月绿城产品系列研究

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1、绿城产品系列研究知识管理部·2012.12绿城集团简介Part1Part2绿城产品系列介绍Part3产品及系列总结绿城集团简介Part1Part2绿城产品系列介绍Part3产品及系列总结GreentownQiandaohuGreentownZhoushanGreentownHainingGreentownNingboGreentownShangyuGreentownXinchangGreentownChangshaGreentownHefeiGreentownShanghaiGreentownQingdaoGreentownBeijingGreentownUrumqiGreentownNa

2、njing齐齐哈尔哈尔滨长春沈阳北京石家庄天津大连河南烟台青岛南京合肥上海武汉重庆乌鲁木齐苏州南通GreentownLinan浙江GreentownTongluGreentownNantongGreentownKunshan昆山GreentownWenzhouGreentownHangzhou绿城——中国房地产企业的领跑者规模及分布:涉足40个城市，拥有员工3100余人高利润率、高速增长:2009年绿城实现年度合同销售额达513亿元，比去年增加241%；35％毛利率市场领跑者:排名浙江第一、连续5年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10高品质的产品:针对中高收入阶层客户品牌价值:连续6年

3、名列中国房地产公司品牌价值TOP10Part1·绿城集团简介Part1·绿城集团简介发展轨迹——立足江浙，拓展全国Part1·绿城集团简介进入青岛、桐庐、新昌、南京、温州开发杭州桂花城1995199820002004公司在杭州成立成为杭州一流的房地产开发商之一2007中国房地产企业综合实力、品牌价值前10名进入上海、北京、合肥，开始全国性扩张2006年7月13日在香港交易所成功上市“绿城”从杭州走向全国2007年起全面实施“精品战略”首创绿城园区生活服务体系20082008年企业文化建设年深入实施“精品战略”全面推行绿城园区生活服务体系20092009年经营管理年实行全面预算管理开发杭州丹

4、桂花园、杭州丹桂公寓开发杭州九溪玫瑰园、杭州绿园2006进入长沙、郑州、乌鲁木齐、德清、宁波发展轨迹——立足江浙，拓展全国Part1·绿城集团简介产品发展轨迹——深耕多年，经历三大阶段，逐步建立起多个产品体系Part1·绿城集团简介目标客户：始终贯彻“精品”的产品开发战略，使得绿城的客户主要集中于城市中高端财富阶层客户以城市中高端消费者为主流，公务员成为意见领袖；客户多追求高雅品质生活及休闲享受；Part1·绿城集团简介产品开发类型——开发产品以高层和综合体为主，在长三角区域经济相对发达城市开发别墅、商业项目高层综合体多层商业别墅38%34%11%9%8%各类物业面积占比情况Part1·绿

5、城集团简介产品实施战略——高品质、多元化、可复制高品质多元化可复制坚持走高端改善类产品路线，为高端精英人群服务，缔造无数奢华传奇产品类别向多元化发展，产品形式涵盖别墅、高层、多层，产品属性包括住宅、商场、酒店、度假公寓、安置房等累积多年开发经验，建立成熟的产品系列，为企业快速扩张建立基础绿城集团简介Part1Part2绿城产品系列介绍Part3产品及系列总结I.多层产品：以杭州桂花城、合肥桂花园为代表；II.高层产品：以杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城为代表；III.法式合院：以绿城西子〃御园、苏州御园为代表；IV.平层官邸：以北京御园、杭州留庄为代表；V.别墅产品：以杭州桃花源、青山湖玫

6、瑰园、上海玫瑰园为代表；VI.大型社区：以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表；VII.城市综合体：以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型在不断的丰富和完善，目前已形成多个产品系列：Part2·绿城产品系列介绍Part2·绿城产品系列介绍产品系列主要包括：别墅、多层、高层和商业，另外还有平层官邸、城市综合体、大型社区和安置房等衍生类产品系列Part2·绿城产品系列介绍别墅篇发展历程；产品线分析；——绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演变和升华，并向第四代探索。

7、Part2·绿城产品系列介绍——别墅篇绿城是国内最早进行别墅开发的公司之一，17年的发展历程，经历了三代别墅的探索Part2·绿城产品系列介绍——别墅篇1995年杭州桂花系列别墅1996年杭州九溪玫瑰园2000年杭州桃花源东区2003年杭州桃花源西区2005年杭州桃花源南区2007年上海玫瑰园、长沙青竹园、南京玫瑰园新疆玫瑰园、舟山玫瑰园2008年青山湖玫瑰园2009年绍兴玉园玫瑰园······绿城典型别墅编年表第一代别