物业消防安全管理

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1、仅供参考[整理]安全管理文书物业消防安全管理日期：__________________单位：__________________第1页共18页仅供参考[整理]物业消防安全管理第一篇消防安全分工执行标准第一章消防中心职责标准一、认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。二、制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。三、负责检查辖区各部位的防火安全和各种消防设备，灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改。四、负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、

2、保养、维修，及时排除消防设备故障。五、负责24小时监视消防电脑主机，发现火警，火灾和其他问题，应立即向当值主管及经理报告，并提出处理方案。六、负责制定辖区重点部位的灭火作战方案，负责辖区用火部位安全监督。七、负责对辖区人员进行消防防火宣传教育。八、积极组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位，如油库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统，对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生。九、重大节假日，组织人员进行安全大检查，发现火险隐患及时通知有关部门及业主进行整改，并将整改情况报告物业总经理和物业经

3、理。十、建立和健全辖区的消防管理业务档案。十一、负责将每天辖区消防情况报告给部门经理。第17页共18页仅供参考[整理]十二、负责处理消防中心当值所发生的任何火灾情事故，并及时报告给有关领导。第二章小区（大厦）义务消防队长职责标准一、小区、大厦义务消防队长由各个小区、大厦安全主管担任。二、小区、大厦义务消防队长在服务中心防火责任人和消防机关的业务指导下进行工作。三、开展防火宣传教育，管理小区（大厦）义务消防队。四、按既定消防训练方案，对义务消防队进行实战训练或演习，使小区（大厦）义务消防队做到防火工作常备不懈。五、随时检查辖区内消防

4、情况，发现隐患及时报告安全员或部门负责人，发现违章及时制止纠正。六、配合维修班作好消防器材、设备管理，保证消防设施不受损坏。七、随时检查队员对消防器具使用掌握的实际情况，提高“义务消防队”的实战能力。八、接到火灾信号后，在安排报警的同时，迅速组织义务消防队，按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。九、定期向服务中心主管汇报义务消防队培训、消防工作情况。第三章服务中心消防责任执行标准消防 工作实行“预防为主，预消结合”的方针，服务中心内的每位员工都是义务消防队员，都有责任搞好消防工作，各级骨干、主管更是消防工作的带头人，是消防工作

5、的当然责任人，应负有如下职责：一、依照服务中心及市政府消防管理规定，对管理区各地方，部门、人员进行消防工作的监督检查。第17页共18页仅供参考[整理]二、进行消防宣传教育，发动群众，发动住户，共同做好消防工作，消除火险隐患。三、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况，并进行竣工验收。四、实行24小时监控，保证各项装置，时刻处于良好状态。五、组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因。六、配合市消防部门搞好日常消防管理工作。七、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，直至刑事责任。第四章服务中心主管消防安全职责标准一、对

6、公司辖区内的消防工作全面负责。二、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各级防火制度和安全操作规程。三、把防火安全工作列入生产、施工，经营管理之中，对员工进行消防安全知识教育。四、组织消防安全检查，整改火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。五、领导消防专干人员、义务消防队员、兼职防火人员做好日常防火工作。六、协助公安消防监督部门调查火灾事故原因并处理。七、组织制定灭火方案，带领员工扑救火灾，做好日常防范工作。八、定期总结消防工作，实施奖惩制度。第二篇消防安全管理制度执行标准第一章消防控制中心管理工作标准一、消防

7、控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。第17页共18页仅供参考[整理]二、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。三、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。五、控制中心各操作手柄（按钮）每日作一次手动操作检查。六、消防控制中心的设备外观以不附有灰尘为合格。七、控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告服务中心主管，联系技术人员前往维修。八、控制中心出现报警信号，首先打

8、电话至报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，先通知值班保安，同时报告服务中心主管，事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。九、每班当值人员都要填写设备的运行记录、过程中发现误报应填写其时间、地点等，以方便查