绪论第一章预算概述

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1、建筑与装饰工程定额及概预算防灾工程系王粉鸽主楼二楼大厅13930645078教材及参考资料教材：《工程估价》谭大璐中国建筑工业出版社参考教材：王雪青《工程估价》中国建筑工业出版社郭婧娟《建设工程定额及概预算》清华大学　北京大学出版社马楠《建筑工程预算与报价》科学出版社迟晓明《施工图预算与工程造价控制》中国建筑工业出版社课程主要内容建筑与装饰工程施工图预算概论一般建筑与装饰工程量计算（定额量）建筑与装饰工程清单项目及工程量计算（净量）工程量清单计价（综合单价与工料单价）清单计价模式下工程造价的构成和计算课程案例设

2、计（砖混结构与框架结构）本课程的特点及与其他课程的关系综合性：经济、技术、管理、合同法律政策性：风向标实用性：定额计价与清单计价实践性：动手能力强，基本技能的训练本课程与其他课程的关系基础：识图、构造、材料、施工综合应用：统计、财务、合同、法律、项目管理重点：实践综合应用：学习本课程应注意的问题理论联系实际，学练结合，加强独立实践动手技能往届学生中出现的问题：１、手生：２、工序不熟，列项不全：３、整体性欠缺：４、作业：要求：独立完成作业，多下施工现场，复习回忆，上课互动，参与交流目标：培养动手实践能力较强的高级

3、应用性人才第一章工程施工图预算概论基本建设程序与工程造价及工程概预算的关系施工图预算预算定额建筑安装工程费用构成和计算施工图预算编制方法和程序基本建设程序与工程造价或工程概预算阶段　　　　造价名称　　　　编制依据　　　　编制单位一、决策阶段1、项目建议书：投资估算　　　（估算指标）　　　　甲方2、可行性研究：投资估算　　　（估算指标）　　　　甲方二、设计阶段3、设计任务书　　甲方要求4、设计阶段：两阶段：初步与施工图设计三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计设计单位　　设计概算　修正概算（概算定额）三、建设实施

4、阶段5、招投标、签订合同：　施工图预算　（预算定额）　甲乙双方6、施工准备阶段：三通一平　施工准备（施工组织）7、施工阶段：内部：　施工预算　（施工定额）　　施工单位外部：　工程结算　　（预算定额）　　乙编甲审四、竣工验收阶段：８、竣工验收：　　　竣工结算（预算定额）　　甲乙双方五、工程项目后评价：９、工程项目后评价：竣工决算　（结算资料及其他资料）　甲方财务二、工程造价的两种含义工程造价：建设工程投资费用或建造费用两种含义：含义一、工程投资费用：承发包价格、设备费、设计费、监理费、地价、贷款利息等含义二、工程

5、建造价格：承发包价格预算价格施工图预算编制设备原价设备购置费设备及工、器具购置费设备运杂费工具器具及生产家具购置费直接费　　　　　　　　　　　　　　　静建筑安装工程费用间接费(学习重点)利润　　　　　　　　　　　　　　　态建　　固　　　　　　　　　　　　税金设　　定　　　　　　　　　　　土地使用费　　　　　　　　　　　　　投项　　资　工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用目　产与未来企业生产经营有关的其他费用　　资总投投　　资　　　　　　　　　基本预备费资　　　　预备费涨价预备费贷款利息　　　　　　　　　　　

6、　（动态投资）固定资产投资方向调节税流动资产投资流动资金建设工程总投资费用构成建筑安装工程费用我国现行建筑安装工程费用构成人工费直接工程费材料费直接费施工机械使用费措施费建筑安装工程费企业管理费间接费规费利润营业税税金城乡维护建设税教育费附加施工图预算概述1、施工图预算的概念2、施工图预算的作用3、建设工程施工图预算的分类4、建设工程施工图预算的内容5、施工图预算的编制依据６、施工图预算的编制原则７、施工图预算的编制方法：单位估价法、实物金额法、综合单价法、８、施工图预算的编制程序和方法９、施工图预算的一般编制

7、过程１、施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。2、施工图预算的作用（1）确定工程造价的依据：标底　　　投标报价（2）是建筑工程预算包干和签订施工合同的依据。（3）是施工企业与建设单位进行结算的依据（4）是施工企业安排调配

8、施工力量，组织材料供应的依据。（5）是建筑安装企业实行经济核算、进行成本管理的依据意义：正确编制施工图预算，确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。3、建设工程施工图预算的分类１、单位工程施工图预算２、单项工程施工图预算３、建设项目总预算最基础是单位工程施工图预算单位工程汇总后为单项工程施工图预算单项工程施工图预算汇总后为建设项目施工图预算4、建