丹阳风情园概念性旅游规划0408

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1、丹阳风情园概念性旅游规划河南大学环境与规划学院河南财经政法大学旅游学院郑州思博投资咨询有限公司二O一一年四月26目录一、规划的位置与范围1二、规划的指导思想、主题定位与发展目标1三、规划的基本原则和依据3四、规划开发特性6五、开发条件分析8六、资源与市场分析16七、空间布局21八、旅游景观规划23九、服务设施规划23十、基础设施规划24十一、投资估算2626一、规划的位置与范围1.位置从小的区位看，丹阳风情园位于丹江大观苑景区内大门西侧的伊沟之内，而丹江大观苑位于丹江口水库的北岸中部、丹江小三峡的入口处，

2、是丹江小三峡生态旅游区的精华部分。从大的区位看，它位于郑州、西安、武汉三座中心城市构成的等腰三角形的底边中点上，即西安与武汉连线的中点上，它与三中心城市的距离均为300公里左右。2.范围丹阳风情园的区域范围北起李时珍塑像下侧，南至172米水位控制线之上，东西界线为伊沟东西两坡坡底，园区占地总面积约10多万平方米。二、规划的指导思想、主题定位与发展目标1.指导思想本规划将以外来旅游者和淅川周边城镇居民为第一目标市场，以26现代旅游休闲消费需求为导向，并着眼于我国旅游产品的升级换代和旅游市场消费变化的新趋势，

3、以丹江大观苑为空间依托，以抢救性保护将要淹没文物为契机，以整合和挖掘淅川底蕴深厚的传统文化为方向，以10处明清文物建筑及其风格一致的建筑设施为载体，以传统文化历史街区型游憩商业区为新业态，通过文物点搬迁、仿古建筑群的打造、旅游功能的开发、旅游新项目的开发等活动，将丹阳风情园打造成集食、住、行、游、购、娱为一体的，传统文化底蕴深厚的游憩商业街。2.主题定位丹阳风情园的建设主题将定位于保护淅川传统文化遗产、展示库区历史文化，在丹江大观苑景区内部形成一个大型的文化游憩商业区，以弥补现有大观苑景区游览功能强大，休

4、闲功能不足，购物设施短缺的问题，从而将使丹江大观苑景区旅游产业链条更加完整、旅游功能更加强大，并为大观苑景区在未来发展中，能充分迎合旅游者的现代旅游休闲需求，以及为大观苑景区的旅游竞争力提升带来实质性的革命。3.发展目标总目标：在前述的指导思想下，将丹阳风情园26打造成传统文化品位厚重、现代旅游休闲功能强大、丹江及其周边地区游憩商业第一街。并以此占领未来旅游发展的制高点，为丹江大观景区塑造出特色鲜明的旅游形象，为景区跻身未来河南重要的旅游带——南水北调旅游带增加砝码和亮点，实现丹江大观苑早日进入全国5A级

5、景区的目标。文化目标：使得丹江口水库传统建筑文物得到有效保护的同时，以这些建筑文化及相关的配套建筑文化为依托，融合淅川乃至丹江周边地区的艺术、纺织等经典传统文化为一体，为保护和传承地方文化提供有效的方式和平台，使淅川的传统、特色文化得以保护和发展。经济目标：争取通过两年的努力，完成丹阳风情园的建设，年接待游客量达到10万人次以上，年旅游收入1500～2000万元（按日收入4万元计），使得该商业街成为丹江大观苑景区旅游收入的重要来源。社会目标：丹阳风情园不仅为丹江大观苑景区提供了一种新的旅游业态，同时为南阳

6、、为淅川人民创办了一项公益性事业（即有效保护了南阳地区的珍贵的文化遗产，为南阳人民创造了一个新的旅游地，从娱乐角度提高了当地人民的生活质量，为当地老百姓的脱贫致富、劳动就业、城镇和基础设施建设、繁荣地区经济等作出了重要贡献）。环境目标：通过丹阳风情园的打造，将有效改善伊沟现有的自然环境面貌，使得沟内自然环境得到实质性的美化。三、规划的基本原则和依据1.基本原则26（1）可持续发展原则可持续发展已经成为当今经济与社会发展的出发点，可持续发展要求在旅游发展的过程中，要尽可能地减少对当地生态环境的破坏，要不断提

7、高当地居民的生活质量和水平，要为游客创造一流的旅游目的地。本规划要坚持这一原则，在保护好当地环境的基础上，进行旅游资源开发和景区建设。（2）文物保护原则丹阳风情园涉及的搬迁文物点共有10个，这些文物是丹阳风情园形成旅游核心吸引力的重要组成部分。在规划的过程中，严格遵循文物保护的各种政策和法规，切实做好国宝的保护工作。同时，挖掘和保护好当地的相关其他文化遗产，并将其开发成合适的旅游项目，为文物的保护和丹江大观苑景区的发展带来双赢。（3）资源特色与市场需求相结合原则在规划的过程中，不仅要考虑规划区的旅游资源特

8、色，及其与周边旅游区的竞争和合作，尽量避免开发与周边同质的旅游产品；同时还要紧紧跟随旅游市场的变化，关注旅游旅游产品的升级换代，在充分考虑资源与市场条件的基础上，开发适应市场需求的旅游产品，提升丹江大观苑的旅游形象和旅游竞争力。（4）环境保护原则由于项目在丹江大观苑景区之内，在旅游规划的过程中，要注重对当地生态环境的保护和培育，要坚持在保护的前提下进行开发，使开发利用成为保护的一种手段。26为此，首先要确定科学合理的环境容量，