北京新购经适房将不得上市交易 只能由政府回购 限价房将提高价格

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1、北京新购经适房将不得上市交易只能由政府回购限价房将提高价格 2011年12月24日02:33新京报 　　本报讯(记者马力)昨天召开的北京市住房保障工作总结大会上，北京公布了明年的 住房保障目标，将开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障房7万套。另 外，北京近期将出台新政策，建立经适房封闭运行机制，今后新购经适房将不得上市交 易，如果确要出售，只能由政府回购。 　　公开配租配售保障房9万套 　　副市长陈刚表示，今年北京实现新开工建设、收购各类保障房23万套，超额完成全 年20万

2、套任务，创历史新高。同时竣工保障房10万套，比去年翻一番。通过公开配售和 定向安置居民7.2万户，启动公租房配租1万套以上。 　　会议公布了2012年北京市住房保障工作的目标和任务：保障性住房建设用地占全市 住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9 万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套； 全年竣工各类保障性住房7万套。 　　同时，明年北京还将基本完成通州老城区、丰台南苑、门头沟采空棚户区这“三区 三片”棚户区改造任

3、务，全面启动新增五片棚户区改造。 　　经适房将只能由政府回购 　　陈刚表示，明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制。要严格租售管理，尽 快建立经适房封闭运行机制，完善政府回购制度。市住建委(微博)相关负责人表示，北 京近期将出台政策，拟规定今后新购买的经适房将不得上市交易。如果确要出售，只能 由政府回购。 　　此外，陈刚还要求，公安车管、社保、地税、公积金等部门要进一步加大支持力 度，加快实现本部门信息与住房保障部门实时联网，提高审核效率和准确性。 　　市住建委这位负责人表示，今后，

4、各部门的数据将整合到一个系统中，保障房申请 家庭的资产、收入、住房等情况，通过这一个系统，就能全面准确地核查出结果。 　　市政府将与各区县签订责任状 　　陈刚昨天说，明年北京的保障房目标任务已经分解至各区县、各部门。 　　市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。未完成任务的区县、部门将问责。陈 刚要求，各区县要务必按照市政府下达的任务指标，提前落实供地计划和资金安排，优 先将位置好、条件成熟的地块安排用于保障房。 　　“明年一季度，各区县必须明确保障性住房供地计划，二季度完成土地供应手续

5、， 三季度必须确保工程开工。对以上任务未按期完成的要进行问责。”陈刚表示。 　　他表示，保障房还要加强质量监管。落实工程建设各方主体的质量责任终身制，在 住房建筑上设置质量责任永久性标识，未设置的不予进行竣工验收。 　　建设目标 　　任务随申请数而降低 　　今年北京保障房的开工目标是20万套，明年的目标定在16万套，比今年少了4万 套。 　　解读：对于明年保障房开工目标为何有所减少？市住建委相关负责人介绍说，首 先，全国明年的保障房开工目标也从1000万套下降到700万套。 　　同时

6、，“十二五”期间北京的目标是开工建设和收购100万套保障房，平均每年20 万套。今年北京超额完成了3万套，如果匀到明年，也将有19万套，接近20万套的平均 数。而且，明年北京用于公开配租配售的保障房建设数量变化不大，今年是10万套，明 年是9万套。减少的主要是定向安置房，是因为今年城乡接合部改造等方面需求量很 大，而明年则有所减少。 　　此外，这位负责人表示，北京每年开工建设保障房的数量，是根据前一年的全市的 申请量来定的。如去年北京的轮候家庭有9.4万户，今年公开摇号的保障房建设任务就定 在

7、10万套。截至目前，今年全市通过申请并备案的保障房家庭有7万多户，明年定下的9 万套公开配租配售保障房目标也是“有的放矢”。 　　申请分配 　　四种保障房统一申请 　　北京将规范保障房的准入审核。逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受 理，实现“四房”合并申请、审核、分配。 　　解读：市住建委相关负责人介绍说，这是简化了保障房资格申请审核程序。“以 前，每种保障房都是单独申请的。 　　今后，四种保障房首先在申请环节，申请表格将合一，统一为保障房申请核定表。 保障房申请家庭按‘四房

8、’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，将符合条件的家 庭纳入到保障体系内进行轮候，就是先进入一个大池子里。” 　　在通过审核后，这些家庭在轮候期间，可以先选择公租房来过渡，待有了经适房、 限价房房源后，住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记。 　　希望购买经适房或限价房的家庭，将按照经适房或限价房的标准，审核其家庭收 入、资产、住房等情况，符合条件的家庭将组织摇号配售。 　　这位负责人强调，四种保障房统一申请、审核和分配，并非是取消经适房和限价 房。这种制度下，会引导轮候家庭先用公租房来