建设工程监理法规(I)

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1、第六章建设工程监理法规第一节建设工程监理概述（一）我国建设工程监理制度的历史沿革（二）建设工程监理性质1、服务性2、独立性3、公正性4、科学性第一节建设工程监理概述（三）工程建设监理与政府工程质量监督的区别1、性质不同2、工程建设监理的实施者是社会化、专业化的监理单位，而政府质量监督是强制性政府监督行为3、监理单位的工程技术服务；政府监督职能4、工程建设监理的工作范围伸缩性大5、在工程质量方面的工作存在较大区别第二节建设工程监理的实施一、建设工程监理的依据和范围（一）建设工程监理的依据1、国家或部门制定颁布的法律、法规、规章2、国家现行的技术规范、技术标准、规

2、程和工程质量验评标准3、经审批的建设文件，设计文件和设计图纸4依法订立的各类工程合同文件等第二节建设工程监理的实施（二）建设工程强制监理的范围1、国家重点建设项目2、大中型公共事业工程3、成片开发建设的住宅小区工程4、利用国外政府火锅鸡组织贷款、援助资金的工程5、国家规定必须实行监理的其他工程第二节建设工程监理的实施二、建设工程监理的任务和权限（一）建设工程监理的任务三控制、两管理、一协调（二）建设工程监理的权限第二节建设工程监理的实施三、建设工程监理的原则和程序（一）建设工程监理的原则1、资质许可原则2、客观、公正原则3、总监理工程师全权负责原则4、监理单位

3、单独完成任务的原则第二节建设工程监理的实施（二）建设工程监理的程序1、商签监理委托合同2、实施监理前的准备3、实施监理第三节建设工程监理合同一、建设工程监理合同的特征二、建设工程监理合同示范文本1、“建设工程委托监理合同”是总协议，纲领性文件2、标准条件3、专用条件4、补充与修正文件第三节建设工程监理合同三、建设工程监理合同当事人的权利、义务和责任（一）当事人的权利1、监理人的权利2、委托人的权利（二）当事人的义务1、监理人的义务2、委托人的义务第三节建设工程监理合同（三）当事人的责任1、监理人的责任2、委托人的责任第三节建设工程监理合同四、建设工程看了合同的

4、订立（一）建设工程监理合同签订前的准备工作1、建设工程发包人对见两人的资格考察2、见两人对工程发包人的了解及对工程合同可行性的调查3、监理人的自我分析（二）合同的谈判与签订第三节建设工程监理合同五、建设工程监理合同的履行（一）委托人的履行1、沿严格按照合同的规定履行应尽的义务2、按照合同的规定行使权力3、委托人的档案管理（二）监理人的履行1、确定项目总监理工程师，成立项目监理组织2、制定工程项目监理规划3、制定各专业监理工作计划或实施细则4、规范化展开监理工作5、监理工作的总结第三节建设工程监理合同（三）监理酬金的支付（四）违约责任