郑州建筑面积规范与房屋面积规范之间的差异

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1、测绘工作心得作为测绘人员首先要了解规范规定，以下是郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则（以下简称房屋面积）和建筑工程建筑面积计算规范几点差别（以下简称建筑面积）1、阳台房屋面积规定，阳台分为封闭阳台和半封闭阳台，封闭阳台算全面积而半封闭阳台算一般面积建筑面积规定，阳台无论封闭于不封闭均按半面积计算2、楼梯房屋面积规定，楼内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积建筑面积规定，属永久性结构并作为主要通道的室外楼梯，均按各层水平投影面积计算建筑面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的

2、水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。3、雨篷房屋面积规定，突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬均不算面积建筑面积规定，雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。4、地下室房

3、屋面积规定，地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算建筑面积，小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室，不算建筑面积建筑面积规定，地下室、半地下室层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的

4、顶盖。5、坡屋面房屋面积规定，高度超过2.2米算全面积，低于2.2米不计算面积建筑面积规定，单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。对于公司的房屋阳台部位多层及高层都有涉及，楼梯主要涉及多层的南梯雨棚涉及多层及高层地下室涉及多层坡屋面及涉及多层