投资行业话术

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1、河南XX投资有限公司投资公司业务流程通常作为投资公司，会分为不同的投资业务种类。主要业务有个人金融服务、中小企业项目融资服务、企业上市咨询服务、以及各种融资融券业务。不同的投资业务种类在业务流程操作方面都会有区别。以下从融资的角度来分析投资公司九大业务流程。1、申请：企业提出贷款申请。2、考察：考察企业的经营状况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况、初步确定融资与否。3、手续：与企业签订融资协议、资产抵押以及登记等法律手续。4、放贷：经审查合格的基础上对企业发放贷款并向企业收取各项费用。5、跟踪：跟踪企业的贷款使

2、用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。6、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。7、解除：凭企业的还款单据，解除抵押登记，并解除与投资公司的关系。8、记录：记录本次贷款的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏账四个档次，为后续服务提供信用记录。9、归档-19-河南XX投资有限公司：将与企业签订的各种协议以及还贷后的凭证等整理归档、封存知识问答一、专业知识标准化抵押投资百问百答1、什么是高利贷答：高利贷是指索取特别高额利息的贷款，民

3、间借贷利率可以适当高于银行利率，但不能超过银行同类贷款利率的4倍，否则即构成高利贷。2、什么是非法集资答：非法集资是指单位和个人未经有关部门批准向社会公众吸收资金，并承诺在一定期限内向投资人还本付息的行为。非法集资的突出特点是向不特定多数人吸收资金。3、XX投资于非法集资的区别答：XX投资雅阁按照河南省工商行政管理局核准的经营范围办理抵押理财业务，与非法集资的根本区别是XX投资既不吸收也不占有借贷双方的资金，之时为了借贷双方提供中介及信用管理服务。4、办理自然人借贷应注意哪些事项？-19-河南XX投资有限公司答：（1）、签订书面的借

4、款合同。（2）、合同必须完整、准确、合法。借贷主题、借款数额、借款利息、借款期限、本息偿还、违约责任、纠纷解决等应约定明确清晰、无异议。特别注意的是，借款利率的约定要在法律规定的不高于4倍同期银行利率的范围内。（3）、借款用途必须合法。（4）、设立必要的抵押措施。（5）、要按合同约定及时收贷。出借人债权的实现，需要注意的是2年的诉讼时效不要错过。（6）、办理合同公证手续。1、央行对民间借贷的态度是什么？答：鼓励、支持态度。《2004中国区域金融运行报告》银行副行长吴晓灵指出：“国家应在强化信息披露、严厉打击信息造假的同时放松直接融资

5、的管制，让筹资人、投资人自主决策，为次应发展多层次资本市场，开放多种形式的直接融资，支持发展民间借贷市场。”2005年的“北京会议”确定了山西、陕西、四川和贵州四个试点民间借贷，为中国日渐兴盛的民间金融寻找到了“合情合理合法”的突破口。2005年底，中国第一批民间借贷公司陆续浮出水面。在山西省平遥县出现了两家小额贷款公司“日升隆”、“晋源泰”，四川广元小额贷款试点机构------利州小额贷款有限责任公司于2006年1月20日完成股东竞标，2月25日正式挂牌营业。2、国内民间借贷的基本情况如何？答：目前国内民间借贷的规模达9500亿元

6、，占国内GDP的6.9%，其中浙江约1500亿元，河南约700亿元。（数据来源“环球经济”）3、民间借贷是否扰乱国家经济发展？答：规范的民间借贷不会扰乱国家经济的发展。4、民间借贷在国家经济发展过程中起到什么样的作用？答：民间借贷在一定程度上优化资源配置功能，形成了与正规金融的互补效应，提高直接融资比重，减轻了中小企业-19-河南XX投资有限公司对银行的信贷压力，促进了民营中小企业的快速发展。1、XX投资业务是否有相关的国家政策支持？答：国发36条《国务院关于鼓励支持和引导个体自营等非公有制经济发展的若干意见》（五）允许非公有资本进

7、入金融服务业。在加强立法、规范准入、严格监管、有效防范金融风险的前提下，允许非公有资本进入区域行股份制银行和合作性金融机构。符合条件的非公有制企业可以发起设立金融中介服务机构。2、XX投资有限公司是否经过中国人民银行批准？答：没有。XX投资公司不是银行，它的业务乏味是金融中介服务，无需中国人名银行批准。投资公司的行业主管部门是工商行政管理局。一、理财知识问答1、我现在就把钱交给你们，由你们直接借给他人可以吗？答：我们不会接触投资的人的钱款的。我们的操作模式是你将钱直接借给借款人，借款人将房产等抵押物抵押给您。而不是你将钱直接给我们。

8、我们这么做主要考虑到您的资金安全性，说明了不存在我们会把客户钱卷走的可能性，也是标准化理财和非法集资的区别所在。2、你们公司对借款人的情况了解吗？我对借款人的情况不满意可以选择拒绝借款吗?答：我们对每一个借款人都要进行深入的了解，了解