建设工程合同管理法规(III)

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1、第十章建设工程合同管理法规10.1建设工程合同管理法规的概念10.2建设工程合同管理法规的立法现状10.3建设工程合同的特征10.4建设工程合同的签订10.5建设工程合同的履行10.6建设工程合同的索赔10.7建设工程勘察设计合同10.8建筑工程施工合同10.9工程建设其他相关合同10.1建设工程合同管理法规的概念1、建设工程合同管理法规是指调整建设工程合同管理活动中发生的各种社会关系的法律规范的总称。2、广义的建设工程合同管理法规不仅包括国家制定颁布的所有有关建设工程合同管理方面的法律规范，还应包括其他法规中涉及建设工程合同管理的规定。3、合同，又称契约，

2、是当事人之间确立一定权利、义务关系的协议。4、广义的合同，泛指一切能发生某种权利、义务关系的协议。5、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘测、设计、施工合同。除建设工程合同以外，工程建设过程中还会涉及许多其它合同，如设备、材料的购销合同，工程监理的委托合同，货物运输合同，工程建设资金的借贷合同，机械设备的租赁合同，保险合同等等，它们分别由《合同法》和相关法规加以调整。10.2建设工程合同管理法规的立法现状1、我国先后制定了经济合同法、涉外合同法和技术合同法。但随着改革开放的深入和发展，这三部合同法已不适应社会的需要，

3、为此，全国人民代表大会九届二次会议讨论通过了《中华人民共和国合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，原有的三部合同法随之废止。2、合同法将建设工程合同单列出来，针对建设工程合同的特点做出了更为具体的规定，已成为建设工程合同管理中效力最高的法律依据。3、此外，国务院及其建设部、国家工商行政管理总局等部委还先后颁行了行政法规和部门规章：国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》（1983年）、《建筑安装工程承包合同条例》（1983）；建设部发布的《建设工程施工合同管理办法》（1993年）；建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程勘察设计合同管理办法》

4、（1996年）等。为规范合同格式及内容，建设部还先后制定发布了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建筑装饰工程施工合同、工程建设合同等合同示范文本，可供签订有关合同时参考、选用。10.3建设工程合同的特征建设工程合同除具有一般合同共有的特征之外，还具有以下特征：1、合同标的的特殊性1）所谓标的，是指合同权利和合同义务所指向的对象。2）建设工程合同的标的是涉及建设工程的服务，而建设工程又具有产品固定，不能流动；产品多样，需单个完成；产品耗用材料多，所需资金大；产品使用时间长，对社会影响极大的特点。这些都决定了建设工程合同的重要性，也使得建设工

5、程合同具有了一些有别于一般合同的法律特征。2、合同主体的特殊性工程建设技术含量较高、社会影响很大，所以，法律对建设工程合同主体的资格有严格的限制，只有经国务院主管部门审查，具有相应资质等级，并经登记注册，领有营业执照的单位，才具有签约承包的民事权利能力和民事行为能力。任何个人及其它单位都不得承包工程，也不具有签约资格。3、合同形式的特殊性我国法律规定，建设工程合同必须采用书面形式。国际咨询工程师联合会（FIDIC）制定了《土木工程施工合同条件》等，世界银行制定了《土木工程国际竞争性招标文件》等，我国建设部、国家工商局制定了《建设工程勘察合同》、《建设工程设计

6、合同》、《建设工程施工合同》等示范性合同文本。这些范本对节省当事人的时间和精力，保证当事人权利、义务的平等提供了极大的便利。4、合同监督管理的特殊性正因为建设工程合同具有上述的特殊性，所以，国家对建设合同的监督管理也十分严格，如工程承发包双方的资质要接受有关部门的审查；建设工程合同签订以后，必须报有关建设行政主管部门审查批准后才能生效；合同履行的过程，也要接受有关部门的监督检查；建设工程的拨款、贷款、结算，要接受银行的监督等等。10.4建设工程合同的签订10.4.1建设工程合同签订的原则10.4.2建设工程合同签订的程序10.4.3建设工程合同的主要内容10

7、.4.4缔约过失责任10.4.1建设工程合同签订的原则签订建设工程合同时，必须遵循《合同法》所规定基本原则。1、平等原则平等原则是指合同的当事人，不论其是自然人，还是法人，也不论其经济实力的强弱或地位的高低，它们在法律上的地位一律平等，任何一方都不得把自己的意志强加给对方。同时，法律也给双方提供平等的法律保护及约束。2、合同自由原则合同自由原则是指合同的当事人在法律允许的范围内享有完全的自由，他可按自己的意愿缔结合同，为自己设定权利、义务，任何机关、组织和个人都不得非法干预。合同自由原则是市场经济对法律提出的要求，没有市场自由就没有真正的市场经济，合同自由原

8、则主要表现在当事人有缔不缔结合同的自由、选择与谁缔结