㎡，储藏室面积866.40㎡，占地面积866.40㎡，建筑总长度为73.14米，总宽度为15.56米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。加州·世纪尊品A3#住宅楼工程总建筑面积3014.60㎡，其中：一至六层建筑面积2535㎡，储藏室面积470.70㎡，占地面积470.70㎡，建筑总长度为37.

3、84米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。加州·世纪尊品A4#住宅楼工程总建筑面积4521.40㎡，其中：一至六层建筑面积3813.00㎡，储藏室面积708.40㎡，占地面积708.40㎡，建筑总长度为56.94米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。加州·世纪尊品A5#、A6#、A7#、A8#住宅楼工程均属同一类型，总建筑面

4、积为20927.20㎡。各栋建筑面积均为5231.80㎡，其中：一至六层建筑面积4402.20㎡，储藏室面积829.60㎡，占地面积829.6042加州·世纪尊品A1#～A8#楼住宅楼工程监理规划㎡，建筑总长度为65.53米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。二、监理工作目标、范围（一）监理目标1、进度目标：按照招标文件对工期的要求，施工时，不得突破招标文件规定的工期。开工日期如有顺延，总工期不变。2、投资目标：总投资控制在计划投资范围内。3、质量目标：

5、《建设工程施工质量验收统一标准》合格。4、工期目标：按照建设工程合同约定工期执行。（二）监理范围施工阶段及保修阶段。三、监理依据1、国家和地方的政策、法律、法规，经批准的城市建设规划，建设计划和建设许可证。2、建设单位与第三方所签订的合同及其双方的有关合同文件。3、本工程的有关设计图纸。4、与本工程有关的资料、文件等。四、施工阶段监理工作总程序1、核查工程施工图设计、工程施工图预算如标底。2、协助业主组织投标、开标、评标活动。3、协助业主与中标单位签订工程施工合同书。4、审查、确认承建商选择的分包单位。5、制定施工总体规划，审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单

6、位工程施工开工令。6、审查承建商提出的建筑材料、建筑物配件。7、检查工程使用的材料、构件、设备（进口设备应报省商检局检验以利于及时索赔）的规格和质量。8、检查施工技术措施和安全防护设施。42加州·世纪尊品A1#～A8#楼住宅楼工程监理规划9、主持协商业主或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更及工程洽商。10、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。11、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。12、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。13、参与工程竣工预验收，并签署监理意见。14、检查工程结算。15、向业主

7、提交监理档案资料。16、组织编写竣工验收申请报告。17、在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。五、该工程监理的重点环节1、基础土方开挖。2、基础工程施工。3、承重砌体工程拉结筋、构造柱、圈梁控制。4、预埋（管）件、预留孔（洞）控制。5、内外防腐。6、设备安装。7、多工种同时作业的协调。8、高空作业时期的安全管理与控制。六、监理工作制度（一）监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责项目职责内容考核要求标准完