Fitting Out Guideline_Jun 2014

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1、Rev.3(5Jun2014)裝修守則及程序裝修守則及程序1.裝修圖則的批准租客須於裝修工程開始前，向業主或其代理人呈交下列詳細圖則。在獲得業主書面批准後，方可進行裝修工程：(i)詳細的舖位平面圖並詳述裝修用的材料。(ii)詳細的舖面立視圖並細展示店舖招牌的設計。(iii)天花圖並說明所用天花種類及燈飾的分佈。(iv)詳細的機電設計圖及其特點，並須詳細展示電氣、冷氣、消防、水務或其他裝置例如保安系統之設計。租客應注意上述圖則必須合符比例及展示實際呎吋。此外，租戶必須預留生口位置以供日後維修舖內設

2、施之用，圖則上須清楚列明有關生口位置。所有生口須包括但不限於下列項目：-消防、冷氣及通風設備-渠務及喉管設備-電力裝置及天線系統為使裝修工程順利進行起見，避免不必要的時間阻滯，租客須盡快呈交上述所列圖則，所有裝修工程必須依據已批准之裝修圖則進行。而日後之改建或加建工程，需得業主書面批准後方可進行。隨此守則及程序附上之表格必須於裝修進行前填妥交回服務處。2.一般裝修工作租客應注意以下事項：(i)面向公共走廊之窗櫥玻璃不可使用磚牆、固定裝置或不透明物料封閉。安裝於櫥窗之設備、家具或裝修等其高度均不可

3、高於一米。(ii)商舖的捲閘必須為白色鋁骨之水晶捲閘，而其顏色及閘軌亦須與商場內的環境配合(見附表九)。此外，除原有之捲閘鎖，捲閘匙箱或捲閘應額外加裝防剪鎖頭，以保障財物安全。(iii)在假天花上加建閣樓或儲物室等工程均不獲批准。1Rev.3(5Jun2014)裝修守則及程序(iv)部份公眾設施如因位置關係而行經租戶舖內之天花及牆身等地方，租戶必須預留足夠之生口位置以供日後維修該公眾設施之用。所有生口須包括但不限於下列項目：-消防、冷氣及通風設備-渠務及喉管設備-電力裝置及天線系統(v)租客應仔

4、細閱讀臨時租約內關於舖內之基本供應及機電供應之內容。(vi)租戶應確保設計師或承造商明白有關設備/設計須符合有關政府部門及公用事業公司的所有法定規則。即使裝修圖則/圖樣獲業主批准，也不保證有關當局會發出許可證。3.改建或加建工程業主將不會批准租客進行龐大的改建或加建工程。小規模的改建工程，如有實際需要，業主將會考慮，所需費用則一概由租戶支付。但此等工程須由大埔超級城機電工程顧問---新鴻基工程有限公司及業主的書面同意後，方可進行。尤須注意的是，事先未經業主書面表示同意，不得將支柱、牆壁、橫樑或地

5、台面切開。同時，裝設任何機器前，須確保單位具備充足的負荷量。如要查詢詳情，請與大埔超級城服務處聯絡。(電話：26656828)4.認可的承造商(i)消防工程所有有關消防之加改工程，必須聘用本商場之承造商，此承造商資料如下：承造商：增力有限公司聯絡人：吳先生電話：28080403(ii)圍板安裝若租戶的裝修工程對鄰近租戶或其他人仕有所影響時，如聲浪太大、環境污染等，租戶須裝設適當的圍板以減低影響(須採用白色寶麗板)。(見附表六)裝設圍板之工程，必須聘用本商場之承造商，此承造商資料如下：承造商：增力

6、有限公司聯絡人：梁先生電話：28080403/287765772Rev.3(5Jun2014)裝修守則及程序(iii)中央水務及冷氣系統租客之裝修工程如有影響本商場中央水務及冷氣系統，必須聘用本商場指定之安裝承造商。(iv)電力裝置(由電錶房至舖內總掣)承造商：增力有限公司聯絡人：梁先生電話：28080403/28776577租戶如欲查詢上述詳情，歡迎與服務處聯絡。租客須負起聯絡此等承造商及施工安排的責任。5.保安系統為加強舖內保安事宜，服務處提醒租戶裝修時一併安裝及採取下列措施以保障日後舖內之

7、財物安全：(i)安裝電子監察器(ii)安裝凸鏡及閉路電視，有助店員觀察店內情況(iii)於後門及玻璃門加設防盜鎖及鎖牌(見附表十)(iv)於捲閘匙箱外額外加設防剪鎖頭並妥當鎖好(見附表十)(v)避免存放大量現金於舖內6.隔油缸清理、保養及維修(有關法例:第358章–水污染管制條例)6.1食肆商戶應做好以下措施，確保隔油池正常運作:1.提供足夠容量的隔油池，使油污可以與廢水分開。(見圖6.1.1)2.至少每隔三天檢查隔油池的設備及運作狀況一次，如發現油垢積聚超過液體的三成，便須要立刻作出清理。2.

8、1為加強監察，本處行動組會每月檢查隔油池的運作情況。如發現隔油池有任何不正常的狀況，租戶需在收到本處通知後一星期內改善，並交予文件紀錄副本以茲證明。3.大於1000公升的隔油池須聘用合適可靠的隔油池廢物收集承辦商3Rev.3(5Jun2014)裝修守則及程序[參考網址:http://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/waste/guide_ref/files/lorc.pdf]定時清理隔油池，並應每月向承辦商索取記錄，以備日後能提供清理隔油池的證