2014土建-造价员实务

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1、【案例一】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡（1）分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；（2）总价措施费用为47464.35元；（3）其他项目费为30000元；（4）税前项目费为38682.96元；（5）规费为53768.93元；（6）税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例

2、二】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡（1）分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；（2）总价措施费仅计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；（3）其他项目费为30000元；（4）税前项目费为38682.96元；（5）规费为53768.93元；（6）税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。【案例五】市区内某建筑面积约1000m2常规建筑工程计价工作要求如下：（1）分部分项及单价

3、措施项目工程费用为555852.49元，其中人工费为73403.19元，材料费为355919.06元，机械费为75722.71元；（2）总价措施只计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费和工程定位复测费；（3）税前项目费为144000.00元。要求：根据广西现行定额规定，计算该工程总造价。解：（1）分部分项及单价措施项目费用=555852.49元（2）总价措施费用总价措施计算基数：∑(分部分项人材机+单价措施人材机)73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元则总价措施费=50504

4、4.96×(6.96＋0.1＋0.5＋0.05)%=38433.85元（3）其他项目费=0元（4）税前项目费=144000.00元（5）规费计算基数=∑(分部分项人工费+单价措施人工费)=73403.19元计算基数=∑(分部分项人材机+单价措施人材机)-15-=73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元建安劳保费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金=73403.19×(27.93＋1.16＋1.28+1.85)%=23650.51元工程排污费=505044.96×0.4%=2020.18元规

5、费=23650.51+2020.18=25670.69元（6）税金计算基数=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元∴税金=763957.03×3.58%=27349.66元总造价=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)＋(6)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66=791306.69（元）【案例六】某市区一住宅楼工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面层梁平面布置图见下图。板厚1

6、20mm，柱子截面尺寸为300×400，未注明轴线均居梁中。层高4m。管理费费率为35%，利润为10%，C25商品混凝土单价为230元/m3，电费为1.2元/kW.h，其余价格按定额计取。（计算结果保留两位小数）要求：①依据广西现行定额，套取浇捣该层有梁板混凝土的定额，并计算工程量；②计算混凝土有梁板的综合单价。-15-解：问题1：①套定额子目：A4-31换②有梁板工程量板工程量=（12.9+0.1×2）×（7+0.1×2）×0.12=11.32扣柱工程量=0.3×0.4×0.12×12=0.17突出梁部分工程=KL1=0.

7、2×(0.4-0.12)×(7-0.4-0.3×2)=0.34L1=0.2×(0.5-0.12)×(7-0.1×2)=0.52KL2=0.2×(0.4-0.12)×(7-0.4-0.3×2)×2根=0.67KL11=0.2×(0.4-0.12)×（12.9-0.3×2-0.2×2）×2根=1.33KL10=0.2×(0.4-0.12)×(4.3×2-0.3-0.15×2)=0.45L3=0.2×(0.4-0.12)×(2.9-0.1×2)=0.15有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0

8、.45+0.15=14.61m3问题2：（1）人工费=250.23元（2）材料费=2720.39-（262-230）×10.15=2395.59元（3）机械费=（11.54+（1.2-0.91）×4）×0.63+（12.27+（1.2-0.91）×4）×0.63=16.46(4)管理费=(