株洲周边竞争价格走势及分析(持续)

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1、项目周边楼盘住宅价格走势上城国际（电梯房、洋房、别墅）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年27036833.8642342012年1月3383.1338642012年2月440639002012年3月121459.7937262012年4月202742.664337.52012年5月232849.023982.252012年6月1009561.233896.342012年7月829157.394400.62012年8月12914702.683734.49雅士林.欣城目前主推高层电梯房产品，面对年初市场陷入低潮，项目出现滞销的情况，在4月份推出了

2、一系列的优惠活动：限量房源85折起价3300元/㎡，并27#、28#、29#电梯房源94-140㎡户型一次性85折，三天内签约优惠一个点，按揭87折，三天内签约优惠一个点。5月份组织了大型团购和特价房源限量活动，紧接着六月份开盘，迎来了一个销售的高潮。合理的市场定价及丰富的产品类型，以大盘的配套优惠，取得了良好的市场效应，延续了热销的趋势。凯旋名门（电梯房、楼梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年28435146.7131262012年1月6764.683215.632012年2月673535082012年3月21251834312012年

3、4月6701.653268.872012年5月91144.553761.192012年6月6754.3635942012年7月7891.463502.442012年8月91167.373414.56大汉希尔顿（电梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年——————2012年1月312966.563563.42012年2月551336572012年3月1123.1936582012年4月2178.653787.972012年5月2183.683883.52012年6月3333.244027.912012年7月2178.654098.122012

4、年8月5506.73942.7中瑞曼哈顿花园（电梯房、复式跃层洋房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年69486480.4939782012年1月3383.1338642012年2月896841542012年3月192066.233881.192012年4月293145.274246.122012年5月263114.964290.692012年6月546501.814318.122012年7月536335.84233.72012年8月434607.714204世贸广场(洋房、别墅)销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）20

5、11年14722846.7454772012年1月1194.075083.992012年2月695450942012年3月8879.784413.172012年4月91294.64654.172012年5月81052.684540.352012年6月91023.314307.712012年7月91056.614145.172012年8月81143.836352.39文化园（电梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年16217929.9734752012年1月3383.1338642012年2月15170735112012年3月212363.9

6、43531.022012年4月586860.983497.632012年5月698372.963490.322012年6月374446.093568.82012年7月374543.73395.482012年8月131586.483577.87项目综合评分综合评分冠都现代城雅士林欣城耀江花园融冠水映豪庭北城明珠银源春天蒸水一号自然环境★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★市政配套★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★区位形象★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目规划★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★户型产品★★★★★★★★★★

7、★★★★★★★★★★★★★★★★产品价格★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★销售情况★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★星数26242529242421